Local 180 - 1175 Lavigerie - Iberville 2

Description

Grand espace de bureau à louer – Place Iberville II – Secteur Sainte-Foy Ce vaste local à bureau, situé au 1175, avenue Lavigerie, local 180, secteur Sainte-Foy, offre une superficie exceptionnelle d'environ 12 162 pi² au sein de la Place Iberville II (Tour Iberville II), un immeuble de bureaux de prestige de six étages situé à l'entrée de la ville de Québec. Actuellement aménagé principalement à aire ouverte, ce local à louer peut également être adapté selon un concept clé en main, avec un aménagement entièrement conçu pour répondre aux besoins spécifiques du futur locataire. Une occasion de choix pour une entreprise à la recherche d'un bureau à louer à Québec offrant une grande superficie d'un seul tenant, dans un secteur d'affaires reconnu et facilement accessible. Fonctionnalités ● Superficie d'environ 12 162 pi² ● Aménagement actuel principalement à aire ouverte ● Possibilité d'aménagement clé en main, conçu sur mesure pour le locataire ● Grande superficie idéale pour un siège social ou un bureau corporatif d'envergure ● Fenestration abondante offrant une luminosité naturelle généreuse ● Situé dans un immeuble de bureaux professionnel de six étages ● Hall d'entrée élégant et design architectural moderne Avantages ● Aménagement clé en main possible, personnalisé selon les besoins du locataire ● Grande superficie d'un seul tenant, rare sur le marché du secteur Sainte-Foy ● Connexion Internet haute vitesse par fibre optique ● Sécurité de l'immeuble 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 ● Stationnement intérieur et extérieur (environ 300 places) ainsi que supports à vélos ● Système de qualité de l'air intérieur optimal ● Emplacement prestigieux à l'entrée de la ville de Québec Accessibilité ● Accès rapide aux autoroutes Duplessis (540), Charest (440), Henri-IV (573) et Robert-Bourassa (740) ● Proximité immédiate du boulevard Laurier ● Desservi par plusieurs lignes Metrobus et Express du Réseau de transport de la Capitale (RTC) ● À moins de 10 minutes de l'aéroport international Jean-Lesage, de la gare de Sainte-Foy et des principaux terminus d'autobus Profil socioéconomique Le secteur Sainte-Foy est reconnu comme l'un des principaux pôles d'affaires de la ville de Québec, regroupant sièges sociaux, cabinets professionnels, institutions financières et bureaux corporatifs. Sa proximité avec l'Université Laval et les grands centres hospitaliers en fait un secteur prisé par les entreprises des domaines professionnel, financier et médical, contribuant à une clientèle d'affaires stable et diversifiée tout au long de l'année. Densité de population L'arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge compte parmi les secteurs les plus densément peuplés et les plus prospères de la ville de Québec. Le secteur combine une forte concentration résidentielle, notamment autour du boulevard Laurier et du chemin Sainte-Foy, avec une importante densité d'emplois de bureau, assurant un achalandage constant aux entreprises qui s'y établissent. Commerces à proximité Le local profite d'un environnement commercial exceptionnel, à distance de marche des centres commerciaux Laurier Québec, Place de la Cité et Place Sainte-Foy. Le secteur regorge également de restaurants et d'hôtels reconnus, dont Paris Grill, La Fenouillière et Bâton Rouge Steakhouse & Bar, en plus de nombreux services bancaires, professionnels et de proximité qui font du boulevard Laurier l'une des artères commerciales les plus dynamiques de Québec. Projets de développement Le secteur de Sainte-Foy est appelé à devenir un pôle majeur dans le cadre du réseau structurant de transport en commun de la ville de Québec, ce qui renforcera davantage l'accessibilité et l'attractivité de ce secteur d'affaires déjà très recherché pour les entreprises à la recherche d'un bureau à louer à Québec. Ce n'est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI, nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer, d'un bureau à louer, ou d'un local industriel à louer, notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action. Notre mission est simple : vous offrir un service personnalisé, efficace et axé sur vos besoins spécifiques, afin de garantir une expérience de location fluide et sans tracas. Avec Location BCI, vous avez la certitude de collaborer avec une agence professionnelle qui comprend l'importance d'un local parfaitement adapté à votre réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer nos options de locaux commerciaux à louer à Québec et laissez-nous vous guider vers l'espace idéal pour votre entreprise.

Caractéristiques

• Ascenseur
• Salle de bain commune
• Stationnement
• 2e étage