Bureau 200 - 990 rue Raoul-Jobin, Québec

Photos

Vidéos et visites virtuelles

• Présentation intérieure du local

Description

Bureau à louer – Local 200 – 990, rue Raoul-Jobin, Saint-Sauveur Ce bureau à louer est situé au 990, rue Raoul-Jobin, local 200, à Québec, dans le secteur Saint-Sauveur. D’une superficie d’environ 1 650 pi² au deuxième étage, il a été rénové récemment et donne directement sur un parc. C’est un espace lumineux, pensé pour une équipe de cinq à dix personnes, à des conditions que la haute-ville ne permet pas. La vue sur le parc n’est pas un détail. Une équipe qui travaille en aire ouverte passe ses journées devant les mêmes fenêtres, et donner sur un espace vert plutôt que sur un stationnement ou un mur change réellement le quotidien. C’est un argument de rétention et de recrutement que peu de bureaux de ce calibre de prix peuvent offrir dans la basse-ville de Québec. L’aménagement combine les deux formules de travail. Une zone à aire ouverte occupe la plus grande partie du local et se prête au travail collaboratif, et deux grands bureaux fermés accueillent la direction, les rencontres confidentielles ou les tâches qui demandent du calme. Une cuisinette et une salle d’eau complètent l’ensemble. La rénovation récente élimine tout travail avant d’emménager. Cette configuration convient particulièrement aux agences, aux équipes technologiques, aux organismes, aux services-conseils et aux entreprises de services dont l’équipe travaille ensemble au quotidien. Elle convient aussi à une entreprise qui dessert la clientèle industrielle du secteur, puisque le parc industriel Saint-Malo se trouve à quelques minutes avec ses fournisseurs et ses sous-traitants. La rue Raoul-Jobin se trouve à quelques pas du boulevard Charest Ouest et de l’avenue Marie-de-l’Incarnation, deux axes qui relient la basse-ville au centre-ville et à l’ouest de l’agglomération. L’adresse reste donc centrale et facile à rejoindre, tout en offrant des conditions de location nettement plus accessibles que celles des tours du quartier d’affaires. Fonctionnalités - Superficie d’environ 1 650 pi², au deuxième étage de l’immeuble - Local rénové récemment - Zone à aire ouverte pour le travail collaboratif - Deux grands bureaux fermés - Cuisinette pour le personnel - Salle d’eau - Espace lumineux donnant sur un parc Il a comme avantage les points suivants - Rénovation récente, aucun travail à prévoir avant d’emménager - Vue sur un parc depuis les espaces de travail - Format idéal pour une équipe de cinq à dix personnes - Prise de possession rapide possible - Adresse centrale, à deux pas du centre-ville de Québec - Conditions plus accessibles que dans le quartier d’affaires - Proximité du parc industriel Saint-Malo et de ses entreprises Secteur intéressant pour Saint-Sauveur occupe une position centrale dans la basse-ville de Québec, entre le centre-ville et l’ouest de l’agglomération. Le boulevard Charest Ouest donne un accès direct à l’autoroute Laurentienne et à l’autoroute Charest, et le quartier Saint-Roch, la colline Parlementaire et le Vieux-Québec sont à quelques minutes. Le parc industriel Saint-Malo, voisin immédiat, ajoute une concentration d’entreprises à desservir. - Proximité du boulevard Charest Ouest - Proximité de l’avenue Marie-de-l’Incarnation - Proximité du parc industriel Saint-Malo - Centre-ville de Québec et colline Parlementaire à quelques minutes - Secteur très bien desservi par le RTC, dont les parcours Métrobus - Quartier accessible à pied et à vélo depuis la basse-ville - Liaison rapide vers Sainte-Foy et les ponts vers la Rive-Sud Profil socioéconomique Saint-Sauveur est l’un des quartiers les plus anciens et les plus densément peuplés de Québec. Historiquement ouvrier, il connaît depuis une quinzaine d’années un renouvellement marqué, porté par l’arrivée de jeunes ménages, de travailleurs autonomes et de petites entreprises attirés par la centralité du secteur et par des coûts d’occupation inférieurs à ceux de la haute-ville. Ce profil en fait un secteur intéressant pour une entreprise de services en croissance. Le quartier conserve une population diversifiée sur le plan des revenus et des âges, et il est voisin immédiat de Saint-Roch, où se concentrent les entreprises technologiques, les agences et les organismes. Une adresse ici place votre équipe dans cet écosystème sans en payer le prix. Densité de population L’arrondissement La Cité-Limoilou est le plus densément peuplé de la ville de Québec, et Saint-Sauveur s’inscrit dans cette trame urbaine serrée, bâtie de façon continue. Des milliers de résidents vivent à distance de marche du 990 Raoul-Jobin, et le secteur est traversé chaque jour par un volume important de circulation sur les axes voisins. Pour un employeur, cette densité facilite le recrutement. Une partie de la main-d’œuvre peut se rendre au travail à pied, à vélo ou en autobus, sans dépendre d’une voiture, ce qui devient un argument déterminant pour attirer de jeunes professionnels. Les quartiers voisins de Saint-Roch, Limoilou et Vanier élargissent encore le bassin accessible en quelques minutes. Commerces à proximité Le secteur offre une vie de quartier dense, avec l’ensemble des services du quotidien à distance de marche. - Commerces, épiceries et pharmacies le long du boulevard Charest Ouest - Restaurants et cafés de quartier dans Saint-Sauveur - Artère commerciale de la rue Saint-Vallier Ouest à proximité - Commerces, restaurants et services du quartier Saint-Roch tout près - Institutions financières et services professionnels du secteur - Parcs et équipements de loisirs de la basse-ville - Centre-ville de Québec accessible en quelques minutes Projets de développement Saint-Sauveur et la basse-ville de Québec connaissent une transformation continue. Plusieurs projets résidentiels de moyenne densité se sont ajoutés ces dernières années dans le quartier et le long des axes qui le traversent, ajoutant des résidents à distance de marche de l’immeuble. La revitalisation de la rue Saint-Vallier Ouest a par ailleurs consolidé le caractère commercial du secteur. Le voisinage immédiat de Saint-Roch, devenu le principal pôle technologique et créatif de Québec, continue de tirer le secteur vers le haut. Pour une entreprise qui s’installe aujourd’hui sur le boulevard Charest Ouest, cela signifie un quartier dont l’attrait et la population sont appelés à croître, dans un marché où les coûts d’occupation demeurent raisonnables. Zonage municipal Grille de zonage : https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?[code de zone à insérer] Présentation intérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=tkwYL2jHBhk Présentation extérieure du local Vidéo Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez tous nos bureaux à louer : https://locationbci.ca/locaux/bureau Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer nos options de locaux à louer à Québec et laissez-nous vous guider vers l’espace idéal pour votre entreprise : https://locationbci.ca/locaux

Caractéristiques

• Local avec aménagements fonctionnels
• Salle de bain privée
• Affichage en façade
• 2e étage