7264 boulevard Sainte-Anne, Château-Richer

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• Présentation extérieure du local
• Présentation intérieure du local

Description

Local industriel à louer – 7264, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer Ce local industriel à louer est situé au 7264, boulevard Sainte-Anne, à Château-Richer, directement en façade de la route 138. D’une superficie totale d’environ 2 898 pi², il occupe le rez-de-chaussée d’un bâtiment récent à la façade vitrée contemporaine. Sa particularité tient à une combinaison rare : la fonctionnalité d’un espace industriel et la visibilité d’un local avec vitrine sur un axe routier très fréquenté. La configuration est modulable. Le local se divise en deux sections dotées chacune de deux grandes portes au sol, pour un total de quatre, ce qui permet de louer l’ensemble ou une seule partie selon vos besoins. Les plafonds très hauts offrent un dégagement vertical appréciable pour de l’entreposage en hauteur, pour de la machinerie ou pour entrer des véhicules et de l’équipement monté sans contrainte. La fenestration en façade change la nature de l’espace. Un local industriel offre rarement une vitrine, et c’est pourtant ce qui permet d’exploiter une salle de montre en complément de l’atelier ou de l’entreposage. La lumière naturelle abondante améliore aussi les conditions de travail, et l’affichage est possible dans le pylône devant l’immeuble, ce qui donne une visibilité supplémentaire aux automobilistes. Cette combinaison convient à une entreprise qui doit à la fois produire ou entreposer et recevoir sa clientèle sur place. Un atelier avec salle de montre, un distributeur, un entrepreneur spécialisé ou une entreprise de services ayant besoin d’un entrepôt visible y trouvent une configuration difficile à reproduire ailleurs sur la Côte-de-Beaupré. L’accès pour la manutention et les livraisons se fait de plain-pied. Le boulevard Sainte-Anne, soit la route 138, est l’unique grand axe reliant Québec à la Côte-de-Beaupré et à Charlevoix. Tout ce qui circule vers Sainte-Anne-de-Beaupré, le Mont-Sainte-Anne ou la région de Charlevoix passe devant l’immeuble. Pour une entreprise, c’est une exposition quotidienne que peu d’emplacements industriels peuvent offrir, et elle se double d’un achalandage touristique important durant la belle saison. Fonctionnalités - Superficie totale d’environ 2 898 pi² - Local au rez-de-chaussée, en façade du boulevard Sainte-Anne - Quatre grandes portes au sol, deux par section - Plafonds très hauts permettant un grand dégagement - Grande fenestration en façade, avec vitrine sur la route 138 - Configuration modulable en deux sections - Affichage possible dans le pylône devant l’immeuble - Salle de bain privée et entrée privée - Stationnement sur place Il a comme avantage les points suivants - Visibilité commerciale sur un axe routier très fréquenté - Fonctionnalité industrielle combinée à une vitrine, une combinaison rare - Local modulable, louable en tout ou en partie - Bâtiment récent et moderne - Accès de plain-pied pour la manutention et les livraisons - Luminosité naturelle abondante dans un espace industriel - Zone de stationnement pour le locataire Secteur intéressant pour Château-Richer est le chef-lieu de la MRC de La Côte-de-Beaupré et occupe une position centrale sur la route 138, entre Québec et Sainte-Anne-de-Beaupré. Une entreprise établie ici dessert l’ensemble de la Côte-de-Beaupré depuis un point unique, sans la concurrence immobilière ni les coûts d’occupation de la région de Québec, tout en restant à une vingtaine de minutes des arrondissements de l’est de la ville. - Situé directement sur le boulevard Sainte-Anne, soit la route 138 - Chef-lieu de la MRC de La Côte-de-Beaupré - À proximité de Boischatel, Beaupré et Sainte-Anne-de-Beaupré - Accès rapide à Québec par l’autoroute Dufferin-Montmorency - Porte d’entrée vers Charlevoix et le Mont-Sainte-Anne - Secteur en développement offrant un bon potentiel commercial - Offre industrielle limitée sur la Côte-de-Beaupré Profil socioéconomique Château-Richer comptait 4 425 habitants au recensement de 2021, en hausse de 7,2 % par rapport à 2016, une croissance supérieure à la moyenne québécoise. La ville est le chef-lieu de la MRC de La Côte-de-Beaupré, qui regroupe près de 30 000 personnes réparties dans une dizaine de municipalités le long du fleuve. C’est un territoire en croissance, porté par l’arrivée de ménages qui quittent la région de Québec. L’économie locale repose sur le tourisme, l’agriculture, la construction et les services de proximité. Le secteur accueille chaque année des centaines de milliers de visiteurs attirés par la basilique de Sainte-Anne-de-Beaupré, le Mont-Sainte-Anne, le Canyon Sainte-Anne et la chute Montmorency. Pour une entreprise qui exploite une salle de montre, cet achalandage touristique s’ajoute à la clientèle résidente. Densité de population La Côte-de-Beaupré présente une densité résidentielle faible, avec une population concentrée en bande étroite entre le fleuve Saint-Laurent et l’escarpement laurentien. Cette configuration a une conséquence directe : presque tout le monde emprunte la route 138, qui demeure l’axe de circulation unique du territoire. Un commerce ou un atelier en façade de cette route touche donc l’ensemble de la population locale. Pour une entreprise, cette géographie compense largement la faible densité. Le bassin de clientèle couvre toute la Côte-de-Beaupré, de Boischatel à Saint-Joachim, auquel s’ajoutent les arrondissements de l’est de Québec, à une vingtaine de minutes. La main-d’œuvre locale est stable et les déplacements domicile-travail y sont courts, ce qui facilite la rétention du personnel. Commerces à proximité Le boulevard Sainte-Anne concentre l’essentiel des commerces et des services de la Côte-de-Beaupré. - Commerces, épiceries et pharmacies le long du boulevard Sainte-Anne - Restaurants et services de restauration du secteur - Institutions financières et services professionnels de Château-Richer - Services municipaux et bureaux de la MRC de La Côte-de-Beaupré - Stations-service et services routiers sur la route 138 - Basilique de Sainte-Anne-de-Beaupré et attraits touristiques du secteur - Mont-Sainte-Anne et Canyon Sainte-Anne à quelques minutes Projets de développement La Côte-de-Beaupré connaît une croissance démographique soutenue, alimentée par des ménages qui s’installent à l’extérieur de la région de Québec tout en continuant d’y travailler. Château-Richer a progressé de 7,2 % entre 2016 et 2021, et plusieurs municipalités voisines affichent des hausses comparables. Cette croissance résidentielle fait augmenter la demande pour des services, des commerces et des entrepreneurs locaux. L’offre d’espaces industriels et commerciaux demeure par ailleurs limitée sur le territoire, où les bâtiments récents sont rares. Un immeuble moderne doté de portes au sol, de hauts plafonds et d’une vitrine sur la route 138 occupe donc une position peu concurrencée. Pour un locataire, c’est un argument de stabilité à long terme autant que de visibilité immédiate. Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! 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Caractéristiques

• Porte de garage
• Stationnement
• Rez-de-chaussée
• Affichage en façade
• Pylône devant l'immeuble
• Salle de bain privée
• Vitrine
• Entrée privée
• RDC