Local commercial à louer à Vanier — 303, boulevard Pierre-Bertrand, local 203

Au 303, boulevard Pierre-Bertrand dans le secteur Vanier à Québec, un local commercial à louer d’environ 1 170 pi² est disponible au local 203, situé au 2e étage avec accès par ascenseur. Anciennement occupé par une clinique médicale, cet espace est une solution clé en main pour tout professionnel de la santé souhaitant s’installer sans délais dans un local déjà conçu et aménagé pour la pratique clinique.

La configuration en étoile est particulièrement bien conçue : une salle d’attente centrale en carrelage dessert trois salles de consultation indépendantes en parquet, chacune équipée de son propre lavabo. Cette disposition assure une circulation fluide, une confidentialité optimale entre les patients et une organisation idéale pour la pratique en solo ou en groupe de praticiens. Une salle d’eau complète l’ensemble.

Situé dans le secteur Vanier de Québec — un quartier en pleine transformation, bien positionné entre le centre-ville et les grands axes routiers — le 303, boulevard Pierre-Bertrand est un immeuble en plein redeveloppement avec stationnement abondant sur place, ascenseur intérieur et proximité immédiate des autoroutes Laurentienne (73) et de la Capitale (40). Un local à louer à Québec offrant une accessibilité optimale pour une clientèle à mobilité réduite ou qui se déplace en voiture.

Fonctionnalités

• Superficie d’environ 1 170 pi² — local 203, 2e étage
• Trois salles de consultation indépendantes — chacune équipée d’un lavabo
• Salle d’attente centrale
• Salle d’eau
• Ascenseur dans l’immeuble — accessibilité universelle assurée
• Stationnement abondant sur place
• Prise de possession rapide possible

Il a comme avantage les points suivants

• Ancienne clinique médicale — trois salles de consultation avec lavabo intégré, configuration clé en main pour médecin, dentiste, spécialiste ou tout cabinet paramédical ou de santé mentale
• Configuration en étoile — salle d’attente centrale qui dessert trois salles indépendantes, confidentialité optimale et circulation fluide pour les patients
• Ascenseur dans l’immeuble — accessibilité universelle indispensable pour une clientèle médicale ou à mobilité réduite
• Immeuble en redeveloppement dans un quartier en transformation — opportunité de s’installer tôt et d’établir une patientèle fidèle dans le secteur Vanier
• Stationnement abondant sur place — atout essentiel pour une patientèle qui se déplace en voiture

Secteur intéressant pour :

• Proximité de l’autoroute Laurentienne (73) — secteur Vanier, axe nord-sud de Québec
• Proximité de l’autoroute de la Capitale (40)
• Quartier Vanier — secteur en pleine transformation, entre le centre-ville et les grands axes routiers de Québec
• Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) — plusieurs parcours dans le secteur

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?19110Mc

Présentation intérieure du local

Présentation extérieure du local

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