Local 120 - 2376 Galvani

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Description

Local industriel à louer – Local 120 – 2376, rue Galvani, Sainte-Foy Ce local industriel à louer est situé au 2376, rue Galvani, local 120, à Québec, dans le parc industriel Colbert, à Sainte-Foy. D’une superficie totale d’environ 6 120 pi² répartis sur deux niveaux, il combine un rez-de-chaussée doté d’une porte au sol et une mezzanine complète, les deux reliés par un escalier et par un ascenseur. L’ascenseur est ce qui distingue ce local, et il change complètement la valeur du deuxième niveau. Dans la plupart des locaux industriels à mezzanine, l’étage finit en entreposage d’archives : on y monte par un escalier, on n’y transporte rien de lourd, et personne n’y travaille à temps plein. Ici, le niveau supérieur est un vrai étage, accessible à tous et à tout. Cela ouvre des usages que l’escalier seul interdit. Vous pouvez y installer des bureaux que des clients visitent, y monter de l’équipement ou de l’inventaire, et accueillir une personne à mobilité réduite dans votre équipe ou votre clientèle. Pour une entreprise qui tient à loger son administration au-dessus de ses opérations, c’est la différence entre un local praticable et un local réellement fonctionnel. Les deux niveaux sont déjà aménagés avec plusieurs pièces fermées, ce qui permet de loger la direction, l’administration, les rencontres et les espaces techniques sans construire une seule cloison. La porte au sol dessert le rez-de-chaussée pour la réception de marchandise et d’équipement. Le parc industriel Colbert est par ailleurs le seul parc industriel situé à l’intérieur de Sainte-Foy. Les rues Galvani, Watt et Dalton y regroupent ateliers, distributeurs et fournisseurs spécialisés, dans un secteur autrement dominé par le commerce et les bureaux. Fonctionnalités Superficie totale d’environ 6 120 pi², sur deux niveaux Ascenseur reliant le rez-de-chaussée à la mezzanine Escalier intérieur entre les deux niveaux Porte au sol au rez-de-chaussée Plusieurs pièces fermées aux deux niveaux Salles d’eau aux deux niveaux Aménagements déjà en place Panneaux électriques desservant le local Il a comme avantage les points suivants Ascenseur, rare dans un local industriel de cette taille Deuxième niveau pleinement utilisable plutôt que simple entreposage Accès possible pour une personne à mobilité réduite Montée d’équipement et d’inventaire sans manutention dans l’escalier Administration logée au-dessus des opérations Aménagement en place, sans cloison à construire Adresse industrielle rare à l’intérieur du secteur Sainte-Foy Secteur intéressant pour Le parc industriel Colbert est le seul parc industriel situé à l’intérieur de Sainte-Foy. Pour une entreprise dont les clients se déplacent sur place ou dont les livraisons sont quotidiennes, cette centralité change tout : on vient chez vous sans sortir de la ville, et vous livrez sans prendre l’autoroute. Rue Galvani, dans le parc industriel Colbert Proximité de l’autoroute Henri-IV (573) Accès à l’autoroute Duplessis (540) et à l’autoroute Charest (440) Ponts de Québec et Pierre-Laporte à quelques minutes Boulevard Laurier et ses pôles commerciaux à proximité Secteur desservi par le RTC Bassin de main-d’œuvre de Sainte-Foy, Cap-Rouge et L’Ancienne-Lorette Profil socioéconomique Sainte-Foy est l’un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. On l’associe d’abord à ses tours de bureaux, à l’Université Laval et à ses grands centres commerciaux, mais le parc industriel Colbert y maintient depuis des décennies une base d’entreprises manufacturières, de distribution et de services techniques. Pour un locataire industriel, cette position est un avantage commercial réel. Une entreprise qui approvisionne les commerces du boulevard Laurier, les chantiers de l’ouest de Québec, les cliniques ou les institutions du secteur livre sans jamais prendre l’autoroute. Peu de parcs industriels de la région offrent cette proximité avec un marché de cette densité. Densité de population Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité d’emplois parmi les plus fortes de la région de Québec, concentrées le long du boulevard Laurier et autour de l’Université Laval. Le parc industriel Colbert est enchâssé dans cette trame urbaine dense, à la différence des parcs de périphérie entourés de terrains vacants. Pour un employeur industriel, cette densité change la donne au recrutement. Le personnel d’atelier, de production et de livraison peut habiter à proximité et se rendre au travail en transport collectif, ce qui est rarement possible dans les parcs industriels situés en bordure des autoroutes. Le bassin de main-d’œuvre couvre Sainte-Foy, Cap-Rouge, L’Ancienne-Lorette et l’ouest de la ville. Commerces à proximité Le secteur offre à la fois les fournisseurs utiles à une entreprise industrielle et les services du quotidien pour le personnel. Fournisseurs industriels et distributeurs établis dans le parc Colbert Quincailleries et fournisseurs de matériaux dans l’ouest de Québec Restaurants et services de restauration rapide à proximité Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes Institutions financières et services professionnels du boulevard Laurier Stations-service et services routiers sur les grands axes Université Laval et institutions d’enseignement du secteur Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre onze catégories, soit C1, C2, C3, C4, C33, C35, C40, I1, I2, I3 et P3. C’est l’un des zonages les plus larges du marché de Québec, et il autorise un éventail d’usages commerciaux, industriels et publics que la très grande majorité des bâtiments ne permettent pas. Nous vous invitons à valider l’usage précis que vous envisagez auprès du Service de l’urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation extérieure du local https://youtu.be/iCqoWJDeGPk Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez les autres locaux de l’immeuble : https://locationbci.ca/edifices/2376-galvani Voyez tous nos espaces industriels à louer : https://locationbci.ca/locaux/industriel

Caractéristiques

• Affichage en façade
• Entrée privée
• Local avec aménagements fonctionnels
• Ascenseur
• Salle de bain privée
• RDC