Local 102 - 3260 avenue Watt, Québec

Photos

Vidéos et visites virtuelles

• Présentation extérieure du local
• Présentation intérieure du local

Description

Local industriel à louer – Local 102 – 3260, avenue Watt, Sainte-Foy Ce local industriel à louer est situé au 3260, avenue Watt, local 102, à Québec, dans le parc industriel Colbert, à Sainte-Foy. D'une superficie d'environ 4 625 pi² au rez-de-chaussée, il combine deux quais de chargement à l'arrière et un espace de réception à l'avant. C'est un entrepôt qui peut recevoir ses clients, et c'est rare. Dans la très grande majorité des locaux industriels, un visiteur entre par la même porte que la marchandise, traverse l'aire d'entreposage et s'assoit dans un bureau improvisé. Ici, la clientèle et les partenaires sont accueillis à l'avant, dans un espace prévu pour eux, pendant que la réception et l'expédition se font à l'arrière. Cette séparation vise un profil précis : un distributeur avec comptoir, un fournisseur de pièces, un concessionnaire d'équipement, un grossiste qui sert des professionnels. Ce sont des entreprises dont les clients se déplacent sur place et dont les camions arrivent tous les jours, et qui doivent faire les deux sans que l'un nuise à l'autre. Les deux quais à l'arrière permettent de recevoir et d'expédier simultanément plutôt que d'attendre qu'un camion libère la porte. Une entrée électrique de 600 V alimente la machinerie ou les équipements de production sans mise à niveau du service, et une entrée privée vous donne le contrôle de vos accès et de vos heures d'opération. L'aire principale est à aire ouverte, sans cloisonnement imposé, ce qui laisse toute la liberté d'organiser l'entreposage, la production ou l'atelier selon vos méthodes. Une petite mezzanine s'y ajoute pour le rangement ou pour un espace administratif complémentaire, ce qui libère le plancher des boîtes et des archives. Du stationnement est disponible pour le locataire. Fonctionnalités Superficie d'environ 4 625 pi², au rez-de-chaussée de l'immeuble Deux quais de chargement à l'arrière Espace de réception à l'avant Aire principale à aire ouverte Petite mezzanine pour rangement ou espace administratif Entrée électrique de 600 V Entrée privée Stationnement sur place Il a comme avantage les points suivants Clientèle accueillie à l'avant, marchandise reçue à l'arrière Deux quais permettant de recevoir et d'expédier simultanément Capacité électrique de 600 V pour la machinerie et la production Mezzanine libérant le plancher d'entreposage Aménagement libre, adaptable à vos méthodes de travail Adresse industrielle rare à l'intérieur du secteur Sainte-Foy Prise de possession rapide possible Secteur intéressant pour Le parc industriel Colbert est le seul parc industriel situé à l'intérieur de Sainte-Foy. Les avenues Watt, Galvani et Dalton y regroupent des ateliers, des distributeurs et des fournisseurs spécialisés, dans un secteur autrement dominé par le commerce et les bureaux. Pour une entreprise dont les clients se déplacent sur place, cette position centrale change tout : ils viennent chez vous sans sortir de la ville. Avenue Watt, aux côtés des avenues Galvani et Dalton Parc industriel Colbert, seul parc industriel situé dans Sainte-Foy Proximité de l'autoroute Duplessis Proximité de l'autoroute Henri-IV Accès rapide à l'autoroute Félix-Leclerc (40) Ponts de Québec et Pierre-Laporte à quelques minutes Bassin de main-d'œuvre de Sainte-Foy, Cap-Rouge et L'Ancienne-Lorette Profil socioéconomique Sainte-Foy est l'un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. On l'associe d'abord à ses tours de bureaux, à l'Université Laval et à ses grands centres commerciaux, mais le parc industriel Colbert y maintient depuis des décennies une base d'entreprises manufacturières, de distribution et de services techniques. Pour un locataire industriel, cela signifie une clientèle locale au pouvoir d'achat élevé, à quelques minutes de sa porte. Cette position est un avantage commercial réel pour un distributeur. Une entreprise qui approvisionne les commerces du boulevard Laurier, les chantiers de l'ouest de Québec, les cliniques ou les institutions du secteur livre sans jamais prendre l'autoroute. Peu de parcs industriels de la région offrent cette proximité avec un marché de cette densité. Densité de population Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité d'emplois parmi les plus fortes de la région de Québec, concentrées le long du boulevard Laurier et autour de l'Université Laval. Le parc industriel Colbert est enchâssé dans cette trame urbaine dense, à la différence des parcs de périphérie entourés de terrains vacants. Pour un employeur industriel, cette densité change la donne au recrutement. Le personnel d'atelier, de production et de livraison peut habiter à proximité et se rendre au travail en transport collectif, ce qui est rarement possible dans les parcs industriels situés en bordure des autoroutes. Le bassin de main-d'œuvre couvre Sainte-Foy, Cap-Rouge, L'Ancienne-Lorette et l'ouest de la ville. Commerces à proximité Le secteur offre à la fois les fournisseurs utiles à une entreprise industrielle et les services du quotidien pour le personnel. Fournisseurs industriels et distributeurs établis dans le parc Colbert Quincailleries et fournisseurs de matériaux dans l'ouest de Québec Restaurants et services de restauration rapide à proximité Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes Institutions financières et services professionnels du boulevard Laurier Stations-service et services routiers sur les grands axes Université Laval et institutions d'enseignement du secteur Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre les catégories C2, C20, C33, C36, C38, I1, I2, I3 et P3, ce qui autorise un éventail d'usages commerciaux, industriels et publics beaucoup plus large que la plupart des bâtiments du genre. Nous vous invitons à valider l'usage précis que vous envisagez auprès du Service de l'urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation intérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=6LLoDFKAZJA Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=Zr1l-tDqYWM Ce n'est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer , d'un bureau à louer , ou d'un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action. Voyez les autres locaux de l'immeuble : https://locationbci.ca/edifices/3260-avenue-watt Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer nos options de locaux industriels à louer : https://locationbci.ca/locaux/industriel

Caractéristiques

• Entrée Électrique de 600V
• Local avec aménagements fonctionnels
• Quai de chargement
• Stationnement
• Rez-de-chaussée
• Entrée privée
• RDC