Local 200 - 5100 rue des Tournelles, Québec

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Description

Bureau à louer – Local 200 – 5100, rue des Tournelles, Lebourgneuf Ce bureau à louer est situé au 5100, rue des Tournelles, local 200, à Québec, dans le secteur Lebourgneuf. D'une superficie d'environ 1 849 pi² au deuxième étage, il occupe un immeuble dont le zonage est à dominante industrielle, ce qui ouvre des possibilités qu'une tour de bureaux classique ne permet pas. C'est l'argument le plus utile de ce local à louer. Le zonage couvre trois catégories industrielles en plus des catégories commerciales, de sorte qu'une entreprise de services qui a besoin d'un atelier d'appoint, d'un espace technique, d'un entreposage de matériel ou d'un laboratoire peut y être considérée. La même entreprise serait refusée dans la majorité des immeubles de bureaux du secteur. Cela vise un profil précis : un entrepreneur spécialisé avec une équipe administrative, une firme technique, un distributeur dont les bureaux doivent rester près de l'inventaire, ou une entreprise de services qui manipule du matériel. Pour ces organisations, trouver un bureau convenable dont le zonage accepte leurs activités réelles est souvent le plus difficile. L'espace est modulable et se prête à une grande liberté d'aménagement, que ce soit pour des bureaux administratifs, des services professionnels ou une petite entreprise en croissance. Vous disposez les postes de travail, les bureaux fermés et les zones de réunion selon votre façon de travailler plutôt que d'hériter du plan d'un occupant précédent. Le local est lumineux et climatisé, dans un immeuble bien entretenu et bien positionné. Le stationnement et l'accès routier sont simples, ce qui facilite autant les déplacements quotidiens des employés que la venue de la clientèle et des fournisseurs. Fonctionnalités Superficie d'environ 1 849 pi², au deuxième étage de l'immeuble Espace modulable selon vos besoins Grande liberté d'aménagement Environnement professionnel et lumineux Climatisation Zonage à dominante industrielle, autorisant un large éventail d'usages Il a comme avantage les points suivants Zonage permettant des usages qu'un immeuble de bureaux classique refuse Espace modulable, à configurer selon votre façon de travailler Immeuble bien entretenu et bien positionné Accès facile aux grands axes routiers Stationnement et accès simples pour les employés et la clientèle Prise de possession rapide possible Secteur Lebourgneuf, reconnu pour sa vitalité corporative Secteur intéressant pour Lebourgneuf est l'un des principaux pôles d'affaires de la ville de Québec, au nord du centre-ville. Le secteur est ceinturé par l'autoroute Laurentienne et l'autoroute de la Capitale, ce qui en fait l'un des points de départ les mieux reliés de la région. Pour une entreprise dont le personnel vient de partout dans l'agglomération, cette position centrale élargit considérablement le bassin de recrutement. Rue des Tournelles, dans le secteur Lebourgneuf Proximité de l'autoroute Laurentienne (73) Accès rapide à l'autoroute de la Capitale Accès rapide au centre-ville, à Sainte-Foy et à Charlesbourg Présence de nombreux services et commerces à proximité Secteur bien desservi par le RTC Stationnement et accès routier simples pour les visiteurs Profil socioéconomique Lebourgneuf est un secteur relativement récent de la ville de Québec, développé surtout à partir des années 1980, ce qui lui donne un parc immobilier moderne et bien entretenu. La population y est jeune, scolarisée et active, et le secteur attire autant les familles que les jeunes professionnels, grâce à une offre résidentielle diversifiée et à une forte concentration d'emplois de bureau. Le tissu économique local est diversifié : finance, assurance, santé, services professionnels, technologies, distribution et commerce de détail. Pour une entreprise qui combine des fonctions administratives et des activités techniques, cette diversité est un avantage : les fournisseurs, les sous-traitants et une partie de la clientèle d'affaires se trouvent à quelques minutes. Densité de population Lebourgneuf combine une densité résidentielle en croissance et une densité d'emplois élevée. Le secteur s'est densifié rapidement au cours des quinze dernières années, avec l'ajout de nombreux immeubles résidentiels de moyenne et grande hauteur le long du boulevard Lebourgneuf et des axes voisins, en plus des immeubles de bureaux existants. Pour un employeur, cette double densité est un atout au recrutement. De nombreux professionnels habitent déjà le secteur ou les quartiers voisins et peuvent s'y rendre en quelques minutes. Les grands axes routiers qui ceinturent Lebourgneuf élargissent encore le bassin, puisqu'une personne habitant Charlesbourg, Sainte-Foy ou L'Ancienne-Lorette atteint l'immeuble sans traverser le centre-ville. Commerces à proximité Peu de secteurs d'affaires à Québec offrent autant de services à quelques minutes en voiture. Galeries de la Capitale et pôle commercial du boulevard Lebourgneuf Nombreux restaurants et cafés dans le secteur Épiceries, pharmacies et commerces de proximité Institutions financières et services professionnels concentrés dans le secteur Quincailleries et fournisseurs pour les entreprises Cliniques et services de santé à proximité Équipements sportifs et parcs du secteur Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre les catégories C36, C37, C40, I1, I2 et I3, ce qui autorise un éventail d'usages commerciaux et industriels beaucoup plus large que celui d'un immeuble de bureaux classique. Nous vous invitons à valider l'usage précis que vous envisagez auprès du Service de l'urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation intérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=j31EriVHk2A Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=rL0fR3OJcHY Ce n'est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer , d'un bureau à louer , ou d'un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action. Voyez les autres locaux de l'immeuble : https://locationbci.ca/edifices/5100-des-tournelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer nos options de locaux à louer à Lebourgneuf : https://locationbci.ca/locaux/lebourgneuf

Caractéristiques

• Salle de bain commune
• Local avec aménagements fonctionnels
• Stationnement
• 2e étage
• Climatisation