160 boulevard Charest Ouest, Québec

Photos

Vidéos et visites virtuelles

• Présentation extérieure du local

Description

Local commercial à louer – 2 300 pi² – 160, boulevard Charest Ouest, Saint-Sauveur Ce local commercial à louer est situé au 160, boulevard Charest Ouest, à Québec, dans le secteur Saint-Sauveur. D’une superficie d’environ 2 300 pi² au rez-de-chaussée, il combine une visibilité sur l’un des boulevards les plus passants du centre-ville et un accès de livraison à l’arrière par portes au sol. Cette combinaison est devenue rare au centre-ville. Les locaux commerciaux y offrent une vitrine, mais presque jamais d’accès pour recevoir du matériel : tout entre par la porte avant, en pleine circulation piétonne. Ici, les livraisons et le transport d’équipement se font à l’arrière, à l’écart de la clientèle, exactement comme dans un local de parc industriel. C’est ce qui rend ce local polyvalent. Il convient à un atelier urbain, à un commerce de détail qui entrepose son inventaire sur place, à un distributeur avec salle de montre, à une entreprise de services qui manipule du matériel ou à un espace de création. L’aménagement reste adaptable et peut être conçu en fonction de votre concept plutôt que de contraintes héritées. La position au rez-de-chaussée sur le boulevard Charest Ouest donne par ailleurs une visibilité que peu d’adresses du centre-ville offrent à cette superficie. Des dizaines de milliers de véhicules empruntent l’axe chaque jour, et une enseigne y travaille pour vous en continu, sans budget publicitaire. La prise de possession peut se faire rapidement. Le boulevard Charest Ouest est l’un des axes est-ouest structurants de la ville de Québec. Le local se trouve à quelques pas de la rue Saint-Joseph Est, l’artère commerciale de Saint-Sauveur, et à distance de marche de la colline Parlementaire et du Vieux-Québec, dans un quartier desservi par la majorité des parcours d’autobus de la ville. Fonctionnalités - Superficie d’environ 2 300 pi², au rez-de-chaussée de l’immeuble - Accès de livraison à l’arrière par portes au sol - Local polyvalent, adaptable selon vos besoins - Visibilité sur le boulevard Charest Ouest - Aménagement à concevoir selon votre concept Il a comme avantage les points suivants - Accès de livraison à l’arrière, rare pour un local du centre-ville - Livraisons séparées de la circulation de la clientèle - Visibilité sur l’un des boulevards les plus passants de Québec - Potentiel d’aménagement selon le type d’entreprise - Prise de possession rapide possible - Au cœur du quartier Saint-Sauveur - Quartier vibrant combinant commerces, bureaux et résidences Secteur intéressant pour Saint-Sauveur est le principal pôle technologique et créatif de Québec. Le quartier concentre des entreprises en technologies, des agences, des studios et des organismes, autour de la rue Saint-Joseph Est et de ses restaurants, cafés et commerces. Une jeune entreprise qui s’installe ici se place dans un écosystème où se trouvent ses partenaires, ses fournisseurs et une bonne partie de sa main-d’œuvre. - Adresse sur le boulevard Charest Ouest - Proximité de la rue Saint-Joseph Est et de ses commerces - Accès rapide à l’autoroute Laurentienne (73) - Accès rapide à l’autoroute Félix-Leclerc (40) - Centre-ville de Québec et colline Parlementaire à quelques minutes - Secteur très bien desservi par le RTC, dont les parcours Métrobus - Quartier accessible à pied et à vélo depuis la basse-ville - Liaison rapide vers Sainte-Foy et les ponts vers la Rive-Sud Profil socioéconomique Saint-Sauveur est l’un des quartiers les plus anciens de Québec et l’un des plus transformés des vingt-cinq dernières années. D’abord quartier commerçant en déclin, il est devenu le cœur créatif et technologique de la ville, porté par l’arrivée d’entreprises en technologies, d’agences, de restaurants et d’une population jeune et scolarisée. Ce profil en fait un secteur de premier choix pour une entreprise en croissance. La population du quartier est jeune, scolarisée et nombreuse à travailler sur place, et la densité d’employeurs technologiques et créatifs y crée un marché du talent actif. Pour un employeur, recruter dans Saint-Sauveur est plus simple que dans un parc de bureaux de périphérie. Densité de population Saint-Sauveur compte parmi les quartiers les plus densément peuplés de la ville de Québec, avec une trame urbaine serrée et un parc immobilier en pleine densification. Des milliers de résidents et de travailleurs se trouvent à distance de marche du 160 boulevard Charest Ouest, et la rue Saint-Joseph Est attire en plus une clientèle venue des autres quartiers. Pour un employeur, cette densité facilite le recrutement. Une partie de la main-d’œuvre peut se rendre au travail à pied, à vélo ou en autobus, sans dépendre d’une voiture, ce qui devient un argument déterminant pour attirer de jeunes professionnels. Les quartiers voisins élargissent encore le bassin accessible en quelques minutes, à pied comme en transport collectif. Commerces à proximité Le secteur offre une vie de quartier dense, avec l’ensemble des services du quotidien à distance de marche. - Rue Saint-Joseph Est et sa concentration de restaurants et de commerces - Cafés, bars et restaurants nombreux dans Saint-Sauveur - Artère commerciale de la rue Saint-Vallier Ouest à proximité - Commerces, restaurants et services du quartier Saint-Sauveur tout près - Institutions financières et services professionnels du secteur - Parcs et équipements de loisirs de la basse-ville - Centre-ville de Québec accessible en quelques minutes Projets de développement Saint-Sauveur poursuit sa transformation. Plusieurs projets résidentiels de moyenne et grande hauteur se sont ajoutés ces dernières années dans le quartier, ajoutant des résidents à distance de marche de l’immeuble, et la rue Saint-Joseph Est a vu son offre commerciale se renouveler avec l’arrivée de nouveaux restaurants et commerces indépendants. Le quartier demeure par ailleurs le point d’ancrage des entreprises technologiques et créatives de Québec, et cette concentration continue d’attirer de nouvelles équipes. Pour une entreprise qui s’installe aujourd’hui sur le boulevard Charest Ouest, cela signifie un quartier dont l’attrait, la population et le bassin de talents sont appelés à croître plutôt qu’à stagner. Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=_9AFXvhcS_A Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez tous nos locaux commerciaux à louer : https://locationbci.ca/locaux/commercial Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer nos options de locaux à louer à Québec et laissez-nous vous guider vers l’espace idéal pour votre entreprise : https://locationbci.ca/locaux

Caractéristiques

• Rez-de-chaussée
• Porte de garage
• Affichage en façade
• Entrée privée
• Salle de bain privée
• RDC