Complexe Fraser – Condos industriels à louer | Livraison automne 2025

Local A+B :  environ 10000pc

? 665 à 715, rue Margaret-Fraser | Parc industriel de Beauport, Québec

Le Complexe Fraser est un tout nouveau projet de condos industriels à louer, situé dans le parc industriel de Beauport, un secteur en pleine croissance, reconnu pour son dynamisme et sa facilité d’accès. Idéalement positionné à seulement 300 mètres de l’autoroute 40, le projet offre une accessibilité optimale pour les entreprises locales, régionales ou en expansion, souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique à Québec.

Ce complexe propose cinq unités industrielles de 4 876 pi² à 4 929 pi², conçues pour s’adapter à une grande variété d’activités industrielles ou de logistiques. Chaque unité a été pensée pour offrir fonctionnalité, efficacité et flexibilité, dans un cadre moderne et durable.

Possibilité de regrouper les espaces selon vos besoins

Pour les entreprises ayant besoin de grandes superficies, il est possible de regrouper jusqu’à quatre condos industriels, pour un total d’environ 19 600 pi², permettant ainsi de créer un espace sur mesure, parfaitement adapté à des besoins plus complexes en matière de production, d’entreposage ou de distribution.

Caractéristiques techniques :

• Hauteur libre intérieure de 20 pieds
• Finition murale intérieure en tôle
• Salle de bain complète dans chaque unité
• Chauffage à aérotherme inclus
• Choix entre une porte de garage de 16’ x 16’ ou un quai de déchargement
• 5 espaces de stationnement extérieurs privés par unité
• Unités modulables et personnalisables selon vos activités

Un emplacement stratégique pour vos affaires

Le Complexe Fraser bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de grandes artères commerciales et de nombreux services. Vous êtes :

• À 2 minutes de l’autoroute Félix-Leclerc (A-40)
• À 4 minutes du boulevard Louis-XIV
• À 8 minutes de l’autoroute Dufferin-Montmorency (A-440)
• À 10 minutes du centre-ville de Québec

Le secteur compte aussi une vaste offre de commerces et restaurants, incluant : Walmart, Canadian Tire, Canac, RONA+, IGA, Super C, McDonald’s, Tim Hortons, Pizza Salvatoré, Subway, Benny&Co et bien d’autres, offrant commodité et services à vos employés et partenaires.

Pourquoi choisir le Complexe Fraser ?

• Un espace neuf, clé en main, avec des matériaux durables et de qualité
• Une flexibilité incomparable pour adapter l’espace à vos opérations
• Une localisation stratégique pour optimiser vos opérations logistiques
• Un environnement professionnel dans un parc industriel reconnu
• Une visibilité intéressante pour votre clientèle et vos fournisseurs

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?52110Ip

Vue aérienne du secteur

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