Local commercial à louer à Beauport — Place Nuvo, 1875, avenue d’Estimauville, local 18

Au 1875, avenue d’Estimauville à Beauport, un local commercial à louer de 1 483 pi² est disponible au local 18 de la Place Nuvo, un complexe immobilier en cours de redéveloppement dans le secteur d’Estimauville. Livré en base building, ce local commercial à louer à Beauport offre une liberté totale d’aménagement pour concevoir un espace entièrement sur mesure, adapté à votre image de marque et vos besoins opérationnels.

Situé en position coin de l’immeuble, le local bénéficie d’une fenêstration sur deux façades et de trois portes d’accès piétonne indépendantes — une combinaison exceptionnelle qui maximise la luminosité naturelle, la visibilité depuis la rue et les possibilités d’organisation des flux de clientèle. Peu de locaux commerciaux réunissent ces trois atouts sur une superficie de moins de 1 500 pi².

La Place Nuvo s’inscrit dans la transformation en cours du secteur d’Estimauville, l’un des secteurs les plus dynamiques de l’est de Québec, porté par d’importants projets de développement urbain, de densification résidentielle et de revitalisation commerciale. S’y établir maintenant, c’est bénéficier d’un loyer compétitif aujourd’hui dans un secteur dont l’achalandage est appelé à croître significativement.

Fonctionnalités

• Superficie de 1 483 pi² — local 18, position coin de l’immeuble
• Local base building — tous les aménagements à réaliser selon vos besoins
• Fenêstration sur deux façades — luminosité naturelle abondante
• Trois portes d’accès piétonne indépendantes
• Complexe Place Nuvo en cours de redéveloppement

Il a comme avantage les points suivants

• Local de coin avec fenêstration sur deux façades et trois accès piétons — une combinaison rare qui offre simultanément luminosité maximale, visibilité sur la rue et flexibilité optimale pour la gestion des entrées et sorties
• Base building — liberté totale pour concevoir un aménagement entièrement adapté à votre image de marque, sans contrainte liée à un aménagement existant
• Place Nuvo en redéveloppement — s’établir dans un complexe en transformation, c’est bénéficier de conditions avantageuses aujourd’hui dans un environnement dont la valeur commerciale est appelée à croître
• Secteur d’Estimauville en pleine transformation — densification résidentielle et commerciale croissante, achalandage en progression
• À proximité immédiate du boulevard Sainte-Anne — accès facile depuis l’axe commercial principal de l’est de Québec

Secteur intéressant pour :

• Accès rapide à l’autoroute Dufferin-Montmorency (440) — lien direct vers le centre-ville de Québec et la Rive-Nord
• Proximité immédiate du boulevard Sainte-Anne — axe commercial majeur de l’est de Québec
• Secteur d’Estimauville — développement urbain important en cours, densification résidentielle et commerciale croissante
• Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) sur le boulevard Sainte-Anne

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?18404Cd

Présentation extérieure du local

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