Local 110 - 2376 Galvani

Photos

Vidéos et visites virtuelles

• Présentation extérieure du local

Description

Local industriel à louer – Local 110 – 2376, rue Galvani, Sainte-Foy Ce local industriel à louer est situé au 2376, rue Galvani, local 110, à Québec, dans le parc industriel Colbert, à Sainte-Foy. D’une superficie totale d’environ 4 320 pi², il se répartit sur deux niveaux : 3 060 pi² au rez-de-chaussée pour les opérations et 1 260 pi² en mezzanine, accessibles par escalier intérieur. La mezzanine règle un problème que les petits locaux industriels ne résolvent jamais. À 3 060 pi² au sol, chaque pied carré consacré à un bureau ou à de l’archivage est retiré à la production. Ici, les 1 260 pi² de la mezzanine absorbent la gestion administrative et le rangement de haute densité, et le plancher reste entièrement disponible pour les opérations. Un quai de chargement dessert le rez-de-chaussée, ce qui permet de recevoir et d’expédier au niveau du camion plutôt que de décharger à la main. Précision utile : la zone de dégagement n’accepte pas les semi-remorques de 53 pieds. Le local convient aux camions de livraison standard et aux véhicules de gabarit intermédiaire, ce qui correspond au mode d’approvisionnement de la plupart des distributeurs et des fabricants de petite échelle. La disponibilité au 1er janvier 2027 est un avantage à part entière. Une entreprise dispose du temps nécessaire pour planifier son déménagement, commander son équipement et coordonner la fin de son bail actuel sans se presser. Pour une opération industrielle, où un déménagement mal préparé coûte des semaines de production, ce délai vaut souvent plus qu’un rabais. Le zonage de cet immeuble est par ailleurs parmi les plus larges du marché de Québec, avec onze catégories couvrant le commercial, l’industriel et le public. Il autorise un éventail d’usages que la très grande majorité des bâtiments ne permettent pas, de l’atelier à la distribution en passant par la production légère et les services. Fonctionnalités Superficie totale d’environ 4 320 pi², sur deux niveaux Rez-de-chaussée de 3 060 pi² pour les opérations Mezzanine de 1 260 pi² pour bureaux ou rangement Escalier intérieur reliant les deux niveaux Quai de chargement adapté aux camions de livraison standard Entrée privée Salle de bain privée Stationnement sur place Aménagements fonctionnels en place Disponible à partir du 1er janvier 2027 Il a comme avantage les points suivants Mezzanine libérant la totalité du plancher pour les opérations Opérations et administration sous un même toit, sans second bail Réception et expédition au niveau du camion Délai de planification confortable avant la prise de possession Zonage parmi les plus larges du marché de Québec Entrée privée et salle de bain privée, sans partage Adresse industrielle rare à l’intérieur du secteur Sainte-Foy Secteur intéressant pour Le parc industriel Colbert est le seul parc industriel situé à l’intérieur de Sainte-Foy. Les rues Galvani, Watt et Dalton y regroupent des ateliers, des distributeurs et des fournisseurs spécialisés, dans un secteur autrement dominé par le commerce et les bureaux. Pour une entreprise, cette centralité réduit le temps de transport sur chaque livraison et place la clientèle d’affaires à quelques minutes. Rue Galvani, dans le parc industriel Colbert Proximité de l’autoroute Henri-IV (573) Accès à l’autoroute Duplessis (540) et à l’autoroute Charest (440) Ponts de Québec et Pierre-Laporte à quelques minutes Boulevard Laurier et ses pôles commerciaux à proximité Secteur desservi par le RTC Bassin de main-d’œuvre de Sainte-Foy, Cap-Rouge et L’Ancienne-Lorette Profil socioéconomique Sainte-Foy est l’un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. On l’associe d’abord à ses tours de bureaux, à l’Université Laval et à ses grands centres commerciaux, mais le parc industriel Colbert y maintient depuis des décennies une base d’entreprises manufacturières, de distribution et de services techniques. Pour un locataire industriel, cette position est un avantage commercial réel. Une entreprise qui approvisionne les commerces du boulevard Laurier, les chantiers de l’ouest de Québec, les cliniques ou les institutions du secteur livre sans jamais prendre l’autoroute. Peu de parcs industriels de la région offrent cette proximité avec un marché de cette densité. Densité de population Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité d’emplois parmi les plus fortes de la région de Québec, concentrées le long du boulevard Laurier et autour de l’Université Laval. Le parc industriel Colbert est enchâssé dans cette trame urbaine dense, à la différence des parcs de périphérie entourés de terrains vacants. Pour un employeur industriel, cette densité change la donne au recrutement. Le personnel d’atelier, de production et de livraison peut habiter à proximité et se rendre au travail en transport collectif, ce qui est rarement possible dans les parcs industriels situés en bordure des autoroutes. Le bassin de main-d’œuvre couvre Sainte-Foy, Cap-Rouge, L’Ancienne-Lorette et l’ouest de la ville. Commerces à proximité Le secteur offre à la fois les fournisseurs utiles à une entreprise industrielle et les services du quotidien pour le personnel. Fournisseurs industriels et distributeurs établis dans le parc Colbert Quincailleries et fournisseurs de matériaux dans l’ouest de Québec Restaurants et services de restauration rapide à proximité Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes Institutions financières et services professionnels du boulevard Laurier Stations-service et services routiers sur les grands axes Université Laval et institutions d’enseignement du secteur Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre onze catégories, soit C1, C2, C3, C4, C33, C35, C40, I1, I2, I3 et P3. C’est l’un des zonages les plus larges du marché de Québec, et il autorise un éventail d’usages commerciaux, industriels et publics que la très grande majorité des bâtiments ne permettent pas. Nous vous invitons à valider l’usage précis que vous envisagez auprès du Service de l’urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=iCqoWJDeGPk Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez les autres locaux de l’immeuble : https://locationbci.ca/edifices/2376-galvani Voyez tous nos espaces industriels à louer : https://locationbci.ca/locaux/industriel

Caractéristiques

• Quai de chargement
• Rez-de-chaussée
• Entrée privée
• Local avec aménagements fonctionnels
• Salle de bain privée
• Stationnement
• RDC