Local H - 1675 Notre-Dame

Photos

Description

Local commercial LOUÉ au 1675, rue Notre-Dame, local H, L’Ancienne-Lorette Statut : Transaction conclue / Espace loué Ce local commercial d’environ 560 pi² situé au 1675, rue Notre-Dame à L’Ancienne-Lorette (local H) est désormais loué . Situé au rez-de-chaussée avec porte d’entrée indépendante directement sur l’extérieur et stationnement en façade, cet espace compact, fonctionnel et bien configuré offrait une vitrine accessible et visible sur l’artère principale de la ville, idéale pour un commerce de proximité, un service spécialisé ou un professionnel. L’espace se distingue par son plancher de bois chaleureux, son comptoir avec lavabo intégré — un aménagement pratique pour les commerces de soins, de restauration légère ou de services —, une cuisinette, une salle d’eau et une grande aire ouverte flexible. Sa configuration en longueur permettait une organisation fluide de l’espace de travail ou de vente. L’immeuble accueille plusieurs commerces et services actifs — dont une école de conduite, un bar et une clinique de physiothérapie —, générant un achalandage constant et une synergie naturelle de proximité. La rue Notre-Dame est l’artère principale et commerciale de L’Ancienne-Lorette, située entre les autoroutes Henri-IV (175) et Duplessis (540), à seulement deux minutes de l’aéroport international Jean-Lesage, au carrefour de plusieurs grands pôles d’emploi de la région de Québec. Caractéristiques Statut : Loué Superficie d’environ 560 pi² — local H, rez-de-chaussée Porte d’entrée indépendante extérieure Stationnement directement en façade Grande aire ouverte avec plancher de bois Comptoir avec lavabo intégré Cuisinette Salle d’eau Atouts du local Accès direct : Entrée indépendante avec stationnement en façade pour un accueil immédiat de la clientèle, sans passage par un hall commun. Commodités en place : Comptoir avec lavabo fonctionnel et cuisinette. Dynamisme commercial : Immeuble multilocataire actif (école de conduite, bar, clinique de physiothérapie) avec achalandage récurrent. Visibilité : Emplacement de choix sur la rue Notre-Dame garantissant une excellente visibilité commerciale. Efficacité énergétique et coûts : Superficie optimisée permettant des charges d'exploitation maîtrisées. Localisation Artère principale de L’Ancienne-Lorette, entre les autoroutes Henri-IV (175) et Duplessis (540) À 2 minutes de l’aéroport international Jean-Lesage de Québec À proximité immédiate du boulevard Wilfrid-Hamel et des parcs industriels Secteur résidentiel dense avec une clientèle de quartier fidèle Pour être avisé des prochaines disponibilités dans cet immeuble ou pour inscrire vos critères de recherche, communiquez avec nous. Présentation intérieure du local https://youtu.be/KbmClzM77A0 Présentation extérieure du local https://youtu.be/kztwlRyAFy8 Ce n’est pas le local idéal ? Contactez nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés

Caractéristiques

• Vitrine
• Stationnement
• Local avec aménagements fonctionnels
• Rez-de-chaussée
• Affichage en façade
• Salle de bain privée
• Entrée privée
• RDC