Local 022 - 1875 d'Estimauville

Description

Local commercial à louer à Beauport — Place Nuvo, 1875, avenue d’Estimauville, local 22 Au 1875, avenue d’Estimauville à Beauport, un local commercial à louer de 1 727 pi² est disponible au local 22 de la Place Nuvo, un complexe immobilier en cours de redéveloppement dans le secteur d’Estimauville. Doté d’une porte piétonne et d’une fenêstration en façade, ce local commercial à louer à Beauport offre une présence directe sur la rue et une visibilité naturelle pour attirer la clientèle de passage. Livré en base building, tous les aménagements restent à réaliser, ce qui permet de concevoir un espace entièrement sur mesure adapté à votre image et vos besoins opérationnels. Le local 21 peut être fusionné avec le local adjacent 21 d’environ 1 727 pi², portant la superficie totale disponible à environ 3 732 pi² — une option particulièrement intéressante pour une organisation qui requiert un espace commercial de grande envergure. La Place Nuvo s’inscrit dans la transformation en cours du secteur d’Estimauville, l’un des secteurs les plus dynamiques de l’est de Québec, porté par d’importants projets de développement urbain, de densification résidentielle et de revitalisation commerciale. S’y établir maintenant, c’est bénéficier de conditions avantageuses aujourd’hui dans un secteur dont l’achalandage est appelé à croître significativement. Fonctionnalités Superficie de 2 005 pi² — local 22 Local base building — tous les aménagements à réaliser selon vos besoins Porte piétonne et fenêstration en façade Possibilité de fusion avec le local adjacent 21 (environ 1 727 pi²) pour une superficie totale d’environ 3 732 pi² Complexe Place Nuvo en cours de redéveloppement Il a comme avantage les points suivants Porte et fenêstration en façade — visibilité naturelle et accès clientèle direct depuis la rue Base building — liberté totale pour concevoir un aménagement entièrement adapté à votre image de marque Option de fusion avec le local 21 — superficie extensible jusqu’à environ 3 732 pi² pour une organisation en croissance ou à besoins étendus Place Nuvo en redéveloppement — conditions avantageuses aujourd’hui dans un complexe dont la valeur commerciale est appelée à croître Secteur d’Estimauville en pleine transformation — densification résidentielle et commerciale croissante, achalandage en progression Secteur intéressant pour : Accès rapide à l’autoroute Dufferin-Montmorency (440) — lien direct vers le centre-ville de Québec et la Rive-Nord Proximité immédiate du boulevard Sainte-Anne — axe commercial majeur de l’est de Québec Secteur d’Estimauville — développement urbain important en cours, densification résidentielle et commerciale croissante Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) sur le boulevard Sainte-Anne Grille de zonage : https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?18404Cd Présentation extérieure du local https://youtu.be/xVfZMD4Hfaw Ce n’est pas le local idéal ? Contactez nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés

Caractéristiques

• Stationnement
• Rez-de-chaussée
• Affichage en façade
• Vitrine
• Salle de bain privée
• RDC