Local 005 - 2625 Chemin Ste-Foy

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Description

Bureau à louer – Local 005 – 2625, chemin Sainte-Foy, Sainte-Foy Ce bureau à louer est situé au 2625, chemin Sainte-Foy, local 005, à Québec, dans le secteur Sainte-Foy. D'une superficie d'environ 1 137 pi² au sous-sol, il se présente comme une grande pièce unique à aire ouverte, avec une cuisinette intégrée. Ce n'est pas un bureau découpé, et c'est tout l'intérêt. Rien n'est cloisonné, donc rien ne vous dicte comment utiliser l'espace. Vous y installez des postes de travail collaboratifs, une salle de rencontre, une aire multifonction ou une combinaison des trois, et vous changez la disposition quand vos besoins changent, sans démolir quoi que ce soit. Cette liberté convient à ce qui n'entre pas dans un bureau conventionnel. Une équipe administrative ou de soutien, un organisme qui tient des rencontres, un atelier de travail, un service de production de contenu, une petite équipe technique : ce sont des usages où la grande pièce unique vaut mieux que cinq petits bureaux, et où recevoir des clients n'est pas la priorité quotidienne. La position au sous-sol est précisément ce qui rend l'adresse accessible. Le pied carré y est moins cher qu'aux étages, ce qui permet à une petite équipe d'avoir une adresse centrale à Sainte-Foy plutôt qu'un local en périphérie. Pour un usage où l'on ne reçoit pas la clientèle sur place, c'est une économie sans contrepartie. La cuisinette intégrée complète l'ensemble et évite d'avoir à sacrifier un coin de la pièce pour l'aménager. Le local est prêt à occuper, sans travaux ni délai de construction, et l'immeuble se trouve sur l'une des artères est-ouest les plus structurantes de Québec, bien desservie par le transport en commun. Fonctionnalités Superficie d'environ 1 137 pi², au sous-sol de l'immeuble Grande aire ouverte polyvalente Cuisinette intégrée Aucun cloisonnement imposé Aménagement fonctionnel, prêt à occuper Espace facile à adapter selon vos besoins Il a comme avantage les points suivants Grande pièce unique plutôt qu'un bureau découpé Disposition reconfigurable sans travaux Coût au pied carré avantageux pour une adresse centrale Format idéal pour une équipe qui ne reçoit pas de clientèle sur place Cuisinette déjà aménagée, sans perte de surface Adresse sur une artère est-ouest majeure de Québec Prise de possession rapide possible Secteur intéressant pour Le local se trouve sur le chemin Sainte-Foy, au cœur du secteur Sainte-Foy, à quelques minutes du boulevard Laurier et de l'Université Laval. Cette position centrale donne accès rapidement à l'autoroute Henri-IV, à l'autoroute Duplessis et aux ponts vers la Rive-Sud, tout en gardant l'entreprise dans un environnement de quartier plutôt que dans un secteur de tours. Adresse sur le chemin Sainte-Foy, artère est-ouest structurante de Québec Proximité de l'autoroute Henri-IV Boulevard Laurier et ses centres commerciaux à quelques minutes Université Laval et son bassin de diplômés à proximité Accès rapide à l'autoroute Duplessis et aux ponts vers la Rive-Sud Secteur mixte réunissant commerces, services, institutions et résidences Secteur très bien desservi par le RTC, dont les parcours Métrobus Profil socioéconomique Sainte-Foy est l'un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. La présence de l'Université Laval, des grands centres commerciaux et d'une forte concentration d'emplois de bureau y attire une population au revenu et au niveau de scolarité supérieurs à la moyenne régionale. Pour un employeur, c'est un bassin de main-d'œuvre profond et formé. Le corridor du chemin Sainte-Foy présente un profil particulier à l'intérieur du secteur. On y trouve des quartiers résidentiels établis, une population de propriétaires de longue date et une proportion importante de ménages d'âge mûr, en plus de la population universitaire. Pour une petite équipe, cette position permet de recruter localement sans imposer de longs trajets. Densité de population Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité d'emplois parmi les plus fortes de la région de Québec. Le chemin Sainte-Foy traverse cette trame en desservant à la fois des quartiers résidentiels bâtis de façon continue, l'Université Laval et les grands pôles d'emploi du secteur, ce qui lui donne une activité soutenue sans la congestion du boulevard Laurier. Pour un employeur, cette densité facilite le recrutement. De nombreux professionnels habitent déjà le secteur ou les quartiers voisins et peuvent s'y rendre en quelques minutes, à pied, à vélo ou en autobus. Les parcours Métrobus qui desservent le chemin Sainte-Foy élargissent encore le bassin accessible sans voiture. Commerces à proximité Le secteur offre à la fois les services du quotidien et les grandes destinations commerciales de Sainte-Foy. Commerces, restaurants et services le long du chemin Sainte-Foy Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes Épiceries, pharmacies et commerces de proximité du secteur Institutions financières et services professionnels aux alentours Cliniques et services de santé à proximité Université Laval et institutions d'enseignement du secteur Parcs et espaces verts des quartiers résidentiels environnants Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre les catégories C1, C2, C20 et P3, ce qui autorise les usages de bureau, de services de proximité ainsi que certains usages publics. Nous vous invitons à valider l'usage précis que vous envisagez auprès du Service de l'urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation intérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=b-a5I0xbwlc Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=2RHUqZKRZU8 Ce n'est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer , d'un bureau à louer , ou d'un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action. Voyez les autres locaux de l'immeuble : https://locationbci.ca/edifices/2625-chemin-sainte-foy Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer nos options de bureaux à louer à Sainte-Foy : https://locationbci.ca/locaux/bureau/ste-foy

Caractéristiques

• Salle de bain commune
• Local avec aménagements fonctionnels
• Sous-sol