SS54 - 2511 chemin Sainte-Foy, Ste-Foy

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Description

Bureau à louer – 430 pi² – 2511, chemin Sainte-Foy, Sainte-Foy Ce bureau à louer est situé au 2511, chemin Sainte-Foy, à Québec, dans le secteur Sainte-Foy. D'une superficie d'environ 430 pi², c'est le format du praticien seul : un professionnel, son bureau, et de quoi recevoir un client correctement. Pour un travailleur autonome, l'alternative est généralement de travailler de la maison ou de louer un poste en espace partagé. Ni l'un ni l'autre ne donne une adresse professionnelle où recevoir sa clientèle. Ici, pour une superficie à peine plus grande qu'une grande pièce, vous obtenez une vraie adresse d'affaires dans un immeuble établi. L'immeuble lui-même est l'argument principal. Il est déjà occupé par des cliniques, des psychologues, des conseillers financiers et des firmes professionnelles. Pour un praticien qui s'installe, ces voisins ne sont pas qu'un voisinage : ce sont des collègues, des sources de référencement et des professionnels qui envoient leurs clients à deux portes plutôt qu'à l'autre bout de la ville. Tout ce qui ne tient pas dans vos 430 pi² est fourni par l'immeuble. Ascenseur, aires communes fonctionnelles, climatisation et chauffage central, stationnement extérieur pour vous et votre clientèle. Vous ne payez donc pas de pieds carrés pour des services que vous n'auriez pas les moyens d'entretenir seul à cette échelle, et un aménagement sur mesure demeure possible selon vos besoins. L'adresse est l'autre atout. Le chemin Sainte-Foy est l'une des artères les plus importantes de Québec, et l'immeuble se trouve entre l'Université Laval et les grands axes routiers, dans un secteur où cohabitent institutions, cliniques, services professionnels et commerces de proximité. Plusieurs circuits d'autobus passent directement devant la porte. Fonctionnalités Superficie d'environ 430 pi² Immeuble à bureaux sur plusieurs étages, bien entretenu Ascenseur et aires communes fonctionnelles Climatisation et chauffage central Stationnement extérieur pour les employés et la clientèle Possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins Espaces de différentes superficies disponibles dans l'immeuble Il a comme avantage les points suivants Format idéal pour un praticien seul ou un travailleur autonome Une vraie adresse professionnelle plutôt qu'un poste en espace partagé Immeuble occupé par des cliniques et des firmes professionnelles Voisinage propice au référencement entre praticiens Services de l'immeuble inclus, sans pieds carrés perdus Plusieurs circuits d'autobus passant devant l'immeuble Possibilité de prendre plus grand dans le même immeuble Secteur intéressant pour Le local se trouve sur le chemin Sainte-Foy, entre l'Université Laval et les grands axes routiers. Cette position centrale donne accès rapidement à l'autoroute Duplessis, à l'autoroute Henri-IV, à l'autoroute Charest et au boulevard Laurier, tout en gardant la pratique dans un environnement de quartier plutôt que dans un secteur de tours. Adresse sur le chemin Sainte-Foy, artère est-ouest structurante de Québec Proximité immédiate de l'Université Laval Proximité de plusieurs hôpitaux et institutions publiques Accès facile à l'autoroute Duplessis (540) et à l'autoroute Henri-IV Accès rapide à l'autoroute Charest et au boulevard Laurier Plusieurs circuits d'autobus passant directement devant l'immeuble Restaurants, cafés, pharmacies et institutions financières à quelques pas Profil socioéconomique Sainte-Foy est l'un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. La présence de l'Université Laval, des grands centres commerciaux et d'une forte concentration d'emplois de bureau y attire une population au revenu et au niveau de scolarité supérieurs à la moyenne régionale. Pour un praticien, c'est une clientèle solvable, exigeante et habituée à consulter des professionnels. Le corridor du chemin Sainte-Foy présente un profil particulier à l'intérieur du secteur. On y trouve des quartiers résidentiels établis, une population de propriétaires de longue date et une proportion importante de ménages d'âge mûr, en plus de la population universitaire. Pour une pratique qui reçoit sur rendez-vous, cette clientèle de proximité est stable et fidèle. Densité de population Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité d'emplois parmi les plus fortes de la région de Québec. Le chemin Sainte-Foy traverse cette trame en desservant à la fois des quartiers résidentiels bâtis de façon continue, l'Université Laval et les grands pôles d'emploi du secteur, ce qui lui donne une activité soutenue sans la congestion du boulevard Laurier. Pour un praticien seul, cette densité a un effet direct. La clientèle de proximité est nombreuse, l'adresse est simple à expliquer, et la desserte en autobus devant la porte permet à une partie de la clientèle de venir sans voiture, ce qui compte pour les consultations fréquentes. Commerces à proximité Le secteur offre à la fois les services du quotidien et les grandes destinations commerciales de Sainte-Foy. Cliniques, psychologues et firmes professionnelles dans l'immeuble même Restaurants, cafés et pharmacies à quelques pas Institutions financières et services professionnels du secteur Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes Épiceries et commerces de proximité du chemin Sainte-Foy Université Laval et institutions d'enseignement du secteur Hôpitaux et institutions publiques à proximité Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre les catégories C1, C2, C3, C20, P3 et P5, ce qui autorise les usages de bureau, de services de proximité et certains usages publics. Un bureau de consultation, une clinique ou un service de santé peuvent y être considérés. Nous vous invitons à valider l'usage précis que vous envisagez auprès du Service de l'urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation intérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=Vt2iwg0060k Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=DexBgaR4QcQ Ce n'est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer , d'un bureau à louer , ou d'un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action. Voyez les autres locaux de l'immeuble : https://locationbci.ca/edifices/2511-chemin-sainte-foy Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer nos options de bureaux à louer à Sainte-Foy : https://locationbci.ca/locaux/bureau/ste-foy

Caractéristiques

• Ascenseur
• Local avec aménagements fonctionnels
• Salle de bain commune
• Stationnement
• Sous-sol