Bureau 224 - 2750 chemin Sainte-Foy, Ste-Foy

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Description

Bureau Loué – Local 224 – 2750, chemin Sainte-Foy, Sainte-Foy Ce bureau loué est situé au 2750, chemin Sainte-Foy, local 224, à Québec, dans le secteur Sainte-Foy. D'une superficie d'environ 699 pi² au deuxième étage de la Plaza Laval, il comprend trois bureaux fermés et une zone d'accueil. C'est le plus petit format qui permette encore de recevoir un client correctement. Sous les 700 pi², l'offre du marché se résume presque toujours à une pièce unique ou à deux bureaux collés l'un sur l'autre, sans endroit pour faire patienter qui que ce soit. Ici, trois personnes travaillent derrière une porte et un visiteur est accueilli dans un espace prévu pour lui. Cette configuration vise un travailleur autonome avec un ou deux collaborateurs, un petit cabinet professionnel, un praticien de la santé ou un consultant qui reçoit sur rendez-vous. Elle convient aussi à une entreprise qui veut une adresse d'affaires réelle plutôt qu'un poste en espace partagé, sans louer trois fois la superficie dont elle a besoin. Le local est clé en main : aucun travail, aucun permis, aucun délai de construction avant d'emménager. Les salles de bain se trouvent dans les espaces communs de l'immeuble, ce qui veut dire que chaque pied carré que vous louez est une surface de travail utile et non une surface de service. Un ascenseur dessert l'étage et du stationnement est disponible sur place. La Plaza Laval accueille une diversité de locataires professionnels : commerces de détail, cliniques de soins, bureaux de services et professionnels de la santé. Pour une petite pratique qui démarre ou qui déménage, s'installer dans un immeuble déjà fréquenté vaut mieux qu'ouvrir seul dans un bâtiment inoccupé. Fonctionnalités Superficie d'environ 699 pi², au deuxième étage de l'immeuble Trois bureaux fermés Zone d'accueil Local clé en main, prêt à occuper Salles de bain dans les espaces communs de l'immeuble Ascenseur Stationnement sur place Il a comme avantage les points suivants Trois bureaux fermés et un accueil dans une très petite superficie Petit format, rare et difficile à trouver sur le marché Chaque pied carré loué est une surface de travail utile Votre propre adresse plutôt qu'un poste en espace partagé Immeuble regroupant commerces, cliniques et bureaux de services Zone de stationnement pour le locataire Prise de possession rapide possible Secteur intéressant pour Le local se trouve sur le chemin Sainte-Foy, au cœur du secteur Sainte-Foy, à quelques minutes du boulevard Laurier et de l'Université Laval. Cette position centrale donne accès rapidement à l'autoroute Henri-IV, à l'autoroute Duplessis et aux ponts vers la Rive-Sud, tout en gardant l'entreprise dans un environnement de quartier plutôt que dans un secteur de tours. Adresse sur le chemin Sainte-Foy, artère est-ouest structurante de Québec Proximité de l'autoroute Henri-IV Boulevard Laurier et ses centres commerciaux à quelques minutes Université Laval et son bassin de diplômés à proximité Accès rapide à l'autoroute Duplessis et aux ponts vers la Rive-Sud Secteur mixte réunissant commerces, services, institutions et résidences Secteur très bien desservi par le RTC, dont les parcours Métrobus Profil socioéconomique Sainte-Foy est l'un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. La présence de l'Université Laval, des grands centres commerciaux et d'une forte concentration d'emplois de bureau y attire une population au revenu et au niveau de scolarité supérieurs à la moyenne régionale. Pour un praticien ou un cabinet professionnel, c'est une clientèle solvable, exigeante et habituée à faire affaire localement. Le corridor du chemin Sainte-Foy présente un profil particulier à l'intérieur du secteur. On y trouve des quartiers résidentiels établis, une population de propriétaires de longue date et une proportion importante de ménages d'âge mûr, en plus de la population universitaire. Pour une pratique qui reçoit sur rendez-vous, cette clientèle de proximité est stable et fidèle. Densité de population Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité d'emplois parmi les plus fortes de la région de Québec. Le chemin Sainte-Foy traverse cette trame en desservant à la fois des quartiers résidentiels bâtis de façon continue et les grands pôles d'emploi du secteur, ce qui lui donne une activité soutenue sans la congestion du boulevard Laurier. Pour une petite pratique, cette densité a un effet direct. La clientèle de proximité est nombreuse, l'adresse est simple à expliquer, et le stationnement sur place reste accessible, contrairement aux quartiers centraux où il devient rapidement la première contrainte d'une entreprise qui reçoit sur rendez-vous. Commerces à proximité Le secteur offre à la fois les services du quotidien et les grandes destinations commerciales de Sainte-Foy. Commerces, cliniques et bureaux de services dans l'immeuble même Commerces, restaurants et services le long du chemin Sainte-Foy Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes Épiceries, pharmacies et commerces de proximité du secteur Institutions financières et services professionnels aux alentours Université Laval et institutions d'enseignement du secteur Parcs et espaces verts des quartiers résidentiels environnants Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre les catégories C1, C2, C3, C20, I2, P3 et P5, ce qui autorise un éventail d'usages commerciaux, industriels légers et publics. Un bureau de consultation, une clinique, un service de santé ou un centre de formation peuvent y être considérés. Nous vous invitons à valider l'usage précis que vous envisagez auprès du Service de l'urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=xPPe5xmJW4c Ce n'est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer , d'un bureau à louer , ou d'un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action. Voyez les autres locaux de la Plaza Laval : https://locationbci.ca/edifices/2750-chemin-sainte-foy Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer nos options de bureaux à louer à Sainte-Foy : https://locationbci.ca/locaux/bureau/ste-foy

Caractéristiques

• 2e étage