Local 040 - 1175 boulevard Charest Ouest, Québec

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Description

Bureau à louer – Local 40 – 1175, boulevard Charest Ouest, Saint-Sauveur Ce bureau à louer est situé au 1175, boulevard Charest Ouest, local 40, à Québec, dans le secteur Saint-Sauveur. D'une superficie d'environ 5 507 pi² au niveau sous-sol du Centre d'affaires Charest, il réunit une grande salle de formation, une salle de conférence et un grand nombre de petits bureaux fermés. C'est l'aménagement exact d'un centre de formation. La grande salle accueille les groupes, les petits bureaux fermés reçoivent les rencontres individuelles, la salle d'attente permet de faire patienter les participants et l'entrée distincte évite de les faire circuler dans le reste de l'immeuble. Cet ensemble existe déjà et fonctionne ensemble. Cela vise des organisations précises : un centre de formation, un organisme en employabilité, une clinique réunissant plusieurs praticiens, un service d'accompagnement ou une entreprise de services qui alterne entre sessions de groupe et rencontres individuelles. Pour ces usages, le nombre de petites pièces fermées compte davantage que la superficie totale. L'entrée distincte mérite d'être soulignée. Vos participants entrent chez vous directement, sans traverser un hall partagé ni chercher un numéro dans un répertoire. Combinée à la salle d'attente, elle donne à votre organisation une circulation propre, de l'arrivée jusqu'à la salle, sans croiser les autres occupants de l'immeuble. La position au sous-sol est un avantage de coût. Le pied carré y est moins cher qu'aux étages, et pour des salles de formation et des bureaux de rencontre, l'absence de vue ne change rien : ce qui compte est le calme et l'absence de distraction. C'est précisément ce qu'offre ce niveau, avec l'ascenseur, le stationnement et les salles de bain communes de l'immeuble. Fonctionnalités Superficie d'environ 5 507 pi², au niveau sous-sol de l'immeuble Grande salle de formation Salle de conférence Grand nombre de petits bureaux fermés Salle d'attente et aire commune Entrée distincte Ascenseur, salles de bain communes et stationnement Aménagement déjà en place Il a comme avantage les points suivants Aménagement de centre de formation déjà fonctionnel Grande salle et bureaux individuels sous un même toit Entrée distincte, sans hall partagé à traverser Circulation propre, de l'arrivée jusqu'à la salle Coût au pied carré avantageux pour une grande superficie Secteur central, à deux pas du centre-ville de Québec Zonage très large, autorisant un vaste éventail d'usages Secteur intéressant pour Saint-Sauveur occupe une position centrale dans la basse-ville de Québec, entre le centre-ville et l'ouest de l'agglomération. Le boulevard Charest Ouest donne un accès direct à l'autoroute Laurentienne et à l'autoroute Charest, et le quartier Saint-Roch, la colline Parlementaire et le Vieux-Québec sont à quelques minutes. Pour une organisation qui reçoit des participants de partout dans la région, cette centralité est déterminante. Adresse sur le boulevard Charest Ouest, axe est-ouest majeur de Québec Accès direct à l'autoroute Laurentienne et à l'autoroute Charest Centre-ville de Québec et colline Parlementaire à quelques minutes Secteur très bien desservi par le RTC, dont les parcours Métrobus Quartier accessible à pied et à vélo depuis la basse-ville Proximité du pôle d'affaires et technologique de Saint-Roch Liaison rapide vers Sainte-Foy et les ponts vers la Rive-Sud Profil socioéconomique Saint-Sauveur est l'un des quartiers les plus anciens et les plus densément peuplés de Québec. Historiquement ouvrier, il connaît depuis une quinzaine d'années un renouvellement marqué, porté par l'arrivée de jeunes ménages, de travailleurs autonomes et de petites entreprises attirés par la centralité du secteur et par des coûts d'occupation inférieurs à ceux de la haute-ville. Ce profil en fait un secteur de choix pour un organisme ou un centre de formation. La population du quartier est diversifiée sur le plan des revenus et des parcours, les services publics et communautaires y sont nombreux, et le secteur est accessible sans voiture depuis une bonne partie de la ville. Pour une organisation qui dessert un public varié, c'est un emplacement qui ne laisse personne de côté. Densité de population Saint-Sauveur compte parmi les quartiers les plus densément peuplés de la ville de Québec, avec une trame urbaine serrée et bâtie de façon continue. Des milliers de résidents vivent à distance de marche du 1175 Charest Ouest, et le secteur est traversé chaque jour par un volume important de circulation sur le boulevard. Pour une organisation qui reçoit du public, cette densité facilite tout. Une partie des participants peut venir à pied, à vélo ou en autobus, sans dépendre d'une voiture, et le stationnement sur place accueille les autres. Les quartiers voisins élargissent encore le bassin accessible en quelques minutes, à pied comme en transport collectif. Commerces à proximité Le secteur offre une vie de quartier dense, avec l'ensemble des services du quotidien à distance de marche. Commerces, épiceries et pharmacies le long du boulevard Charest Ouest Restaurants et cafés de quartier dans Saint-Sauveur Artère commerciale de la rue Saint-Vallier Ouest à proximité Commerces, restaurants et services du quartier Saint-Roch tout près Institutions financières et services professionnels du secteur Parcs et équipements de loisirs de la basse-ville Centre-ville de Québec accessible en quelques minutes Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre treize catégories, soit C1, C2, C5, C20, C33, C34, C35, C36, C37, I1, I2, P3 et P5. C'est l'un des zonages les plus larges du marché de Québec, et il autorise un éventail d'usages commerciaux, industriels légers et publics que la très grande majorité des immeubles de bureaux ne permettent pas. Nous vous invitons à valider votre usage auprès de la Ville. Présentation intérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=ehHeFLPfdZk Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=1JcOtK-1P6A Ce n'est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer , d'un bureau à louer , ou d'un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action. Voyez les autres locaux du Centre d'affaires Charest : https://locationbci.ca/edifices/1175-charest-ouest Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer nos options de bureaux à louer à Québec : https://locationbci.ca/locaux/bureau

Caractéristiques

• Ascenseur
• Salle de bain commune
• Stationnement
• Local avec aménagements fonctionnels
• Sous-sol