Local en RdC de bureau avec section porte de garage

Dans un immeuble à vocation industriel de type Flex, le local qui vous est présenté ici est une partie du local 111 (La partie situé en RdC) avec l’ajout du local 105 qui est situé tout juste à côté en façade de l’immeuble.

Le local 111 est actuellement aménagé en forte proportion en espace de bureau. Une section d’entreposage accessible avec une porte de garage au sol est également présente. La partie du local 111 qui est en rez-de-chaussée fait au total 5490 pieds carrés. (Il est possible de louer le 2^e étage du local 111 en plus, aménagé également en bureau, pour augmenter la superficie de 4736 pieds carrés.)

Le local 105 est également aménagé en forte proportion en espace de bureau avec une petite section d’entrepôt. La particularité de la section entrepôt du local 105, est que le plancher est à hauteur d’un quai de livraison derrière la porte de garage qui est de type « porte au sol ». Le local 105 fait 3115 pieds carrés.

L’immeuble est très bien situé, tout près des grands axes routiers.

Fonctionnalités

• Porte d’entrée indépendante
• Porte de garage au sol dans le local 111
• Porte de garage à hauteur d’un quai de chargement dans le local 105
• Déjà aménagé
• Section d’entreposage
• Zonage permissif

Il a comme avantage les points suivants

• Zone de stationnement facile pour le locataire
• Prise de possession rapide possible
• Facilement accessible
• Déjà aménagé

Secteur intéressant pour :

• Proximité de l’autoroute Capitale
• Proximité de l’autoroute Charest
• Proximité de l’autoroute Henri-IV

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?22117Cc 

Visite virtuelle: local 105

Visite virtuelle:  local 111

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