Local industriel à louer à Sainte-Foy — Parc Colbert, 3000, avenue Watt, local 6

Au 3000, avenue Watt dans le Parc industriel Colbert à Sainte-Foy, un local industriel à louer de 9 802 pi² est disponible au local 6. Polyvalent et fonctionnel, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d’un entrepôt avec quai de chargement, d’un espace de distribution ou de transformation légère. La superficie totale de 9 802 pi² est répartie sur deux niveaux : 8 253 pi² au rez-de-chaussée pour les opérations et l’entreposage, et une mezzanine de 1 549 pi² accueillant des bureaux ainsi qu’une cuisine et salle des employés, permettant d’intégrer les fonctions administratives et opérationnelles sous un même toit.

Le Parc Colbert est la zone industrielle principale de l’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge — le secteur industriel avec le plus grand intérêt de Québec, accueillant près de 325 entreprises et 4 775 employés dans l’industrie manufacturier et le commerce de gros. Situé au carrefour des trois principales autoroutes nord-sud de Québec — Duplessis (540), Henri-IV (573) et Robert-Bourassa (740) — et au sud de l’autoroute Charest (440), ce local industriel à louer à Québec bénéficie d’une accessibilité logistique exceptionnelle pour les opérations quotidiennes, la réception et l’expédition.

Fonctionnalités

• Superficie totale de 9 802 pi² — rez-de-chaussée 8 253 pi² + mezzanine 1 549 pi²
• Hauteur libre de 18 pieds — idéal pour le rayonnage industriel ou les équipements
• Quai de chargement avec accès facile
• Grande aire d’entreposage au rez-de-chaussée
• Mezzanine avec bureaux et cuisine/salle des employés
• Plusieurs espaces de stationnement pour les employés et camions de livraison
• Terme de bail : 3 à 5 ans

Il a comme avantage les points suivants

• Quai de chargement avec manœuvre facilitée — essentiel pour les opérations de réception, d’expédition et de distribution quotidiennes
• Mezzanine administrative intégrée — bureaux et cuisine sous le même toit que les opérations, évitant la nécessité de louer un espace supplémentaire
• Zonage polyvalent — permet l’entreposage et logistique, les industries de haute technologie (I1), la fabrication légère (I2-I3) et certaines activités de récupération (I4)
• Parc Colbert — zone industrielle principale de Québec, près de 325 entreprises et 4 775 employés, secteur reconnu et dynamique
• Stationnement abondant et aires extérieures communes — manœuvres de camions facilitées, visibilité sur la rue

Secteur intéressant pour :

• Au carrefour des autoroutes Duplessis (540), Henri-IV (573) et Robert-Bourassa (740) — accessibilité logistique exceptionnelle
• Au sud de l’autoroute Charest (440) — accès rapide au centre-ville de Québec
• Parc industriel Colbert — zone industrielle la plus importante de Québec, secteur reconnu pour son dynamisme et sa vitalité
• À proximité des ponts de Québec et des principaux terminaux de transport — facilité de déplacement pour les employés et les fournisseurs

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32002Ip

Présentation extérieure du local

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