280 rue des Érables

Description

Local industriel à louer à Neuville — 280, rue des Érables Au 280, rue des Érables à Neuville, un local industriel à louer d’environ 3 938 pi² sera disponible en 2027. Ce local sera issu de la division d’un plus grand espace en cours de réaménagement, ce qui permettra au futur locataire de prendre possession d’un espace fonctionnel dès sa livraison. L’emplacement bénéficiera d’un accès direct à une porte de garage en façade de l’immeuble, idéal pour les opérations de réception et d’expédition. La configuration prévue comprend un entrepôt d’environ 3 190 pi² au sol ainsi que des bureaux en mezzanine d’environ 748 pi², pour un total d’environ 3 938 pi² d’espace utile. Cette combinaison entrepôt-bureaux en mezzanine est particulièrement adaptée aux entreprises de distribution, de transformation ou de fabrication légère qui ont besoin d’un espace opérationnel efficace doublé d’une aire administrative sur place. Neuville est une municipalité en plein essor située à l’ouest de Québec, à seulement 8 minutes du parc industriel de Saint-Augustin-de-Desmaures et à proximité de l’autoroute 40. Le secteur offre un cadre accessible et moins congestionné que les zones industrielles plus centrales, tout en maintenant un lien logistique efficace avec la grande région de Québec. Le local est situé en façade du restaurant L’Esprit de Clocher, un point de repère bien connu du secteur. Fonctionnalités ● Entrepôt d’environ 3 190 pi² au sol + bureaux en mezzanine d’environ 748 pi² — total d’environ 3 938 pi² ● Porte de garage au sol en façade — hauteur 8 pieds est prévu ● Entrée piétonne indépendante ● Salle d’eau ● Disponible en 2027 — division en cours d’un grand local Il a comme avantage les points suivants ● Local issu d’une division — prise de possession prévue en 2027 dans un espace aménagé selon les standards actuels, sans historique d’occupation ni travaux à prévoir ● Combinaison entrepôt + mezzanine bureau — configuration optimale pour maintenir les opérations et l’administration au même endroit, sans déplacements entre différents espaces ● Porte de garage en façade — accès de plain-pied pour la réception et l’expédition de marchandises, idéal pour la logistique quotidienne ● Zone de stationnement pour le locataire ● Taux de location compétitif — Neuville offre des conditions avantageuses par rapport aux parcs industriels plus centraux de la région de Québec ● En façade du restaurant L’Esprit de Clocher — point de repère bien connu du secteur, facilitant l’identification de l’adresse pour les livraisons et les visiteurs Secteur intéressant pour : ● Proximité du parc industriel de Saint-Augustin-de-Desmaures — à seulement 8 minutes, facilitant les relations avec les fournisseurs et partenaires industriels du secteur ● Accès à l’autoroute 40 — lien direct vers Québec, Portneuf et les marchés de l’ouest ● Secteur de Neuville — zone industrielle et commerciale moins congestionnée, offrant un cadre de travail accessible et des conditions de location compétitives Ce n’est pas le local idéal ? Contactez nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Notre mission est simple : vous offrir un service personnalisé, efficace et axé sur vos besoins spécifiques, afin de garantir une expérience de location fluide et sans tracas. Avec Location BCI , vous avez la certitude de collaborer avec une agence professionnelle qui comprend l’importance d’un local parfaitement adapté à votre réussite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer nos options de locaux industriels à louer à Québec et laissez-nous vous guider vers l’espace idéal pour votre entreprise.

Caractéristiques

• Porte de garage
• Porte de garage 8 pieds*
• Local avec aménagements partiels
• Stationnement
• Rez-de-chaussée
• Affichage en façade
• Entrée privée
• Salle de bain privée
• RDC