Bureau à louer à Sainte-Foy — Complexe Monseigneur-Grandin, local 304A

Au 917, rue Monseigneur-Grandin à Sainte-Foy, un bureau à louer de 1 335 pi² est disponible au local 304A du Complexe Monseigneur-Grandin, propriété Arbois. Situé au coin des rues Monseigneur-Grandin et chemin des Quatre-Bourgeois, en face de la gare d’autocars de Sainte-Foy, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du secteur d’affaires de Sainte-Foy — l’un des pôles professionnels les plus dynamiques de la Capitale-Nationale.

Cet espace de bureau bien conçu propose un aménagement polyvalent combinant une grande aire ouverte lumineuse, une salle d’employés, une entrée dédiée et deux espaces de rangement ou de bureaux fermés. La fenêstration généreuse et les finis modernes — plancher de bois, éclairage encastré, murs blancs lumineux — créent un environnement de travail professionnel et agréable, idéal pour une équipe qui valorise à la fois la collaboration et la concentration.

L’immeuble accueille déjà un salon de coiffure, un salon d’esthétique, une institution financière et plusieurs entreprises de services, ce qui témoigne de la vitalité et du sérieux du milieu professionnel dans lequel vous vous installerez. À proximité immédiate : l’Université Laval, Place de la Cité, le centre Laurier Québec et la gare d’autocars de Sainte-Foy.

Fonctionnalités

• Superficie de 1 335 pi² — local 304A, 3e étage
• Grande aire ouverte lumineuse
• Salle d’employés fermée
• Deux espaces de rangement ou bureaux fermés
• Entrée dédiée
• Fenêstration généreuse — luminosité naturelle abondante
• Finis modernes — plancher de bois, éclairage encastré, murs blancs
• Ascenseur dans l’immeuble

Il a comme avantage les points suivants

• Immeuble Arbois — propriétaire institutionnel reconnu, gestion professionnelle et entretien soigné
• Secteur achalandé — salon de coiffure, salon d’esthétique, institution financière et entreprises de services déjà présents dans l’immeuble
• En face de la gare d’autocars de Sainte-Foy — clientèle de passage et visibilité professionnelle accrue
• Aménagement mixte idéal pour entreprises de services, cabinets professionnels, cliniques ou agences
• Sainte-Foy — deuxième bassin d’emploi de la Capitale-Nationale, à proximité de l’Université Laval, de Place de la Cité et de Laurier Québec

Secteur intéressant pour :

• Au coin du chemin des Quatre-Bourgeois et de la rue Monseigneur-Grandin — intersection stratégique de Sainte-Foy
• En face de la gare d’autocars de Sainte-Foy — accès interurbain direct
• Desserte directe par le Métrobus 807 sur le chemin des Quatre-Bourgeois (RTC)
• Accès rapide au boulevard Laurier, à l’autoroute Duplessis (540) et à l’autoroute Félix-Leclerc (40)
• À proximité de l’Université Laval, de Place de la Cité et de Laurier Québec

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32026Cc

Présentation intérieure du local

Présentation extérieure du local

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