Local 201 - 155 Président-Kennedy, Lévis

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Description

Bureau à louer – Local 201 – 155, route du Président-Kennedy, Lévis Ce bureau à louer est situé au 155, route du Président-Kennedy, local 201, à Lévis. D’une superficie d’environ 2 292 pi² au deuxième étage d’un immeuble construit en 2019, il est offert en sous-location clé en main, avec possibilité d’inclure le mobilier. Une sous-location meublée, c’est une entreprise qui emménage le lundi et qui travaille le mardi. Pas de plan d’aménagement, pas d’appel d’offres, pas de délai de livraison de mobilier, pas de capital immobilisé avant d’ouvrir. Pour une organisation qui s’installe sur la Rive-Sud, qui ouvre un second point de service ou qui doit déménager à date fixe, c’est la formule la plus rapide et la moins risquée qui existe. L’échéance du bail est connue et jouée franc jeu : le 30 avril 2028. Ce n’est pas une contrainte, c’est une information. Vous savez exactement de quelle durée vous disposez, et vous pouvez décider si elle correspond à votre horizon de croissance plutôt que de vous engager pour dix ans dans une superficie que vous aurez peut-être dépassée. L’aménagement est complet. Une grande aire ouverte avec postes de travail en cubicules, un accueil, un bureau fermé, une cuisinette entièrement équipée et un espace de rangement. La position en coin donne une fenestration abondante sur deux façades, donc une lumière naturelle qui suit la journée et une vue dégagée sur le secteur. L’immeuble ajoute ce qu’un bureau ne peut pas contenir. Il date de 2019, il est doté d’un ascenseur, et un restaurant ainsi qu’un café occupent le rez-de-chaussée, ce qui règle les pauses et les rencontres informelles sans sortir du bâtiment. Le stationnement est vaste, et l’autoroute 20 est à deux minutes. Fonctionnalités Superficie d’environ 2 292 pi², au deuxième étage de l’immeuble Local en coin avec fenestration abondante sur deux façades Grande aire ouverte avec postes de travail en cubicules Accueil Un bureau fermé Cuisinette entièrement équipée Espace de rangement Ascenseur dans l’immeuble Possibilité d’inclure le mobilier de bureau Sous-location dont le bail se termine le 30 avril 2028 Il a comme avantage les points suivants Installation immédiate, sans investissement en aménagement ni en mobilier Durée d’occupation connue d’avance, jusqu’au 30 avril 2028 Lumière naturelle sur deux façades grâce à la position en coin Immeuble récent, construit en 2019, avec ascenseur Restaurant et café au rez-de-chaussée de l’immeuble Vaste stationnement sur place Autoroute 20 à deux minutes Secteur intéressant pour Le local se trouve à l’entrée du centre-ville de Lévis, sur la route du Président-Kennedy, l’un des axes structurants de la Rive-Sud. L’autoroute 20 est à deux minutes, ce qui place les ponts, la rive nord, la Beauce et le corridor vers Montréal à portée directe. Pour une organisation dont la clientèle ou le personnel se déplace sur l’ensemble du territoire, c’est un point de départ difficile à battre. Adresse sur la route du Président-Kennedy, axe structurant de la Rive-Sud À l’entrée du centre-ville de Lévis Autoroute 20 à deux minutes Accès rapide aux ponts de Québec et Pierre-Laporte Liaison directe vers la Beauce par la route du Président-Kennedy Restaurants, cafés et commerces de proximité sur la route du Président-Kennedy Desserte par le réseau de transport en commun de Lévis Profil socioéconomique Lévis est l’une des villes les plus prospères du Québec, avec un revenu médian des ménages parmi les plus élevés des dix grandes villes de la province. Sa population a atteint un sommet historique de 161 582 habitants selon le décret de population de 2026, et son économie est diversifiée : finance et assurance, services professionnels, manufacturier, construction, commerce et santé. Pour une entreprise de services, cette composition est favorable. La clientèle est solvable, les partenaires d’affaires sont nombreux dans le secteur du centre-ville, et le bassin de main-d’œuvre est à la fois scolarisé et stable, caractéristique d’une population de propriétaires établis plutôt que de passage. Densité de population Lévis présente une densité résidentielle modérée, répartie entre plusieurs secteurs distincts le long du fleuve. Le centre-ville et ses abords concentrent toutefois une part importante des emplois, des services et des commerces, ce qui donne au corridor de la route du Président-Kennedy une activité soutenue tout au long de la journée. Pour un employeur, cette configuration est avantageuse. Le stationnement demeure accessible, ce qui n’est plus le cas dans les secteurs centraux de Québec, et le bassin de recrutement couvre l’ensemble du territoire lévisien tout en restant ouvert à la rive nord grâce aux ponts, à quelques minutes par l’autoroute 20. Commerces à proximité Le secteur offre les services du quotidien à distance de marche, en plus des pôles commerciaux de Lévis. Restaurant et café au rez-de-chaussée de l’immeuble Restaurants, cafés et commerces de la route du Président-Kennedy Épiceries, pharmacies et commerces de proximité du secteur Institutions financières et services professionnels du centre-ville de Lévis Services municipaux et institutions publiques du secteur Cliniques et services de santé à proximité Pôles commerciaux de Lévis accessibles en quelques minutes Zonage municipal La grille de spécifications applicable à cette propriété peut être consultée directement sur le site de la Ville de Lévis, en inscrivant l’adresse du 155, route du Président-Kennedy : https://www.ville.levis.qc.ca/taxes-permis-reglements/autorisations-et-demandes-de-permis/reglementation-urbanisme/grille-de-specifications/ Présentation intérieure du local https://youtu.be/RbT46Q1B4UI Présentation extérieure du local https://youtu.be/sEMIu9caxlo Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez tous nos locaux à louer à Lévis :

Caractéristiques

• Local avec aménagements fonctionnels
• Salle de bain privée
• Stationnement
• Ascenseur
• 2e étage