Bureau à louer à Saint-Roch — 707, rue Saint-Vallier Est, local 201

Au 707, rue Saint-Vallier Est dans le quartier Saint-Roch à Québec, un bureau à louer de 705 pi² est disponible au local 201, situé au 2e étage d’un immeuble au cachet patrimonial. Une fenêtre en saillie de style époque et un mur d’accent en bois apparent créent une ambiance unique et chaleureuse, rehaussée par une poutre structurale rouge qui donne du caractère à l’espace. Un bureau à louer à Québec compact, lumineux et visuellement distinctif, idéal pour un travailleur autonome, une petite équipe ou une agence créative.

L’espace comprend une grande zone ouverte lumineuse, un bureau fermé, une cuisinette et des salles d’eau, le tout desservi par une entrée propre. Les fenêtres d’époque, dont une généreuse fenêtre en saillie, inondent la zone ouverte de lumière naturelle, tandis que le mur d’accent en bois et les éléments structuraux colorés créent un environnement de travail visuellement stimulant et mémorable pour vos visiteurs.

Saint-Roch est le quartier le plus dynamique et le plus recherché par les agences créatives, les firmes technologiques et les cabinets professionnels qui souhaitent s’installer au coeur de l’effervescence urbaine de Québec. Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche, transport en commun structurant à proximité immédiate — tout y est pour attirer et retenir les meilleurs talents.

Disponible à partir du 1er avril 2027.

Fonctionnalités

• Superficie de 705 pi² — local 201, 2e étage
• Grande zone ouverte lumineuse — fenêtre en saillie de style époque
• Un bureau fermé
• Cuisinette
• Salles d’eau
• Mur d’accent en bois apparent et éléments structuraux colorés
• Plancher de bois franc et radiateurs en fonte d’époque

Il a comme avantage les points suivants

• Cachet visuel distinctif — fenêtre en saillie, mur de bois et éléments architecturaux colorés qui font de cet espace un environnement mémorable pour vos clients et votre équipe
• Format compact et fonctionnel — idéal pour un travailleur autonome, une petite équipe créative ou un cabinet de services qui valorise un environnement de travail distinctif
• Quartier Saint-Roch — le quartier créatif et technologique le plus recherché de Québec, idéal pour attirer et retenir les talents
• Restaurants, cafés, galeries et services à distance de marche — qualité de vie au travail incomparable
• Transport en commun structurant à proximité immédiate — facilement accessible pour les employés sans voiture

Secteur intéressant pour :

• Au coeur du quartier Saint-Roch — secteur effervescent de La Cité-Limoilou, à proximité du centre-ville de Québec
• Accès facile via le boulevard Charest et la rue Saint-Vallier Est — proximité des autoroutes Dufferin-Montmorency (440) et Félix-Leclerc (40)
• Desserte par les parcours Métrobus et eXpress du RTC — accès en transport en commun depuis toute la région
• Environnement créatif et technologique — Saint-Roch accueille studios numériques, agences, startups et écoles spécialisées

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?12039Hb

Présentation intérieure du local

Présentation extérieure du local

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