Bureau à louer à Saint-Roch — 719, rue Saint-Vallier Est, local 200

Au 719, rue Saint-Vallier Est dans le quartier Saint-Roch à Québec, un bureau à louer de 919 pi² est disponible au local 200, situé au 2e étage d’un immeuble au cachet patrimonial. Grandes fenêtres à cadres foncés, plancher de bois franc et radiateurs en fonte d’époque — cet espace incarne le caractère architectural distinctif qui fait la renommée de Saint-Roch. Un bureau à louer à Québec compact et lumineux, idéal pour une petite équipe ou un professionnel cherchant une adresse au cachet unique.

L’espace propose une configuration complète : une grande zone d’accueil lumineuse avec accès direct sur l’extérieur, une salle de conférence, deux bureaux fermés, une cuisinette, une salle d’eau et un espace de rangement. Les fenêtres d’époque, nombreuses et généreuses, inondent l’ensemble des pièces de lumière naturelle. Une climatisation murale a été ajoutée pour le confort, tout en préservant le cachet d’origine du bâtiment.

Saint-Roch est le quartier le plus dynamique et le plus recherché par les agences créatives, les firmes technologiques et les cabinets professionnels qui souhaitent s’installer au coeur de l’effervescence urbaine de Québec. Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche, transport en commun structurant à proximité immédiate — tout y est pour attirer et retenir les meilleurs talents.

Le local est disponible à partir du 1^er avril 2027.

Fonctionnalités

• Superficie de 919 pi² — local 200, 2e étage
• Grande zone d’accueil lumineuse — accès direct sur l’extérieur
• Salle de conférence
• Deux bureaux fermés
• Cuisinette
• Salle d’eau
• Espace de rangement
• Fenêtres d’époque généreuses et plancher de bois franc
• Climatisation murale

Il a comme avantage les points suivants

• Cachet patrimonial authentique — fenêtres d’époque, plancher de bois franc et radiateurs en fonte qui distinguent ce bureau des immeubles corporatifs standardisés
• Format compact et complet — idéal pour une petite équipe, un travailleur autonome ou un professionnel qui cherche un espace fonctionnel sans superflu
• Quartier Saint-Roch — le quartier créatif et technologique le plus recherché de Québec, idéal pour attirer et retenir les talents
• Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche — qualité de vie au travail incomparable
• Transport en commun structurant à proximité immédiate — facilement accessible pour les employés sans voiture

Secteur intéressant pour :

• Au coeur du quartier Saint-Roch — secteur effervescent de La Cité-Limoilou, à proximité du centre-ville de Québec
• Accès facile via le boulevard Charest et la rue Saint-Vallier Est — proximité des autoroutes Dufferin-Montmorency (440) et Félix-Leclerc (40)
• Desserte par les parcours Métrobus et eXpress du RTC — accès en transport en commun depuis toute la région
• Environnement créatif et technologique — Saint-Roch accueille studios numériques, agences, startups et écoles spécialisées

Grille de zonage :

http://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?12039Hb

Présentation intérieure du local

Présentation extérieure du local

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