Bureau 300 - 7050 boulevard Wilfrid-Hamel, Québec

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Description

Bureau à louer – Local 300 – 7050, boulevard Wilfrid-Hamel, Sainte-Foy Ce bureau à louer est situé au 7050, boulevard Wilfrid-Hamel, local 300, à Québec, dans le secteur Sainte-Foy. D’une superficie d’environ 1 416 pi² au deuxième étage, il est déjà aménagé et comprend trois bureaux fermés, un grand espace de rangement et une aire commune ouverte adjacente à l’entrée. L’aire commune placée dès l’entrée est ce qui donne sa souplesse à ce local. Elle peut servir d’accueil pour recevoir la clientèle, d’espace de travail collaboratif pour l’équipe, ou des deux selon le moment de la journée. Une petite entreprise n’a pas à sacrifier l’un pour l’autre, ce qui arrive presque toujours dans une superficie de cette taille. Les trois bureaux fermés complètent cette logique en couvrant ce que l’aire ouverte ne peut pas offrir : les appels confidentiels, les rencontres privées et le travail qui demande du calme. Pour une entreprise de services de quelques personnes, cette répartition entre espace partagé et espaces fermés correspond exactement à la façon dont une équipe travaille réellement. Le grand espace de rangement mérite d’être souligné, parce qu’il est rare à 1 416 pi². Dans un petit bureau, les dossiers, les fournitures et le matériel finissent habituellement par occuper un coin de l’aire de travail. Ici, ils ont leur pièce, et les 1 416 pi² restent entièrement consacrés au travail. L’immeuble se trouve directement sur le boulevard Wilfrid-Hamel, avec un accès rapide à l’autoroute Félix-Leclerc, à l’autoroute Duplessis et à l’aéroport international Jean-Lesage. Comme tout est déjà aménagé, il n’y a ni travaux, ni permis, ni délai de construction à prévoir avant d’emménager. Fonctionnalités Superficie d’environ 1 416 pi², au deuxième étage de l’immeuble Trois bureaux fermés Aire commune ouverte adjacente à l’entrée Grand espace de rangement Espace déjà aménagé, prêt à occuper Immeuble situé directement sur le boulevard Il a comme avantage les points suivants Aire commune servant d’accueil ou d’espace collaboratif, selon vos besoins Trois bureaux fermés pour les appels et les rencontres confidentielles Pièce de rangement dédiée, rare à cette superficie Local clé en main, aucun travail ni délai de construction Accès rapide à l’autoroute Félix-Leclerc (40) et à l’autoroute Duplessis (540) Aéroport international Jean-Lesage à quelques minutes Prise de possession rapide possible Secteur intéressant pour Le boulevard Wilfrid-Hamel est l’un des grands axes est-ouest de la ville de Québec. À cette hauteur, il longe l’autoroute Félix-Leclerc et dessert l’ouest de l’agglomération, avec l’autoroute Duplessis et l’aéroport à proximité immédiate. Pour une entreprise dont les clients ou les dirigeants arrivent par avion, ou dont le personnel vient de l’ouest de la région, c’est un emplacement difficile à égaler. Adresse sur le boulevard Wilfrid-Hamel, axe est-ouest majeur de Québec Accès rapide à l’autoroute Félix-Leclerc (40) Accès rapide à l’autoroute Duplessis (540) Aéroport international Jean-Lesage à quelques minutes Accès rapide à Sainte-Foy, à L’Ancienne-Lorette et à l’ouest de la ville Commerces et services à proximité Stationnement et accès routier simples pour les visiteurs Profil socioéconomique Sainte-Foy est l’un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. La présence de l’Université Laval, des grands centres commerciaux et d’une forte concentration d’emplois de bureau y attire une population au revenu et au niveau de scolarité supérieurs à la moyenne régionale. Pour une entreprise de services, c’est un marché mature où la clientèle a l’habitude de faire affaire avec des firmes établies. Le corridor du boulevard Wilfrid-Hamel présente un profil particulier à l’intérieur du secteur. On y trouve une concentration d’entreprises de services, de commerces et d’entreprises liées au transport et à l’aéroport. Pour un locataire, cette mixité est un avantage : les fournisseurs, les partenaires et une partie de la clientèle d’affaires se trouvent dans les environs immédiats. Densité de population Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité d’emplois parmi les plus fortes de la région de Québec. Le corridor du boulevard Wilfrid-Hamel se situe à la jonction des secteurs résidentiels de l’ouest et des zones d’emploi liées à l’aéroport et aux grands axes, ce qui lui donne une activité soutenue tout au long de la journée. Pour un employeur, cette position facilite le recrutement. Une personne qui habite Sainte-Foy, L’Ancienne-Lorette, Cap-Rouge ou Saint-Augustin-de-Desmaures atteint l’immeuble en quelques minutes par les autoroutes, sans traverser le centre-ville ni dépendre d’un stationnement payant. Commerces à proximité Le secteur offre les services du quotidien à quelques minutes, en plus des pôles commerciaux de Sainte-Foy. Commerces et services du boulevard Wilfrid-Hamel Restaurants et comptoirs du midi à proximité Épiceries, pharmacies et commerces de proximité Institutions financières et services professionnels du secteur Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes Hôtels et services liés à l’aéroport Stations-service et services routiers sur les grands axes Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre les catégories C1, C2, C20, P3 et P5, ce qui autorise les usages de bureau, de services de proximité ainsi que certains usages publics. Nous vous invitons à valider l’usage précis que vous envisagez auprès du Service de l’urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation intérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=J6wMynpQUZU Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=5P3yrw0YluA Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez les autres locaux du 7050 boulevard Wilfrid-Hamel : https://locationbci.ca/edifices/commercial-7050-wilfrid-hamel-ste-foy-quebec-g2g-1b5 Voyez tous nos bureaux à louer à Sainte-Foy : https://locationbci.ca/locaux/bureau/ste-foy

Caractéristiques

• Local avec aménagements fonctionnels
• Salle de bain commune
• 2e étage