Local commercial à louer à L’Ancienne-Lorette — 1675, rue Notre-Dame, local H

Au 1675, rue Notre-Dame à L’Ancienne-Lorette, un local commercial à louer d’environ 560 pi² est disponible au local H, situé au rez-de-chaussée avec porte d’entrée indépendante directement sur l’extérieur et stationnement en façade. Compact, fonctionnel et bien configuré, ce local commercial à louer est idéal pour un commerce de proximité, un service spécialisé ou un professionnel qui souhaite une vitrine accessible et visible sur l’artère principale de la ville.

L’espace se distingue par son plancher de bois chaleureux, son comptoir avec lavabo intégré — un équipement pratique pour les commerces de soins, de restauration légère ou de services — une cuisinette, une salle d’eau et une grande aire ouverte flexible. La configuration en longueur permet une organisation fluide de l’espace de travail ou de vente. L’immeuble accueille déjà plusieurs commerces et services actifs — dont une école de conduite, un bar et une clinique de physiothérapie — ce qui génère un achalandage constant et une synerg ie naturelle de proximité.

La rue Notre-Dame est l’artère principale et commerciale de L’Ancienne-Lorette, située entre les autoroutes Henri-IV (175) et Duplessis (540), à seulement deux minutes de l’aéroport international Jean-Lesage. Ce local à louer à L’Ancienne-Lorette permet de s’installer dans une municipalité dynamique et bien servie, à la jonction de plusieurs grands pôles d’emploi de la région de Québec.

Fonctionnalités

• Superficie d’environ 560 pi² — local H, rez-de-chaussée
• Porte d’entrée indépendante extérieure
• Stationnement en façade du local
• Grande aire ouverte — plancher de bois
• Comptoir avec lavabo intégré
• Cuisinette
• Salle d’eau

Il a comme avantage les points suivants

• Porte indépendante extérieure avec stationnement en façade — accès direct et immédiat pour votre clientèle, sans traverser un hall commun
• Comptoir avec lavabo — idéal pour un salon de coiffure ou d’esthétique, un service de soins, une micro-brasserie, un traiteur ou tout commerce nécessitant un point d’eau en zone de travail
• Immeuble multilocataire actif — école de conduite, bar, physiothérapeute et autres — achalandage déjà en place et synerg ie de proximité favorable
• Rue Notre-Dame — artère principale et commerciale de L’Ancienne-Lorette, fort achalandage quotidien et visibilité naturelle pour votre commerce
• Charges d’exploitation avantageuses — superficie optimisée idéale pour démarrer ou consolider une activité commerciale avec des coûts fix es maîtrisés

Secteur intéressant pour :

• Sur l’artère principale de L’Ancienne-Lorette — entre les autoroutes Henri-IV (175) et Duplessis (540)
• À 2 minutes de l’aéroport international Jean-Lesage de Québec
• À proximité du boulevard Wilfrid-Hamel et des zones industrielles de L’Ancienne-Lorette — fort bassin de travailleurs et de résidents à proximité
• Municipalité de L’Ancienne-Lorette — secteur résidentiel dense, clientèle de proximité active et fidèle aux commerces locaux

Présentation intérieure du local

Présentation extérieure du local

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