Local industriel à louer — Saint-Apollinaire, Rive-Sud de Québec

Au 272, rue Laurier à Saint-Apollinaire, un local industriel à louer d’environ 1 780 pi² est disponible au local B. Situé sur la rue Laurier — l’axe commercial et industriel principal de Saint-Apollinaire — ce local se trouve à quelques minutes seulement de l’autoroute 20 (sortie 291) et à moins de 15 minutes des ponts de Québec et de la ville de Lévis. Un local industriel à louer dans un secteur dynamique et en pleine croissance, idéalement positionné entre Québec et Montréal.

Le local bénéficie d’une porte de garage au sol d’une hauteur de 14 pieds — un atout considérable pour la manoeuvre de véhicules lourds, la réception de marchandises volumineuses ou l’exploitation d’activités industrielles nécessitant un accès de gabarit important. Cette configuration le rend compatible avec un large éventail d’usages industriels, de services spécialisés et d’opérations mécaniques ou de fabrication légère.

Saint-Apollinaire est une municipalité de la MRC de Lotbinière en plein développement, dont le parc industriel accueille une concentration croissante d’entreprises manufacturières, de transformation, de services spécialisés et de détail. La rue Laurier regroupe déjà plusieurs commerces et industries, créant une synergie d’affaires naturelle et un achalandage quotidien. À moins de 15 minutes des ponts, la main-d’oeuvre est jeune, dynamique et disponible — un avantage concurrentiel réel pour toute entreprise en croissance.

Fonctionnalités

• Superficie d’environ 1 780 pi² — local B, rez-de-chaussée
• Porte de garage au sol — hauteur de 14 pieds
• Vocation industrielle

Il a comme avantage les points suivants

• Porte de garage de 14 pieds — compatible avec véhicules lourds, machinerie, matériaux volumineux et opérations de mécanique ou de fabrication spécialisée
• À moins de 15 minutes des ponts de Québec et de la ville de Lévis — accès rapide à la grande région de Québec et à toute la Rive-Sud
• Secteur en développement avec un bassin de main-d’oeuvre jeune, dynamique et disponible — avantage concurrentiel réel pour le recrutement
• Coûts d’opération généralement plus avantageux qu’en milieu urbain — opportunité de croissance pour les entreprises souhaitant réduire leurs charges tout en restant près de Québec
• Rue Laurier — artère industrielle et commerciale principale de Saint-Apollinaire, accueillant carrosseries, ateliers mécaniques, concessionnaires et entreprises de services spécialisés

Secteur intéressant pour :

• Accès direct à l’autoroute 20 (Jean-Lesage) — sortie 291, axe Québec–Montréal
• À 15 minutes des ponts de Québec — proximité de Lévis, Saint-Nicolas, Saint-Romuald et de la grande région de Québec
• Municipalité de Saint-Apollinaire — MRC de Lotbinière, Chaudière-Appalaches
• Parc industriel en expansion — contexte municipal favorable à l’implantation et à la croissance des entreprises industrielles

Présentation extérieure du local

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