Local 004 - 2625 Chemin Sainte-Foy

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• Présentation extérieure du local
• Présentation intérieure du local

Description

Bureau à louer – Local 004 – 2625, chemin Sainte-Foy, Sainte-Foy Ce bureau à louer est situé au 2625, chemin Sainte-Foy, local 004, à Québec, dans le secteur Sainte-Foy. D'une superficie d'environ 562 pi² au sous-sol, il comprend une aire principale pouvant servir de bureau ou de salle de rencontre, ainsi qu'une cuisinette. À cette superficie, vous ne comparez pas ce local à un autre bureau. Vous le comparez à un poste dans un espace de travail partagé, parce que c'est l'autre option réaliste d'un travailleur autonome. Et sur ce terrain, un bureau privé gagne presque chaque point. Vous avez une porte qui ferme, donc vos appels et vos dossiers restent confidentiels. Vous avez vos heures, sans dépendre de celles d'un gestionnaire. Vous avez votre adresse, celle qui apparaît sur votre carte d'affaires et dans votre signature. Et personne ne s'assoit à votre place le matin où vous arrivez plus tard. La cuisinette intégrée fait partie du même calcul. Vous ne partagez pas une cuisine commune avec quarante personnes que vous ne connaissez pas : vous avez la vôtre, dans votre espace. Pour un consultant, un travailleur autonome ou une activité de services professionnels, ces détails du quotidien pèsent plus lourd qu'on ne le croit sur deux ou trois ans. La position au sous-sol est ce qui rend l'arithmétique possible. Le pied carré y coûte moins cher qu'aux étages, et c'est précisément ce qui permet à une personne seule de s'offrir une adresse centrale à Sainte-Foy, sur l'une des artères est-ouest les plus structurantes de Québec, plutôt qu'un local en périphérie. Fonctionnalités Superficie d'environ 562 pi², au sous-sol de l'immeuble Aire principale pouvant servir de bureau ou de salle de rencontre Cuisinette intégrée Aménagement simple et fonctionnel Local facile à adapter selon vos besoins Format conçu pour une occupation individuelle Il a comme avantage les points suivants Un bureau privé à un coût comparable à celui d'un poste partagé Une porte qui ferme, pour les appels et les dossiers confidentiels Vos heures et votre adresse, sans dépendre d'un gestionnaire Cuisinette à vous seul, sans cuisine commune à partager Coût au pied carré avantageux pour une adresse centrale Possibilité de prendre plus grand dans le même immeuble Prise de possession rapide possible Secteur intéressant pour Le local se trouve sur le chemin Sainte-Foy, au cœur du secteur Sainte-Foy, à quelques minutes du boulevard Laurier et de l'Université Laval. Cette position centrale donne accès rapidement à l'autoroute Henri-IV, à l'autoroute Duplessis et aux ponts vers la Rive-Sud, tout en gardant la pratique dans un environnement de quartier plutôt que dans un secteur de tours. Adresse sur le chemin Sainte-Foy, artère est-ouest structurante de Québec Proximité de l'autoroute Henri-IV Boulevard Laurier et ses centres commerciaux à quelques minutes Université Laval et son bassin de diplômés à proximité Accès rapide à l'autoroute Duplessis et aux ponts vers la Rive-Sud Secteur mixte réunissant commerces, services, institutions et résidences Secteur très bien desservi par le RTC, dont les parcours Métrobus Profil socioéconomique Sainte-Foy est l'un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. La présence de l'Université Laval, des grands centres commerciaux et d'une forte concentration d'emplois de bureau y attire une population au revenu et au niveau de scolarité supérieurs à la moyenne régionale. Pour un consultant ou un travailleur autonome, c'est une clientèle solvable et habituée à faire affaire avec des professionnels. Le corridor du chemin Sainte-Foy présente un profil particulier à l'intérieur du secteur. On y trouve des quartiers résidentiels établis, une population de propriétaires de longue date et une proportion importante de ménages d'âge mûr, en plus de la population universitaire. Pour une pratique qui reçoit sur rendez-vous, cette clientèle de proximité est stable et fidèle. Densité de population Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité d'emplois parmi les plus fortes de la région de Québec. Le chemin Sainte-Foy traverse cette trame en desservant à la fois des quartiers résidentiels bâtis de façon continue, l'Université Laval et les grands pôles d'emploi du secteur, ce qui lui donne une activité soutenue sans la congestion du boulevard Laurier. Pour un travailleur autonome, cette densité a un effet direct. La clientèle de proximité est nombreuse, l'adresse est simple à expliquer, et les parcours Métrobus qui desservent le chemin Sainte-Foy permettent à une partie de la clientèle de venir sans voiture. Commerces à proximité Le secteur offre à la fois les services du quotidien et les grandes destinations commerciales de Sainte-Foy. Commerces, restaurants et services le long du chemin Sainte-Foy Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes Épiceries, pharmacies et commerces de proximité du secteur Institutions financières et services professionnels aux alentours Cliniques et services de santé à proximité Université Laval et institutions d'enseignement du secteur Parcs et espaces verts des quartiers résidentiels environnants Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre les catégories C1, C2, C20 et P3, ce qui autorise les usages de bureau, de services de proximité ainsi que certains usages publics. Nous vous invitons à valider l'usage précis que vous envisagez auprès du Service de l'urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation intérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=MeVI7-lhPKs Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=2RHUqZKRZU8 Ce n'est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer , d'un bureau à louer , ou d'un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action. Voyez les autres locaux de l'immeuble : https://locationbci.ca/edifices/2625-chemin-sainte-foy Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer nos options de bureaux à louer à Sainte-Foy : https://locationbci.ca/locaux/bureau/ste-foy

Caractéristiques

• Salle de bain commune
• Local avec aménagements fonctionnels
• Stationnement
• Sous-sol