Local E - 340 seigneurial

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Description

Local commercial à louer – Local E – 340, rue Seigneuriale, Beauport Ce local commercial à louer est situé au 340, rue Seigneuriale, local E, à Québec, dans le secteur Beauport. D’une superficie d’environ 1 650 pi², il dispose d’une vitrine et d’une porte extérieure en façade, ainsi que d’une porte piétonne à l’arrière pour les livraisons. La porte arrière est l’élément qui distingue ce local, et il faut dire précisément ce qu’elle permet. Ce n’est pas un quai : c’est un accès piéton, calibré pour les boîtes, les fournitures et l’inventaire qui entrent sur un diable. C’est exactement ce dont un commerce de quartier a besoin, et c’est ce que la plupart des locaux de rue n’ont pas. Sans cette porte, chaque livraison traverse votre surface de vente, devant vos clients, pendant vos heures d’ouverture. Avec elle, le réapprovisionnement se fait à l’arrière, discrètement, pendant que le commerce continue de fonctionner. Sur une centaine de livraisons par année, la différence se mesure en expérience client et en temps de personnel. La vitrine en façade, elle, fait le travail inverse. Elle vous donne une présence sur la rue Seigneuriale, où les résidents du secteur circulent quotidiennement, et elle transforme un passage en visite. À 1 650 pi², vous avez de quoi aménager une véritable surface de vente, un espace de service et une réserve sans sacrifier l’un pour l’autre. C’est la configuration d’un commerce de détail, d’une clinique, d’un service de soins, d’un commerce spécialisé ou d’un service aux personnes, soit toutes les entreprises qui reçoivent sur place et reçoivent du stock. Fonctionnalités Superficie d’environ 1 650 pi² Vitrine en façade Porte extérieure en façade Porte piétonne à l’arrière pour les livraisons Superficie permettant vente, service et réserve Adresse sur la rue Seigneuriale Il a comme avantage les points suivants Livraisons par l’arrière, sans traverser la surface de vente Vitrine donnant une présence directe sur la rue Réapprovisionnement possible pendant les heures d’ouverture Superficie permettant trois zones sans compromis Accès de plain-pied pour la clientèle Adresse sur une artère connue du secteur Beauport Prise de possession rapide possible Secteur intéressant pour La rue Seigneuriale est l’une des artères connues de Beauport, bordée de commerces et de services et empruntée quotidiennement par les résidents des quartiers environnants. L’avenue Royale, le boulevard Sainte-Anne et les grands axes autoroutiers sont à quelques minutes, ce qui donne au local une clientèle de proximité tout en le gardant accessible depuis l’ensemble de l’est de Québec. Adresse sur la rue Seigneuriale, artère connue de Beauport Proximité de l’avenue Royale et du cœur de Beauport Proximité du boulevard Sainte-Anne Accès rapide à l’autoroute Félix-Leclerc (40) Accès rapide à l’autoroute de la Capitale Commerces, services et écoles du secteur à proximité Secteur desservi par le RTC Profil socioéconomique Beauport est l’un des arrondissements les plus populeux de la ville de Québec et l’un des plus anciens milieux de vie du pays, fondé en 1634. C’est un secteur résidentiel établi, à forte proportion de propriétaires, où cohabitent familles, ménages d’âge mûr et retraités, avec une population fidèle aux commerces de son propre quartier. Ce profil est précisément celui qui fait vivre un commerce de proximité. La clientèle est stable, elle revient, et elle privilégie les services situés près de chez elle plutôt que de traverser la ville. Pour un détaillant, une clinique ou un service aux personnes, une adresse sur une artère de quartier vaut souvent mieux qu’une adresse sur un boulevard de passage. Densité de population Beauport compte une population nombreuse répartie dans des quartiers résidentiels bâtis de façon continue de part et d’autre de ses artères principales. La rue Seigneuriale traverse cette trame et dessert plusieurs quartiers, ce qui lui donne une circulation locale soutenue tout au long de la journée. Cette configuration profite directement à un commerce avec vitrine. Les résidents du secteur passent devant votre façade dans leurs déplacements quotidiens, plusieurs fois par semaine, et le stationnement demeure accessible, contrairement aux quartiers centraux où il devient rapidement la première contrainte d’un commerce. Commerces à proximité Le secteur offre l’ensemble des services du quotidien à courte distance. Commerces et services de la rue Seigneuriale Commerces et restaurants de l’avenue Royale Épiceries, pharmacies et commerces de proximité Cliniques et services de santé du secteur Institutions financières et services professionnels de Beauport Écoles et équipements communautaires du quartier Commerces et grandes surfaces du boulevard Sainte-Anne Zonage municipal Le zonage applicable à cette propriété détermine les usages commerciaux autorisés. Nous vous invitons à valider l’usage précis que vous envisagez auprès du Service de l’urbanisme de la Ville de Québec avant de signer, afin de confirmer que votre projet est bien permis à cette adresse. Présentation extérieure du local https://youtu.be/93ekzVLBilM Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez les autres locaux du 340 rue Seigneuriale : https://locationbci.ca/edifices/commercial-340-seigneuriale-beauport-quebec-g1c-3p9 Voyez tous nos locaux à louer à Beauport : https://locationbci.ca/locaux/beauport

Caractéristiques

• Affichage en façade
• Entrée privée
• Local avec aménagements fonctionnels
• Salle de bain privée
• Rez-de-chaussée
• Stationnement
• Pylône devant l'immeuble
• Vitrine
• RDC