Local 1 - 5355 Guillaume-Couture

Description

Local commercial à louer à Lévis — Le Rinfret, 5355, boulevard Guillaume-Couture, espace commercial 1 Au 5355, boulevard Guillaume-Couture à Lévis, un local commercial à louer de 3 670 pi² est disponible au rez-de-chaussée du bâtiment A du projet immobilier Le Rinfret, avec façade directement sur le boulevard Guillaume-Couture. Cet espace commercial à louer à Lévis est divisible en deux, offrant une flexibilité appréciable pour les locataires recherchant une superficie plus restreinte ou pour une stratégie de sous-division à deux locataires distincts. L’espace, de forme rectangulaire allée mesurant environ 88 pieds 11 pouces par 43 pieds 2 pouces, comprend une salle d’eau intégrée et bénéficie de sept espaces de stationnement client extérieurs, avec possibilité de louer des stationnements intérieurs additionnels. Le zonage flexible de l’immeuble permet une multitude d’usages — commerce de détail, services professionnels, soins personnels, bureaux et autres activités compatibles avec un environnement urbain dynamique. Le Rinfret est un projet immobilier mixte d’envergure composé de deux tours de 21 étages totalisant environ 350 condos locatifs, avec livraison de la phase 1 prévue pour juillet 2026. Situé dans le secteur Desjardins de Lévis, à proximité immédiate du boulevard Guillaume-Couture, ce quartier vibrant regroupe une multitude de commerces, restaurants, services de santé, épiceries et options de transport en commun, tous accessibles à pied. Fonctionnalités Superficie de 3 670 pi² — divisible en deux espaces Façade directement sur le boulevard Guillaume-Couture Grande aire ouverte rectangulaire de plain-pied Salle d’eau intégrée Sept espaces de stationnement client extérieurs — possibilité de louer des stationnements intérieurs additionnels Zonage flexible permettant commerce de détail, services professionnels, soins personnels et bureaux Taux de location compétitif — frais d’exploitation, taxes et énergie inclus Disponible à partir du 1er juillet 2026 Il a comme avantage les points suivants Divisible en deux espaces — flexibilité pour louer la superficie totale ou une portion adaptée à un budget ou un usage plus modeste Clientèle captive de près de 350 unités locatives — un bassin résidentiel directement intégré au projet qui génère un achalandage naturel et récurrent Façade sur le boulevard Guillaume-Couture — visibilité exceptionnelle sur l’un des axes commerciaux les plus fréquentés de Lévis Immeuble neuf — image moderne et soignée pour votre entreprise, au coeur d’un projet d’envergure Taux de location compétitif avec frais d’exploitation, taxes et énergie inclus — prévisibilité budgétaire pour votre entreprise Secteur intéressant pour : Accès facile aux routes 132, 173 et aux grands axes routiers de Lévis Secteur Desjardins — quartier vibrant et en pleine croissance à Lévis À proximité de Walmart, Maxi, IGA Extra, Pharmaprix, Renaud-Bray, Winners et Rona Nombreux restaurants à proximité immediate (Chez Ashton, Tim Hortons, Cora Déjeuners, Burger King, Pacini et plusieurs autres) Services et commerces, restaurants et transport en commun tous accessibles à pied Présentation extérieure du local https://youtu.be/ETqcdE8OIiY Ce n’est pas le local idéal ? Contactez nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés

Caractéristiques

• Stationnement
• Rez-de-chaussée
• Affichage en façade
• Vitrine
• Entrée privée
• Salle de bain privée
• RDC