Local 290 - 1175 Lavigerie - Tour Iberville 2

Description

Local de bureau avec pièces fermées – Place Iberville II – Secteur Sainte-Foy Ce local à bureau, situé au 1175, avenue Lavigerie, local 290, secteur Sainte-Foy, offre une superficie brute d'environ 1 703 pi² au sein de la Place Iberville II (Tour Iberville II), un immeuble de bureaux de prestige de six étages situé à l'entrée de la ville de Québec. Le local comprend déjà 5 pièces fermées, en plus d'un espace résiduel pouvant être aménagé à aire ouverte selon les besoins de votre entreprise, que vous cherchiez un bureau à louer à Québec ou un local commercial pour vos opérations. Idéalement situé au cœur du secteur d'affaires de Sainte-Foy, à proximité immédiate du boulevard Laurier, ce local à louer bénéficie d'une localisation stratégique et d'un accès direct aux grands axes routiers de la ville. Fonctionnalités ● Superficie brute d'environ 1 703 pi² ● 5 pièces fermées déjà aménagées ● Espace résiduel pouvant être aménagé à aire ouverte selon les besoins du locataire ● Fenestration abondante offrant une luminosité naturelle généreuse ● Situé dans un immeuble de bureaux professionnel de six étages ● Hall d'entrée élégant et design architectural moderne Avantages ● Aménagement entièrement personnalisable selon les besoins de votre entreprise ● Connexion Internet haute vitesse par fibre optique ● Sécurité de l'immeuble 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 ● Stationnement intérieur et extérieur (environ 300 places) ainsi que supports à vélos ● Système de qualité de l'air intérieur optimal ● Emplacement prestigieux à l'entrée de la ville de Québec Accessibilité ● Accès rapide aux autoroutes Duplessis (540), Charest (440), Henri-IV (573) et Robert-Bourassa (740) ● Proximité immédiate du boulevard Laurier ● Desservi par plusieurs lignes Metrobus et Express du Réseau de transport de la Capitale (RTC) ● À moins de 10 minutes de l'aéroport international Jean-Lesage, de la gare de Sainte-Foy et des principaux terminus d'autobus Profil socioéconomique Le secteur Sainte-Foy est reconnu comme l'un des principaux pôles d'affaires de la ville de Québec, regroupant sièges sociaux, cabinets professionnels, institutions financières et bureaux corporatifs. Sa proximité avec l'Université Laval et les grands centres hospitaliers en fait un secteur prisé par les entreprises des domaines professionnel, financier et médical, contribuant à une clientèle d'affaires stable et diversifiée tout au long de l'année. Densité de population L'arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge compte parmi les secteurs les plus densément peuplés et les plus prospères de la ville de Québec. Le secteur combine une forte concentration résidentielle, notamment autour du boulevard Laurier et du chemin Sainte-Foy, avec une importante densité d'emplois de bureau, assurant un achalandage constant aux entreprises qui s'y établissent. Commerces à proximité Le local profite d'un environnement commercial exceptionnel, à distance de marche des centres commerciaux Laurier Québec, Place de la Cité et Place Sainte-Foy. Le secteur regorge également de restaurants et d'hôtels reconnus, dont Paris Grill, La Fenouillière et Bâton Rouge Steakhouse & Bar, en plus de nombreux services bancaires, professionnels et de proximité qui font du boulevard Laurier l'une des artères commerciales les plus dynamiques de Québec. Projets de développement Le secteur de Sainte-Foy est appelé à devenir un pôle majeur dans le cadre du réseau structurant de transport en commun de la ville de Québec, ce qui renforcera davantage l'accessibilité et l'attractivité de ce secteur d'affaires déjà très recherché pour les entreprises à la recherche d'un bureau à louer à Québec. Ce n'est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI, nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer, d'un bureau à louer, ou d'un local industriel à louer, notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action. Notre mission est simple : vous offrir un service personnalisé, efficace et axé sur vos besoins spécifiques, afin de garantir une expérience de location fluide et sans tracas. Avec Location BCI, vous avez la certitude de collaborer avec une agence professionnelle qui comprend l'importance d'un local parfaitement adapté à votre réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer nos options de locaux commerciaux à louer à Québec et laissez-nous vous guider vers l'espace idéal pour votre entreprise.

Caractéristiques

• Ascenseur
• Stationnement
• Salle de bain commune
• 2e étage