Local commercial à louer à Vanier — 303, boulevard Pierre-Bertrand, local 102B

Au 303, boulevard Pierre-Bertrand dans le secteur Vanier à Québec, un local commercial à louer d’environ 2 914 pi² est disponible au local 102B, situé au rez-de-chaussée. Anciennement occupé par une clinique de physiothérapie, cet espace est une véritable solution clé en main pour tout professionnel de la santé ou des services à la personne souhaitant s’installer rapidement dans un environnement fonctionnel et déjà conçu à cet effet. Rares sur le marché, des locaux de cette superficie avec une configuration aussi complète pour les soins cliniques ne se trouvent pas à n’importe quel coin de rue.

La configuration est exceptionnellement complète : une grande zone en aire ouverte polyvalente, sept bureaux ou salles de traitement fermés, une réception dédiée, une salle d’attente distincte, un vestiaire pour les patients et le personnel, et un espace de rangement — le tout desservi par un double accès, soit directement depuis l’extérieur par une entrée principale, soit via le hall intérieur de l’immeuble. Cette flexibilité d’accès est un avantage considérable pour la gestion des flux de patients et du personnel.

Situé dans le secteur Vanier de Québec — un quartier en pleine transformation, bien positionné entre le centre-ville et les grands axes routiers — le 303, boulevard Pierre-Bertrand est un immeuble en plein redeveloppement, avec un stationnement abondant sur place et une proximité immédiate des autoroutes Laurentienne (73) et de la Capitale (40). Un local à louer à Québec à la fois accessible, spacieux et parfaitement adapté aux vocations cliniques et professionnelles.

Fonctionnalités

• Superficie d’environ 2 914 pi² — local 102B, rez-de-chaussée
• Grande zone en aire ouverte polyvalente
• Sept bureaux ou salles de traitement fermés
• Réception dédiée
• Salle d’attente distincte
• Vestiaire pour patients et personnel
• Espace de rangement
• Double accès — entrée extérieure directe et entrée via le hall de l’immeuble
• Stationnement abondant sur place
• Prise de possession rapide possible

Il a comme avantage les points suivants

• Ancienne clinique de physiothérapie — configuration clé en main pour toute vocation clinique ou paramédicale : physiothérapie, erg, kinésiol., médecine, chiropratique, psychologie, soins infirmiers ou cabinet multi-professionnels
• Double accès — gestion fluide des flux de patients et du personnel, idéale pour les cliniques à fort achalandage
• Grande zone ouverte — idéale pour la réhabilitation fonctionnelle, la cinésthérapie, l’entrainement de récupération ou tout espace d’exercices en groupe
• Immeuble en redeveloppement dans un quartier en transformation — opportunité de s’installer tôt et d’établir une clientèle fidèle dans le secteur Vanier
• Stationnement abondant sur place — atout essentiel pour une patientèle qui se déplace en voiture

Secteur intéressant pour :

• Proximité de l’autoroute Laurentienne (73) — secteur Vanier, axe nord-sud de Québec
• Proximité de l’autoroute de la Capitale (40)
• Quartier Vanier — secteur en pleine transformation, entre le centre-ville et les grands axes routiers de Québec
• Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) — plusieurs parcours dans le secteur

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc

Présentation intérieure du local

Présentation extérieure du local

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