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Locaux commerciaux et industriels dans la région de Québec | Location BCI

Ces fiches sont présentées à titre informatif seulement afin de documenter les caractéristiques physiques, techniques et géographiques d’immeubles situés dans la région. Elles ont pour objectif de constituer une référence utile sur les propriétés existantes, leur environnement immédiat ainsi que les éléments structurants qui participent à l’organisation du territoire commercial, industriel et administratif de la grande région de Québec. Elles contribuent également à mettre en valeur le développement économique local et à fournir un repère aux entreprises et professionnels qui s’intéressent au marché immobilier professionnel.

Les informations présentées dans cette fiche ne garantissent en aucun cas la disponibilité actuelle du local ou de l’immeuble mentionné. Les superficies, aménagements, configurations et caractéristiques peuvent également varier au fil du temps. Si vous souhaitez vérifier l’état de disponibilité d’un espace, valider les détails techniques ou discuter d’un projet spécifique, nous vous invitons à communiquer avec notre équipe. Nous pourrons confirmer les informations et vous orienter vers les options les mieux adaptées à vos besoins.

Le parc immobilier régional se distingue par la qualité et la diversité de ses espaces commerciaux, industriels et de bureaux. Plusieurs secteurs se sont développés autour d’axes routiers stratégiques, facilitant l’accès aux principaux corridors de transport, aux centres urbains et aux zones logistiques. Cette structuration territoriale favorise l’implantation, la croissance et la consolidation d’entreprises de toutes tailles, allant de la PME locale aux organisations d’envergure nationale. On y retrouve des environnements variés, permettant à chaque entreprise de trouver un cadre adapté à son mode d’opération.

Les immeubles répertoriés témoignent du dynamisme du marché immobilier professionnel de Québec. Certains bâtiments sont destinés à des activités industrielles légères ou lourdes, d’autres sont conçus pour l’entreposage, la fabrication spécialisée, la distribution ou la transformation. D’autres encore sont aménagés pour accueillir des fonctions administratives, des espaces collaboratifs ou des activités de services. Cette pluralité contribue à soutenir une économie diversifiée, caractérisée par une grande capacité d’adaptation et un esprit entrepreneurial fort.

Le développement immobilier de la région s’accompagne également d’une attention croissante portée à l’efficacité énergétique, à l’optimisation des espaces de production et à la flexibilité opérationnelle. Plusieurs bâtiments récents ou modernisés intègrent des volumes dégagés, des aménagements modulables, des quais et portes de chargement adaptés, ainsi que des infrastructures pensées pour améliorer les flux internes et externes. La qualité de l’accès aux services, fournisseurs, main-d’œuvre et réseaux de transport contribue également à renforcer l’attractivité de ces sites.

À propos de Location BCI

Location BCI est une agence spécialisé dans la location de bureau, d’espace commercial et industriel dans la grande région de Québec. Notre mission consiste à accompagner les entreprises dans leurs projets d’implantation, de relocalisation, d’agrandissement ou de consolidation d’espaces professionnels. Nous analysons les besoins opérationnels, logistiques et stratégiques de chaque organisation afin d’identifier les environnements immobiliers les plus adaptés à leur réalité.

Notre rôle ne se limite pas à la recherche d’espaces : nous agissons comme conseillers, en mettant à profit notre connaissance du marché, des quartiers, des parcs industriels, des secteurs d’activité et des tendances d’aménagement. Nous suivons de près l’évolution de l’offre immobilière régionale et nous maintenons une compréhension fine des caractéristiques distinctives de chaque secteur.

Si vous êtes actuellement en réflexion sur un projet d’implantation ou d’optimisation de vos espaces, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre processus d’analyse. Pour communiquer avec nous, planifier un échange ou obtenir un accompagnement personnalisé, veuillez consulter :
https://locationbci.ca/nous-joindre/

ustriel Beauport

Local industriel réparti sur 2 étages, idéal pour une entreprise qui a besoin d’une zone d’entreposage et de bureaux en mezzanine.

La superficie en RdC pour l’entreposage ou atelier est d’environ 1700 pieds carrés et l’espace en 2^e étage fait environ 2070 pieds carrés.

À l’étage, il y a 2 bureaux fermés, cuisinette, salle d’eau et zone de travail en aire ouverte.

1269 Paul-Émile Giroux, l’immeuble à vocation industriel offre également des espaces de bureaux supplémentaires en 2^e étage.

Sera disponible:  à partir du 1er juin 2025

Fonctionnalités

• Hauteur libre en RdC est d’environ 11-12 pieds
• La partie bureau en 2^e étage est aire ouverte et il y a 2 bureaux fermés
• Chauffage électrique
• La partie bureau est fenestré
• Une salle d’eau sur chaque étage
• Drain au sol
• Porte de garage de 10 pieds de haut
• Plancher de béton

Il a comme avantage les points suivants

• Zone de stationnement pour le locataire
• Prise de possession rapide possible
• Taux de location compétitif

Secteur intéressant pour :

• Proximité du parc industriel de Beauport
• Proximité du secteur des rues Clémenceau et Boulevard Raymond

PRÉSENTATION DE L’IMMEUBLE

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?52099Ib

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