Espace industriel à louer – 458 Avenue des Cordillères, Québec (Beauport)

Situé dans le secteur industriel de Beauport, cet immeuble de ± 4 000 pi² propose une solution pour les entreprises recherchant à la fois de la flexibilité, de la fonctionnalité et un emplacement stratégique sur la Rive-Nord de Québec.

Un espace polyvalent, adapté à vos besoins

L’espace principal est à aire ouverte, idéal pour l’entreposage, la production légère ou les opérations logistiques. Deux portes de garage au sol (l’une de 12 pieds et l’autre de 10 pieds) facilitent la réception et l’expédition de marchandises. La hauteur libre de 13 pieds permet une circulation fluide et l’utilisation d’équipements de levage ou de rayonnage.

Espaces de bureaux intégrés

L’immeuble comprend deux bureaux fermés et une cuisinette, parfaits pour les tâches administratives, les rencontres avec la clientèle ou la gestion d’équipe. Ces espaces favorisent un environnement de travail organisé et productif.

Emplacement stratégique à Beauport

Le 458 rue des Cordillères bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute 40 (Félix-Leclerc) et à boulevard Sainte-Anne, rendant les déplacements efficaces pour vos employés, partenaires et fournisseurs. Le secteur accueille plusieurs entreprises locales et fournisseurs industriels, formant un environnement dynamique pour les PME.

Vous cherchez un espace industriel bien situé à Beauport?
Ce bâtiment offre une combinaison optimale entre surface plancher, bureaux intégrés et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’établir votre clinique dans un environnement moderne et dynamique.

Fonctionnalités

• Superficie totale : ± 4 000 pi²
• 2 portes de garage au sol (12′ et 10′)
• Hauteur libre : 13 pieds
• Grand espace à aire ouverte

Il a comme avantage les points suivants

• Zone de stationnement pour le locataire
• Prise de possession le 1^er avril 2026
• Secteur Beauport de la ville

Secteur intéressant pour :

• Proximité de l’EST de la ville
• Proximité de L’autoroute Capitale

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?52106Ip

Présentation extérieur du local

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