Grand espace commercial avec entrepôt – Québec

Ce local, situé au 4535, boulevard Wilfrid-Hamel, local 140, offre une superficie d’environ 5 314 p.c., aménagée en plusieurs pièces de type studios modulaires, autrefois utilisées pour des tests de laser. Cet aménagement particulier confère au local une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour des laboratoires, studios techniques, espaces de formation ou bureaux spécialisés.

L’entrée du local s’ouvre sur une aire d’accueil moderne, suivie d’un bureau fermé lumineux donnant sur l’extérieur. L’espace central est composé de plusieurs sections cloisonnées pouvant être adaptées selon les besoins du futur locataire. À l’arrière, un espace entrepôt avec porte de garage au sol facilite le transport et la réception de matériel.

Grâce à ses plafonds élevés, sa fenestration généreuse et son aménagement distinctif, ce local combine fonctionnalité, confort et potentiel d’adaptation pour une variété d’entreprises techniques ou professionnelles.

Fonctionnalités

• Superficie d’environ 5 314 p.c.
• Plusieurs pièces/studios cloisonnés (anciennement laboratoires de test)
• Un bureau fermé avec fenestration
• Entrée accueillante avec aire d’attente
• Espace entrepôt avec porte de garage au sol
• Plafonds hauts et luminosité naturelle abondante

Il a comme avantage les points suivants

• Espace déjà subdivisé, facile à adapter selon les besoins
• Bâtiment bien entretenu et accessible
• Stationnement sur place pour employés et visiteurs
• Prise de possession rapide possible

Secteur intéressant pour :

• Proximité de l’autoroute Félix-Leclerc (40) et du boulevard Pierre-Bertrand
• À quelques minutes de l’aéroport international Jean-Lesage
• Secteur commercial et industriel actif, idéal pour entreprises technologiques, laboratoires ou services spécialisés

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?22114Cb

Présentation intérieure du local

Présentation extérieure du local

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