Local 6 - 3000 Watt

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Description

Local industriel à louer – Local 6 – 3000, avenue Watt, Sainte-Foy Ce local industriel à louer est situé au 3000, avenue Watt, local 6, à Québec, dans le parc industriel Colbert, à Sainte-Foy. D’une superficie totale d’environ 9 802 pi², il se répartit sur deux niveaux : 8 253 pi² au rez-de-chaussée pour les opérations et l’entreposage, et une mezzanine de 1 549 pi² occupée par des bureaux ainsi qu’une cuisine et salle des employés. La mezzanine est ce qui distingue ce local. Elle loge l’administration sans retirer un seul pied carré à la surface d’opération, et elle place les bureaux à l’écart du bruit et de la circulation de la manutention. Une entreprise évite ainsi de louer un espace administratif ailleurs, et sa direction reste à quelques marches de ses opérations plutôt qu’à l’autre bout de la ville. La hauteur libre de 18 pieds décuple ensuite les 8 253 pi² du rez-de-chaussée. Elle autorise un rayonnage sur plusieurs niveaux, donc un volume de stockage bien supérieur à ce que la superficie au sol laisse croire, et elle convient aussi aux équipements de production nécessitant un grand dégagement vertical. Le quai de chargement complète l’ensemble, avec des manœuvres facilitées. Vous recevez et expédiez au niveau du camion, avec un transpalette, sans rampe ni manutention à bout de bras. Pour un distributeur, un centre de transformation légère ou une entreprise de logistique, c’est la différence entre une opération fluide et une perte de temps à chaque livraison. Le stationnement est abondant, autant pour les employés que pour les camions de livraison, et les aires extérieures communes facilitent les manœuvres. Le terme de bail proposé se situe entre trois et cinq ans, ce qui convient à une entreprise qui veut s’établir sans s’engager pour une décennie. Fonctionnalités Superficie totale d’environ 9 802 pi², sur deux niveaux Rez-de-chaussée de 8 253 pi² pour les opérations et l’entreposage Mezzanine de 1 549 pi² avec bureaux, cuisine et salle des employés Hauteur libre de 18 pieds Quai de chargement avec manœuvres facilitées Grande aire d’entreposage au rez-de-chaussée Stationnement pour les employés et les camions de livraison Terme de bail de trois à cinq ans Il a comme avantage les points suivants Administration et opérations sous un même toit, sans second bail Mezzanine libérant la totalité du plancher pour les opérations Dégagement vertical permettant le rayonnage sur plusieurs niveaux Réception et expédition au niveau du camion, sans manutention à la main Zonage très large, autorisant un vaste éventail d’usages Adresse industrielle rare à l’intérieur du secteur Sainte-Foy Stationnement abondant et aires extérieures facilitant les manœuvres Secteur intéressant pour Le parc industriel Colbert est la principale zone industrielle de son arrondissement et l’un des pôles les plus actifs de la région, avec près de 325 entreprises et 4 775 employés en fabrication et en commerce de gros. Il se trouve au carrefour des trois grandes autoroutes nord-sud de Québec et au sud de l’autoroute Charest, ce qui lui donne une accessibilité logistique difficile à égaler. Avenue Watt, dans le parc industriel Colbert Au carrefour des autoroutes Duplessis (540), Henri-IV (573) et Robert-Bourassa (740) Au sud de l’autoroute Charest (440), accès rapide au centre-ville de Québec Ponts de Québec et Pierre-Laporte à proximité Près de 325 entreprises établies dans le parc Boulevard Laurier et ses pôles commerciaux à quelques minutes Bassin de main-d’œuvre de Sainte-Foy, Cap-Rouge et L’Ancienne-Lorette Profil socioéconomique Sainte-Foy est l’un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. On l’associe d’abord à ses tours de bureaux, à l’Université Laval et à ses grands centres commerciaux, mais le parc industriel Colbert y maintient depuis des décennies une base de près de 325 entreprises manufacturières, de distribution et de services techniques, qui emploient quelque 4 775 personnes. Pour un locataire industriel, cette concentration est un avantage concret. Les fournisseurs, les sous-traitants et une partie de la clientèle d’affaires se trouvent dans les rues voisines, et la clientèle résidentielle du secteur figure parmi les plus solvables de la région, à quelques minutes de la porte de l’entrepôt. Densité de population Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité d’emplois parmi les plus fortes de la région de Québec, concentrées le long du boulevard Laurier et autour de l’Université Laval. Le parc industriel Colbert est enchâssé dans cette trame urbaine dense, à la différence des parcs de périphérie entourés de terrains vacants. Pour un employeur industriel, cette densité change la donne au recrutement. Le personnel d’atelier, de production et de livraison peut habiter à proximité et se rendre au travail en transport collectif, ce qui est rarement possible dans les parcs industriels situés en bordure des autoroutes. Le bassin de main-d’œuvre couvre Sainte-Foy, Cap-Rouge, L’Ancienne-Lorette et l’ouest de la ville. Commerces à proximité Le secteur offre à la fois les fournisseurs utiles à une entreprise industrielle et les services du quotidien pour le personnel. Fournisseurs industriels et distributeurs établis dans le parc Colbert Quincailleries et fournisseurs de matériaux dans l’ouest de Québec Restaurants et services de restauration rapide à proximité Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes Institutions financières et services professionnels du boulevard Laurier Stations-service et services routiers sur les grands axes Université Laval et institutions d’enseignement du secteur Zonage municipal Grille de zonage : https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?32002Ip Présentation extérieure du local https://youtu.be/-gLfFPeZ9bQ Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez tous nos espaces industriels à louer : https://locationbci.ca/locaux/industriel Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer nos options de locaux à louer à Sainte-Foy : https://locationbci.ca/locaux/ste-foy

Caractéristiques

• Rez-de-chaussée
• RDC