Local commercial à louer à Sainte-Foy — 1995, rue Frank-Carrel, local 112

Au 1995, rue Frank-Carrel à Sainte-Foy, un local commercial à louer de 2 926 pi² est disponible au local 112 de l’édifice Branly. Situé en arrière-plan de l’immeuble, cet espace présente une grande superficie polyvalente, idéale pour un usage qui ne dépend pas de la fenêstration extérieure — entrepôt, atelier, espace de stockage, salle d’archives ou tout usage de bureau qui valorise davantage la surface et la configuration que la lumière naturelle.

L’espace comprend une grande aire ouverte, un coin cuisinette et une salle d’eau, avec plusieurs points d’accès indépendants répartis sur le périmètre du local. Cette multiplicité d’entrées offre une flexibilité intéressante pour subdiviser l’espace ou gérer plusieurs flux de circulation selon les besoins opérationnels. Avec une superficie près de 3 000 pi² à un tarif souvent plus avantageux que les espaces en façade, ce local représente une option économique pour les entreprises dont les activités ne reposent pas sur la présence clientèle directe.

Situé dans le quartier Cité-Universitaire de l’arrondissement Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, l’édifice Branly est facilement accessible grâce à sa proximité avec l’autoroute Charest (440) et le boulevard Laurier. Il offre un stationnement abondant sur place et une desserte par les parcours du Réseau de transport de la Capitale (RTC).

Fonctionnalités

• Superficie de 2 926 pi² — local 112
• Local situé en arrière-plan de l’immeuble
• Grande aire ouverte
• Coin cuisinette
• Salle d’eau
• Plusieurs points d’accès indépendants
• Stationnement abondant sur place

Il a comme avantage les points suivants

• Grande superficie à coût avantageux — près de 3 000 pi² pour des activités qui priorisent l’espace de travail sur la fenêstration extérieure
• Idéal pour entreposage, archivage, atelier ou centre de production léger — usage non dépendant de la lumière naturelle
• Multiples accès indépendants — flexibilité pour une éventuelle subdivision ou plusieurs zones d’usage distinctes
• Édifice Branly — immeuble bien établi à Sainte-Foy, secteur professionnel et dynamique
• Stationnement abondant et accès rapide aux grands axes routiers de la Capitale

Secteur intéressant pour :

• Proximité de l’autoroute Charest (440) — accès rapide aux grands axes routiers de la Capitale
• Accès rapide au boulevard Laurier et à l’autoroute Duplessis (540)
• Proximité de l’Université Laval et du quartier Cité-Universitaire
• Desserte par les parcours du Réseau de transport de la Capitale (RTC)

Grille de zonage :

https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32204Cc

Présentation intérieure du local

Présentation extérieure du local

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