Local B - 272 Laurier Saint-Appollinaire

Photos

Description

Local industriel LOUÉ — Saint-Apollinaire, Rive-Sud de Québec Ce local industriel d’environ 1 780 pi² situé au 272, rue Laurier à Saint-Apollinaire (local B) est désormais loué . Situé au rez-de-chaussée sur l'axe commercial et industriel principal de la municipalité, cet espace bénéficiait d'un positionnement stratégique à quelques minutes seulement de l'autoroute 20 et à moins de 15 minutes des ponts. Idéalement situé entre Québec et Montréal, il s'inscrivait dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Le local se distinguait particulièrement par sa porte de garage au sol d'une hauteur de 14 pieds, un atout majeur pour la manœuvre de véhicules lourds, la réception de marchandises volumineuses ou l'exploitation d'activités industrielles nécessitant un accès de grand gabarit. Cette configuration le rendait parfaitement adapté à un large éventail d'usages industriels, de services spécialisés, de mécanique ou de fabrication légère. Caractéristiques Statut : Loué Superficie d’environ 1 780 pi² — local B, rez-de-chaussée Vocation : Industrielle Porte de garage au sol (hauteur de 14 pieds) Atouts du local Logistique facilitée : Porte de garage de 14 pieds compatible avec les véhicules lourds, la machinerie et les opérations spécialisées. Efficacité financière : Coûts d'opération généralement plus avantageux qu'en milieu urbain, offrant une belle opportunité de croissance en réduisant les charges. Bassin de main-d'œuvre : Secteur en plein développement permettant d'accéder à une main-d'œuvre locale jeune et disponible. Synergie d'affaires : Emplacement de choix sur la rue Laurier, regroupant déjà plusieurs commerces et industries (ateliers mécaniques, carrosseries, concessionnaires). Localisation Accès direct et rapide à l'autoroute 20 (Jean-Lesage) via la sortie 291 (axe Québec–Montréal). À moins de 15 minutes des ponts de Québec, offrant une excellente proximité avec Lévis (Saint-Nicolas, Saint-Romuald) et la grande région de Québec. Au cœur du parc industriel en expansion de Saint-Apollinaire (MRC de Lotbinière), offrant un contexte municipal très favorable aux entreprises. Présentation extérieure du local https://youtu.be/HblWw5FJ99w Ce n’est pas le local idéal ? Contactez nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés

Caractéristiques

• Rez-de-chaussée
• RDC