Bureau à louer à Saint-Roch — 247, rue Saint-Vallier Est, local 300

Au 247, rue Saint-Vallier Est dans le quartier Saint-Roch à Québec, un bureau à louer est disponible au local 300, situé au 3e et dernier étage d’un immeuble patrimonial à caractère industriel. Poutres de bois apparentes au plafond, murs de brique, haute fenestration généreuse — cet espace incarne le style manufacture qui fait la renommée de Saint-Roch comme quartier branché et créatif de la Capitale-Nationale. Un bureau à louer à Québec pour les équipes qui refusent les espaces génériques et veulent un environnement de travail à l’image de leur culture.

L’espace propose une configuration idéale pour le travail collaboratif : une grande aire ouverte lumineuse, un bureau fermé, une salle de conférence et une cuisinette, le tout desservi par une entrée propre et une aire commune soignée. La configuration est livrée libre de meubles et prête à accueillir votre propre aménagement. Le caractère industriel de l’immeuble — murs en brique, poutres en bois et hauts plafonds — confère naturellement à l’espace une chaleur et une profondeur qu’aucune rénovation ne peut reproduire.

Saint-Roch est le quartier le plus dynamique et le plus recherché par les agences créatives, les firmes technologiques et les cabinets professionnels qui souhaitent s’installer au coeur de l’effervescence urbaine de Québec. Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche, transport en commun structurant à proximité immédiate — tout y est pour attirer et retenir les meilleurs talents.

Disponible le 15 septembre 2026.

Fonctionnalités

• Local 300 — 3e et dernier étage, immeuble patrimonial à caractère industriel
• Poutres de bois apparentes au plafond — cachet industriel authentique
• Murs de brique et hauts plafonds — luminosité et volume exceptionnels
• Grande aire ouverte pour le travail collaboratif
• Un bureau fermé
• Salle de conférence
• Cuisinette
• Livré libre de meubles — prêt à accueillir votre propre aménagement

Il a comme avantage les points suivants

• Cachet industriel authentique introuvable dans les immeubles corporatifs classiques — poutres de bois, briques, hauts plafonds — un espace qui reflète une culture d’entreprise distincte
• 3e étage exclusif — lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres sur deux orientations sans vis-à-vis immédiat
• Quartier Saint-Roch — le quartier créatif et technologique le plus recherché de Québec, idéal pour attirer et retenir les talents
• Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche — qualité de vie au travail incomparable
• Transport en commun structurant à proximité immédiate — facilement accessible pour les employés sans voiture

Secteur intéressant pour :

• Au coeur du quartier Saint-Roch — secteur effervescent de La Cité-Limoilou, à proximité du centre-ville de Québec
• Accès facile via le boulevard Charest et la rue Saint-Vallier Est — proximité des autoroutes Dufferin-Montmorency (440) et Félix-Leclerc (40)
• Desserte par les parcours Métrobus et eXpress du RTC — accès en transport en commun depuis toute la région
• Environnement créatif et technologique — Saint-Roch accueille studios numériques, agences, startups et écoles spécialisées

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?12033Mb

Présentation intérieure du local

Présentation extérieure du local

Ce n’est pas le local idéal ? 
Contactez nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés

Chez Location BCI, nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer, d’un bureau à louer, ou d’un local industriel à louer, notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement.

Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action.

Notre mission est simple : vous offrir un service personnalisé, efficace et axé sur vos besoins spécifiques, afin de garantir une expérience de location fluide et sans tracas. Avec Location BCI, vous avez la certitude de collaborer avec une agence professionnelle qui comprend l’importance d’un local parfaitement adapté à votre réussite.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer nos options de locaux commerciaux à louer à Québec et laissez-nous vous guider vers l’espace idéal pour votre entreprise.