Bureau 210 - 2960 Boulevard Laurier

Photos

Vidéos et visites virtuelles

• Présentation extérieure du local
• Présentation intérieure du local

Description

Bureau à louer – Local 210 – 2960, boulevard Laurier, Sainte-Foy Ce bureau à louer est situé au 2960, boulevard Laurier, local 210, à Québec, dans le secteur Sainte-Foy. D’une superficie d’environ 6 353 pi² au deuxième étage de la Place Iberville Trois, il profite d’une fenestration abondante sur un plateau de grande dimension. Le deuxième étage est l’étage où l’on prend l’escalier, et ce détail compte plus qu’on ne le croit à cette superficie. Une équipe de trente-cinq à quarante personnes qui monte et descend à huit heures, à midi et à dix-sept heures passe un temps réel à attendre l’ascenseur. Deux volées de marches règlent la question, pour ceux qui le souhaitent, sans jamais renoncer à l’ascenseur quand il le faut. C’est aussi la position la plus simple à expliquer à un visiteur et la plus rapide pour une livraison. Vous êtes assez haut pour être à l’écart du mouvement du rez-de-chaussée et du bruit du boulevard, et assez bas pour que l’accès reste immédiat. Dans un complexe de plus de 453 000 pi², cette simplicité d’accès vaut quelque chose au quotidien. La fenestration abondante éclaire l’ensemble du plateau. Sur une superficie de cette taille, l’écueil habituel est la zone centrale sombre, loin des fenêtres, où personne ne veut travailler. Ici, la lumière naturelle entre généreusement et rend l’ensemble de la surface utilisable, ce qui change la façon dont on peut organiser les postes et les espaces fermés. Le complexe Iberville réunit quatre édifices de cinq à sept étages totalisant plus de 453 000 pi², avec des services de catégorie supérieure : plus de 1 400 espaces de stationnement abrités et non abrités, un service Internet haute vitesse par fibre optique, une sécurité 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, une ventilation à rendement optimal et la présence d’un gestionnaire sur place. Des restaurants se trouvent à Iberville Trois, l’édifice même, et des cafés-bistros à Iberville Deux et Quatre. Fonctionnalités Superficie d’environ 6 353 pi², au deuxième étage de l’immeuble Fenestration abondante et luminosité naturelle sur tout le plateau Local situé dans la Place Iberville Trois Ascenseur Service Internet haute vitesse par fibre optique Ventilation à rendement optimal Climatisation Plus de 1 400 espaces de stationnement, abrités et non abrités Il a comme avantage les points suivants Deuxième étage accessible par l’escalier, sans attente d’ascenseur Accès simple pour les visiteurs et les livraisons À l’écart du mouvement du rez-de-chaussée et du bruit du boulevard Lumière naturelle sur l’ensemble du plateau, sans zone centrale sombre Superficie permettant de loger une équipe de trente-cinq à quarante personnes Adresse d’affaires reconnue dans le complexe Iberville Restaurants et cafés-bistros accessibles sans sortir du complexe Secteur intéressant pour Sainte-Foy est le principal pôle d’affaires de Québec après le centre-ville, et le boulevard Laurier en est l’épine dorsale. On y trouve une concentration de sièges sociaux, de bureaux professionnels, d’institutions financières et de commerces qui crée un écosystème d’affaires dense. Le local profite d’un accès rapide à l’autoroute Henri-IV, à l’autoroute Duplessis et aux ponts vers la Rive-Sud. Adresse sur le boulevard Laurier, pôle d’affaires principal de Sainte-Foy Proximité de l’autoroute Henri-IV et de l’autoroute Duplessis Accès rapide aux ponts de Québec et Pierre-Laporte vers la Rive-Sud Secteur très bien desservi par le RTC, dont les parcours Métrobus Proximité de l’Université Laval et de son bassin de diplômés Concentration de services professionnels et d’institutions financières Hôtels et salles de réunion à proximité pour recevoir des clients Profil socioéconomique Sainte-Foy est l’un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. La présence de l’Université Laval, des grands centres commerciaux et d’une forte concentration d’emplois de bureau y attire une population au revenu et au niveau de scolarité supérieurs à la moyenne régionale. Pour une entreprise de services professionnels, c’est un marché mature où la clientèle a l’habitude de faire affaire avec des cabinets établis. Le secteur combine trois clientèles distinctes qui se superposent au quotidien : les résidents de Sainte-Foy, les dizaines de milliers de travailleurs des tours de bureaux du boulevard Laurier, et la population étudiante et universitaire. Cette superposition donne au secteur une activité soutenue toute la journée et un bassin de recrutement d’une profondeur rare dans la région de Québec. Densité de population Sainte-Foy présente une densité particulière dans la région de Québec : à la population résidentielle s’ajoute une densité d’emplois très élevée, concentrée le long du boulevard Laurier et autour de l’Université Laval. Les tours de bureaux, les centres commerciaux et les institutions d’enseignement y rassemblent des dizaines de milliers de personnes chaque jour ouvrable. Cette densité d’emplois est l’argument principal du secteur pour une entreprise qui loue un grand plateau. Elle facilite le recrutement, puisque de nombreux professionnels travaillent déjà dans le secteur et peuvent changer d’employeur sans changer de trajet. Elle facilite aussi les relations d’affaires, puisque clients, fournisseurs, comptables et avocats se trouvent souvent à quelques minutes de marche. Commerces à proximité Peu d’adresses de bureaux à Québec offrent autant de services, dans l’immeuble même comme aux alentours. Restaurants dans l’édifice et cafés-bistros du complexe Iberville Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité, à quelques minutes Grande variété d’hôtels et de restaurants à proximité Institutions financières et services professionnels concentrés dans le secteur Épiceries, pharmacies et commerces de services de proximité Université Laval et ses installations à proximité Gare d’autocars et gare de train de Sainte-Foy à distance raisonnable Zonage municipal https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?33219Cd Présentation intérieure du local https://youtu.be/is_FMW-OAWk Présentation extérieure du local https://youtu.be/ftQbXOiCBtk Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez les autres locaux de la Place Iberville Trois : https://locationbci.ca/edifices/commercial-2960-boul-laurier-ste-foy-quebec-g1v4s1 Voyez tous nos bureaux à louer à Sainte-Foy : https://locationbci.ca/locaux/bureau/ste-foy

Caractéristiques

• Local avec aménagements fonctionnels
• Ascenseur
• Pylône devant l'immeuble
• Salle de bain commune
• Stationnement
• 2e étage