Espace de bureau à louer en 2^e étage – Local 100 – Les Saules

Situé au 3700 boulevard Wilfrid-Hamel, local 100, Québec, cet espace de bureau d’environ 1 617 pi², au 2e étage, propose une configuration particulièrement bien pensée, idéale pour une entreprise souhaitant combiner travail collaboratif et espaces privés.

Dès l’entrée, le local s’organise autour d’un hall central fonctionnel, menant vers une grande aire ouverte lumineuse. Cet espace constitue un environnement parfait pour l’installation de postes de travail, une zone de réception élargie ou un espace collaboratif dynamique favorisant les échanges entre équipes.

Autour de cette aire principale se déploient plusieurs bureaux fermés, offrant des zones calmes pour le travail individuel, les rencontres confidentielles ou les fonctions de gestion. Cette disposition permet une séparation naturelle entre les activités nécessitant de la concentration et celles orientées vers la collaboration.

Le local comprend également une salle de conférence fermée, idéale pour les réunions d’équipe ou les présentations clients, ainsi qu’une cuisinette pratique pour les pauses et le confort des employés. Un espace de rangement complète l’aménagement, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien.

L’ensemble de la configuration offre une circulation fluide, une excellente polyvalence et une grande facilité d’adaptation selon les besoins spécifiques du locataire. Que ce soit pour une firme de services, une entreprise en croissance ou une équipe professionnelle, ce local propose un environnement de travail structuré et efficace.

Implanté sur le boulevard Wilfrid-Hamel, un axe majeur de Québec, l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale et d’une proximité avec plusieurs services, commerces et axes routiers.

Ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un espace complet, bien organisé et prêt à soutenir sa croissance.

Fonctionnalités

• Le local est clef en main pour un espace de bureau
• Quelques bureaux fermés
• Cuisinette ou salle de conférence

Il a comme avantage les points suivants

• Zone de stationnement facile pour le locataire
• Prise de possession rapide possible
• Secteur Les Saules de la ville

Secteur intéressant pour :

• Proximité de l’autoroute Henri-IV (73)
• Proximité de L’autoroute Capitale
• Proximité de l’autoroute Robert-Bourassa

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?22220Mb

Présentation intérieure du local

Présentation extérieure du local

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