Local 150 - 2376 Galvani

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Description

Local industriel à louer – Local 150 – 2376, rue Galvani, Sainte-Foy Ce local industriel à louer est situé au 2376, rue Galvani, local 150, à Québec, dans le parc industriel Colbert, à Sainte-Foy. D’une superficie d’environ 3 600 pi², il dispose d’un quai de chargement à l’arrière du bâtiment. Un quai à 3 600 pi², c’est l’exception plutôt que la règle. À cette superficie, la très grande majorité des locaux industriels se contentent d’une porte au sol, ce qui oblige à décharger à la main, à louer un chariot ou à composer avec une rampe. Ici, le camion accoste au niveau du plancher, et la marchandise entre sur un transpalette comme dans un entrepôt trois fois plus grand. La différence se mesure chaque semaine. Une entreprise qui reçoit deux ou trois livraisons par semaine gagne du temps à chaque arrivée, réduit la manutention et évite les bris causés par le transfert manuel. Pour un distributeur, un atelier ou une entreprise de services techniques, ce seul élément change l’économie des opérations. La position du quai à l’arrière garde par ailleurs le chargement à l’écart de la façade et du stationnement. Vos camions manœuvrent derrière, votre personnel et vos visiteurs arrivent devant, et les deux circulations ne se croisent pas, ce qui est autant une question de fluidité que de sécurité. Le parc industriel Colbert est le seul parc industriel situé à l’intérieur de Sainte-Foy. Les rues Galvani, Watt et Dalton y regroupent des ateliers, des distributeurs et des fournisseurs spécialisés, dans un secteur autrement dominé par le commerce et les bureaux, ce qui place vos clients et vos fournisseurs à quelques minutes plutôt qu’en périphérie. Fonctionnalités Superficie d’environ 3 600 pi² Quai de chargement à l’arrière du bâtiment Aire d’opération dégagée Local situé dans le parc industriel Colbert Stationnement sur place Il a comme avantage les points suivants Quai de chargement dans une superficie où il est rarement offert Réception et expédition au niveau du camion, sans manutention à la main Chargement à l’arrière, à l’écart de la façade et du stationnement Circulation des camions séparée de celle du personnel Superficie intermédiaire, difficile à trouver sur le marché industriel Adresse industrielle rare à l’intérieur du secteur Sainte-Foy Prise de possession rapide possible Secteur intéressant pour Le parc industriel Colbert est le seul parc industriel situé à l’intérieur de Sainte-Foy. Pour une entreprise dont les clients se déplacent sur place ou dont les livraisons sont quotidiennes, cette centralité change tout : on vient chez vous sans sortir de la ville, et vous livrez sans prendre l’autoroute. Rue Galvani, dans le parc industriel Colbert Proximité de l’autoroute Henri-IV (573) Accès à l’autoroute Duplessis (540) et à l’autoroute Charest (440) Ponts de Québec et Pierre-Laporte à quelques minutes Boulevard Laurier et ses pôles commerciaux à proximité Secteur desservi par le RTC Bassin de main-d’œuvre de Sainte-Foy, Cap-Rouge et L’Ancienne-Lorette Profil socioéconomique Sainte-Foy est l’un des secteurs les plus prospères et les plus scolarisés de la ville de Québec. On l’associe d’abord à ses tours de bureaux, à l’Université Laval et à ses grands centres commerciaux, mais le parc industriel Colbert y maintient depuis des décennies une base d’entreprises manufacturières, de distribution et de services techniques. Pour un locataire industriel, cette position est un avantage commercial réel. Une entreprise qui approvisionne les commerces du boulevard Laurier, les chantiers de l’ouest de Québec, les cliniques ou les institutions du secteur livre sans jamais prendre l’autoroute. Peu de parcs industriels de la région offrent cette proximité avec un marché de cette densité. Densité de population Sainte-Foy combine une densité résidentielle élevée et une densité d’emplois parmi les plus fortes de la région de Québec, concentrées le long du boulevard Laurier et autour de l’Université Laval. Le parc industriel Colbert est enchâssé dans cette trame urbaine dense, à la différence des parcs de périphérie entourés de terrains vacants. Pour un employeur industriel, cette densité change la donne au recrutement. Le personnel d’atelier, de production et de livraison peut habiter à proximité et se rendre au travail en transport collectif, ce qui est rarement possible dans les parcs industriels situés en bordure des autoroutes. Le bassin de main-d’œuvre couvre Sainte-Foy, Cap-Rouge, L’Ancienne-Lorette et l’ouest de la ville. Commerces à proximité Le secteur offre à la fois les fournisseurs utiles à une entreprise industrielle et les services du quotidien pour le personnel. Fournisseurs industriels et distributeurs établis dans le parc Colbert Quincailleries et fournisseurs de matériaux dans l’ouest de Québec Restaurants et services de restauration rapide à proximité Laurier Québec, Place Sainte-Foy et Place de la Cité à quelques minutes Institutions financières et services professionnels du boulevard Laurier Stations-service et services routiers sur les grands axes Université Laval et institutions d’enseignement du secteur Zonage municipal Le zonage applicable à cet immeuble couvre onze catégories, soit C1, C2, C3, C4, C33, C35, C40, I1, I2, I3 et P3. C’est l’un des zonages les plus larges du marché de Québec, et il autorise un éventail d’usages commerciaux, industriels et publics que la très grande majorité des bâtiments ne permettent pas. Nous vous invitons à valider l’usage précis que vous envisagez auprès du Service de l’urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation extérieure du local https://youtu.be/iCqoWJDeGPk Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez les autres locaux de l’immeuble : https://locationbci.ca/edifices/2376-galvani Voyez tous nos espaces industriels à louer : https://locationbci.ca/locaux/industriel

Caractéristiques

• Affichage en façade
• Entrée privée
• Local avec aménagements fonctionnels
• Salle de bain privée
• Quai de chargement
• Rez-de-chaussée
• Stationnement
• Pylône devant l'immeuble
• Vitrine
• RDC