Bureau 325 - 1175 boulevard Charest Ouest, Québec

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Description

Bureau à louer – Local 325 – 1175, boulevard Charest Ouest, Saint-Sauveur Ce bureau à louer est situé au 1175, boulevard Charest Ouest, local 325, à Québec, dans le secteur Saint-Sauveur. D’une superficie d’environ 4 582 pi², il occupe le Centre d’affaires Charest et réunit tout ce qu’un siège social doit avoir : sept bureaux fermés, une immense salle de conférence, une cuisinette complète et deux espaces de rangement. C’est un siège social complet à prix de basse-ville. Une organisation de vingt-cinq à trente-cinq personnes trouve ici l’équivalent de ce qu’elle paierait beaucoup plus cher sur la colline Parlementaire ou le boulevard Laurier, avec la même qualité d’aménagement et la même capacité de recevoir. La différence se mesure directement dans le loyer annuel, à superficie et à prestations comparables. La fenestration est abondante et répartie sur plusieurs façades, ce qui change la nature du plateau. Sur une superficie de cette taille, l’écueil habituel est la zone centrale sombre, loin des fenêtres, où personne ne veut travailler. Ici, la lumière entre de plusieurs directions et suit la journée, de sorte que l’ensemble du plateau demeure utilisable et agréable. L’immense salle de conférence mérite qu’on s’y attarde. Elle permet de tenir une assemblée, une formation ou une rencontre avec plusieurs collaborateurs sans louer de salle à l’extérieur ni mobiliser une aire de travail. Pour un organisme, une association, une firme de services-conseils ou une entreprise qui forme son personnel, c’est une installation qui sert chaque semaine plutôt qu’une fois par trimestre. Le local se trouve dans un immeuble corporatif doté d’un ascenseur, climatisé et avec stationnement. Le boulevard Charest Ouest est l’un des axes est-ouest structurants de la ville de Québec, ce qui rend l’adresse facile à trouver et à rejoindre, à deux pas du centre-ville. Le zonage de l’immeuble est par ailleurs très large et autorise un vaste éventail d’usages. Fonctionnalités - Superficie d’environ 4 582 pi² - Sept bureaux fermés - Immense salle de conférence - Cuisinette complète - Deux espaces de rangement - Fenestration abondante sur plusieurs façades - Aménagement moderne et lumineux, prêt à occuper - Ascenseur, climatisation et stationnement Il a comme avantage les points suivants - Siège social complet, déjà aménagé et prêt à occuper - Salle de conférence assez grande pour une assemblée ou une formation - Lumière naturelle sur plusieurs façades, sans zone centrale sombre - Confidentialité assurée par sept bureaux fermés - Conditions nettement plus accessibles que dans le quartier d’affaires - Immeuble corporatif avec ascenseur, climatisation et stationnement - Prise de possession rapide possible Secteur intéressant pour Saint-Sauveur occupe une position centrale dans la basse-ville de Québec, entre le centre-ville et l’ouest de l’agglomération. Le boulevard Charest Ouest donne un accès direct à l’autoroute Laurentienne et à l’autoroute Charest, et le quartier Saint-Roch, la colline Parlementaire et le Vieux-Québec sont à quelques minutes. Pour une petite équipe, cette centralité réduit les déplacements vers les clients comme vers les partenaires d’affaires. - Adresse sur le boulevard Charest Ouest, axe est-ouest majeur de Québec - Accès direct à l’autoroute Laurentienne et à l’autoroute Charest - Centre-ville de Québec et colline Parlementaire à quelques minutes - Secteur très bien desservi par le RTC, dont les parcours Métrobus - Quartier accessible à pied et à vélo depuis la basse-ville - Proximité du pôle d’affaires et technologique de Saint-Roch - Liaison rapide vers Sainte-Foy et les ponts vers la Rive-Sud Profil socioéconomique Saint-Sauveur est l’un des quartiers les plus anciens et les plus densément peuplés de Québec. Historiquement ouvrier, il connaît depuis une quinzaine d’années un renouvellement marqué, porté par l’arrivée de jeunes ménages, de travailleurs autonomes et de petites entreprises attirés par la centralité du secteur et par des coûts d’occupation inférieurs à ceux de la haute-ville. Ce profil en fait un secteur intéressant pour une entreprise de services en croissance. Le quartier conserve une population diversifiée sur le plan des revenus et des âges, et il est voisin immédiat de Saint-Roch, où se concentrent les entreprises technologiques, les agences et les organismes. Une adresse ici place votre équipe dans cet écosystème sans en payer le prix. Densité de population Saint-Sauveur compte parmi les quartiers les plus densément peuplés de la ville de Québec, avec une trame urbaine serrée et bâtie de façon continue. Des milliers de résidents vivent à distance de marche du 1175 Charest Ouest, et le secteur est traversé chaque jour par un volume important de circulation sur le boulevard. Pour un employeur, cette densité facilite le recrutement. Une partie de la main-d’œuvre peut se rendre au travail à pied, à vélo ou en autobus, sans dépendre d’une voiture, ce qui devient un argument déterminant pour attirer de jeunes professionnels. Les quartiers voisins élargissent encore le bassin accessible en quelques minutes, à pied comme en transport collectif. Commerces à proximité Le secteur offre une vie de quartier dense, avec l’ensemble des services du quotidien à distance de marche. - Commerces, épiceries et pharmacies le long du boulevard Charest Ouest - Restaurants et cafés de quartier dans Saint-Sauveur - Artère commerciale de la rue Saint-Vallier Ouest à proximité - Commerces, restaurants et services du quartier Saint-Roch tout près - Institutions financières et services professionnels du secteur - Parcs et équipements de loisirs de la basse-ville - Centre-ville de Québec accessible en quelques minutes Projets de développement Saint-Sauveur et la basse-ville de Québec connaissent une transformation continue. Plusieurs projets résidentiels de moyenne densité se sont ajoutés ces dernières années dans le quartier et le long des axes qui le traversent, ajoutant des résidents à distance de marche de l’immeuble. La revitalisation de la rue Saint-Vallier Ouest a par ailleurs consolidé le caractère commercial du secteur. Le voisinage immédiat de Saint-Roch, devenu le principal pôle technologique et créatif de Québec, continue de tirer le secteur vers le haut. Pour une entreprise qui s’installe aujourd’hui sur le boulevard Charest Ouest, cela signifie un quartier dont l’attrait et la population sont appelés à croître, dans un marché où les coûts d’occupation demeurent raisonnables. Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre quatorze catégories, soit C1, C2, C5, C20, C31, C33, C34, C35, C36, C37, I1, I2, P3 et P5. C’est l’un des zonages les plus larges du marché de Québec, et il autorise un éventail d’usages commerciaux, industriels légers et publics que la très grande majorité des immeubles de bureaux ne permettent pas. Nous vous invitons à valider votre usage auprès de la Ville. Présentation intérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=2SEdfycgdeo Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=QRJsTM18x2E Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez les autres locaux du Centre d’affaires Charest : https://locationbci.ca/edifices/1175-charest-ouest Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer nos options de locaux à louer à Québec et laissez-nous vous guider vers l’espace idéal pour votre entreprise : https://locationbci.ca/locaux

Caractéristiques

• Stationnement
• Ascenseur
• 2e étage
• Climatisation