Découvrez l'importance de vérifier la conformité aux règles d'urbanisme avant de louer un local commercial. Évitez les erreurs couteuses liées au zonage et assurez-vous d'obtenir un certificat d'occupation pour protéger votre investissement.
Est-ce que le local est relié à l’utilisation d’espace commun de l’immeuble ? Souvent, les espaces communs sont : Les espaces communs et leur pourcentage par rapport à l’immeuble Les espaces communs vont généralement être représentés sous forme de pourcentage. On prend la superficie totale des espaces utilisés en communs et on divise par la […]
Le bail brut Un bail brut en immobilier commercial est un type de contrat de location dans lequel le locataire paie un loyer fixe qui comprend l’ensemble des frais liés à l’exploitation de l’espace locatif comme par exemple les frais communs, les taxes foncières et le chauffage/climatisation. Contrairement à d’autres types de baux, le bail […]
Infections urinaires à répétition, otites fréquentes, problèmes de digestion, appétit d’oiseau… Valérie Desroches était toujours rendue chez le vétérinaire avec son chien. Et puis un jour, un ami lui parle de l’alimentation crue. Curieuse et n’ayant rien à perdre, elle tente le coup. La révélation! Les résultats se font voir rapidement : pitou retrouve enfin […]
Qu’est-ce qui arrive quand deux gars de la construction le jour travaillent à la plonge dans le même restaurant le soir, en pleine pandémie? Ils s’associent pour créer une poutinerie. C’est ce qu’ont fait Alex McInnes et Alexis St-Pierre en fondant Votre poutine en octobre 2020. Un succès inattendu Un minuscule local loué. Des friteuses […]
Une terrasse qui n’est pas au bail Un article intéressant provenant de la revue Gestion Immobilière écrit par Sylvie Bouvette sur une jurisprudence d’une terrasse qui n’était pas au bail… Voir l’article au complet. Le nouveau propriétaire de l’immeuble voulait faire valoir son droit en cours que la terrasse n’était pas mentionné au bail et […]
