Local 304A - 917 Monseigneur-Grandin

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Description

Bureau à louer – Local 304A – 917, rue Monseigneur-Grandin, Sainte-Foy Ce bureau à louer est situé au 917, rue Monseigneur-Grandin, local 304A, à Québec, dans le secteur Sainte-Foy. D’une superficie d’environ 1 335 pi² au troisième étage du Complexe Monseigneur-Grandin, il fait face à la gare d’autocars de Sainte-Foy, au coin du chemin des Quatre-Bourgeois. Cette position mérite qu’on s’y attarde, parce qu’elle sert un besoin que peu d’adresses comblent. Une entreprise dont les clients viennent de l’extérieur de la ville n’a pas à les faire louer une voiture : ils descendent de l’autocar et traversent la rue. Un consultant qui dessert la Beauce, Charlevoix ou le Bas-Saint-Laurent, une firme qui reçoit des clients régionaux, un service spécialisé à rayonnement provincial y trouvent un avantage réel. Le même raisonnement vaut pour le recrutement. Un employeur installé ici peut embaucher quelqu’un qui habite en région et vient quelques jours par semaine sans voiture, ce qui élargit considérablement le bassin de candidats. À cela s’ajoute la desserte directe du Métrobus 807 sur le chemin des Quatre-Bourgeois, qui couvre l’ensemble du secteur. L’aménagement, lui, combine les deux façons de travailler. Une grande aire ouverte lumineuse accueille l’équipe, deux pièces fermées servent de bureaux privés ou de rangement selon vos besoins, et une salle d’employés fermée donne au personnel un endroit à lui. Une entrée dédiée complète l’ensemble, de sorte que vos visiteurs arrivent directement chez vous. Les finis sont modernes et soignés : plancher de bois, éclairage encastré, murs blancs lumineux et fenestration généreuse. L’immeuble accueille déjà un salon de coiffure, un service d’esthétique, une institution financière et plusieurs entreprises de services, et il est détenu par un propriétaire institutionnel reconnu, ce qui se voit dans la qualité de l’entretien. Fonctionnalités Superficie d’environ 1 335 pi², au troisième étage de l’immeuble Grande aire ouverte lumineuse Salle d’employés fermée Deux espaces pouvant servir de rangement ou de bureaux fermés Entrée dédiée Fenestration généreuse et luminosité naturelle abondante Finis modernes : plancher de bois, éclairage encastré, murs blancs Ascenseur dans l’immeuble Il a comme avantage les points suivants En face de la gare d’autocars de Sainte-Foy, accès interurbain direct Clientèle et personnel pouvant venir sans voiture, même de l’extérieur de la région Desserte directe par le Métrobus 807 sur le chemin des Quatre-Bourgeois Aménagement mixte alliant collaboration et concentration Entrée dédiée, sans partage avec les voisins d’étage Immeuble à propriétaire institutionnel, gestion professionnelle et entretien soigné Immeuble à vocation mixte générant un achalandage quotidien Secteur intéressant pour Le local se trouve à l’intersection du chemin des Quatre-Bourgeois et de la rue Monseigneur-Grandin, au cœur du secteur d’affaires de Sainte-Foy, deuxième bassin d’emploi de la Capitale-Nationale. L’Université Laval, Place de la Cité et Laurier Québec sont à proximité immédiate, et le boulevard Laurier ainsi que les grands axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes. Intersection du chemin des Quatre-Bourgeois et de la rue Monseigneur-Grandin En face de la gare d’autocars de Sainte-Foy Desserte directe par le Métrobus 807 du RTC Accès rapide au boulevard Laurier Accès rapide à l’autoroute Duplessis (540) et à l’autoroute Félix-Leclerc (40) Université Laval à proximité immédiate Place de la Cité et Laurier Québec à quelques minutes Profil socioéconomique Sainte-Foy est l’un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec, et le deuxième bassin d’emploi de la Capitale-Nationale. La présence de l’Université Laval, des grands centres commerciaux et d’une forte concentration d’emplois de bureau y attire une population au revenu et au niveau de scolarité supérieurs à la moyenne régionale. Pour une entreprise de services ou un cabinet professionnel, c’est un marché mature où la clientèle a l’habitude de faire affaire avec des firmes établies. La proximité de l’Université Laval donne par ailleurs accès à un bassin de diplômés renouvelé chaque année, un avantage direct au moment de recruter. Densité de population Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité d’emplois parmi les plus fortes de la région de Québec, concentrées le long du boulevard Laurier et autour de l’Université Laval. Le secteur du chemin des Quatre-Bourgeois s’inscrit dans cette trame, avec une population résidente nombreuse et une forte présence de travailleurs. Cette densité d’emplois est l’argument principal du secteur pour un employeur. De nombreux professionnels travaillent déjà dans les environs et peuvent changer d’employeur sans changer de trajet. La gare d’autocars et les parcours Métrobus élargissent encore le bassin, jusqu’aux régions voisines pour les postes qui s’y prêtent. Commerces à proximité Le secteur offre une concentration de services et de commerces rare à cette distance d’une adresse d’affaires. Salon de coiffure, service d’esthétique et institution financière dans l’immeuble même Place de la Cité et Laurier Québec à quelques minutes Restaurants et cafés du secteur du chemin des Quatre-Bourgeois Épiceries, pharmacies et commerces de proximité Institutions financières et services professionnels du boulevard Laurier Université Laval et ses installations Gare d’autocars de Sainte-Foy et services de transport Zonage municipal Grille de zonage : https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32026Cc Présentation intérieure du local https://youtu.be/s5woAp_N62I Présentation extérieure du local https://youtu.be/q1oXNSQzeWg Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez les autres locaux du Complexe Monseigneur-Grandin : https://locationbci.ca/edifices/commercial-917-monseigneur-grandin-sainte-foy-quebec-g1v-3x8 Voyez tous nos bureaux à louer à Sainte-Foy : https://locationbci.ca/locaux/bureau/ste-foy

Caractéristiques

• Local avec aménagements fonctionnels
• Ascenseur
• Salle de bain commune
• 3e étage