Bureau à louer à Sainte-Foy — Place Iberville II, 1175 avenue Lavigerie, local 060

Au 1175, avenue Lavigerie à Sainte-Foy, un bureau à louer de 2 550 pi² est disponible au local 060, situé au rez-de-chaussée de la Place Iberville II — immeuble de bureaux de six étages de la Société Dupont. L’accès de plain-pied est un atout considérable pour les organisations dont la clientèle ou les visiteurs se présentent quotidiennement : pas d’attente d’ascenseur, entrée directe et fluide depuis le stationnement ou le hall principal. Cet espace est livré libre de meubles et prêt à accueillir votre propre aménagement.

L’espace propose une configuration complète et bien équilibrée : une grande zone en aire ouverte lumineuse pour les équipes, trois bureaux fermés vitrés, une salle de conférence avec cloison de verre et fenestration généreuse, une salle informatique dédiée, une cuisinette et une entrée propre. La moquette de qualité, le plafond acoustique et les cloisons vitrées avec cadres fonces créent un environnement professionnel sérieux et conçu pour la performance des équipes.

La Place Iberville II offre 300 espaces de stationnement intérieur et extérieur, un système de qualité d’air intérieur optimal, une desserte par plusieurs lignes Métrobus et eXpress du RTC, et un accès direct aux autoroutes 540, 440, 573 et 740. À une minute des ponts de Québec et à 10 minutes de l’aéroport international Jean-Lesage — l’un des immeubles les mieux situés et les mieux desservis du marché des bureaux de Sainte-Foy.

Fonctionnalités

• Superficie de 2 550 pi² — local 060, rez-de-chaussée
• Grande aire ouverte — plafond acoustique, moquette de qualité
• Trois bureaux fermés vitrés avec cadres fonces
• Salle de conférence vitrée avec tableau et fenestration généreuse
• Salle informatique dédiée
• Cuisinette
• Entrée dédiée — accès de plain-pied depuis le hall 
• Livré libre de meubles — prêt à accueillir votre aménagement
• 300 espaces de stationnement intérieur et extérieur sur le site

Il a comme avantage les points suivants

• Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied — idéal pour les organisations qui reçoivent des clients, des livraisons ou du personnel en situation de mobilité réduite
• Salle informatique dédiée — avantage concret pour les équipes technologiques, les cabinets de services TI ou toute organisation gérant une infrastructure numérique
• Place Iberville II — immeuble de prestige de la Société Dupont, adresse corporate reconnue au coeur du centre d’affaires de Sainte-Foy
• À une minute des ponts de Québec — facilement accessible de toute la région et de la Rive-Sud
• Place Laurier, Place de la Cité et Place Sainte-Foy à proximité immédiate — restaurants, hôtels et services accessibles en quelques minutes

Secteur intéressant pour :

• Accès direct aux autoroutes 540 (Duplessis), 440 (Félix-Leclerc), 573 et 740 (Robert-Bourassa)
• À une minute des ponts de Québec — en tête des ponts, proximité de Lévis et de la Rive-Sud
• Plusieurs lignes Métrobus et eXpress du RTC — desserte de transport en commun supérieure
• À 10 minutes de l’aéroport international Jean-Lesage et de la gare de Sainte-Foy

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?33219Cd

Présentation intérieure du local

Présentation extérieure du local

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