452 avenue des Cordillères Beauport

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Description

Local industriel à louer – Local F – 452, avenue des Cordillères, Beauport Ce local industriel à louer est situé au 452, avenue des Cordillères, local F, à Québec, dans le parc industriel de Beauport. D’une superficie d’environ 950 pi², il est actuellement aménagé en bureaux et dispose d’une porte au sol en façade pour les livraisons, ainsi que d’une porte indépendante. À 950 pi² avec une porte au sol, ce local occupe un créneau que le marché ignore. L’offre industrielle commence presque toujours à 2 000 ou 3 000 pi², parce que les propriétaires n’ont aucun intérêt à subdiviser davantage. Un petit distributeur, un représentant manufacturier ou un entrepreneur spécialisé qui a besoin de recevoir de la marchandise sans louer un entrepôt se retrouve donc sans option. C’est exactement ce que ce local règle. Vous recevez vos livraisons chez vous, directement par la porte au sol, plutôt que de les faire livrer à la maison ou de payer un entreposage externe. Pour une entreprise qui tient un petit inventaire, cette seule capacité change la façon de travailler au quotidien. L’aménagement actuel est administratif, avec un espace bureau déjà en place et une salle d’eau. Il peut cependant être reconfiguré pour accorder plus de place à l’entreposage et à la manutention selon la proportion dont votre entreprise a besoin. Vous n’êtes donc pas enfermé dans la répartition actuelle entre bureau et espace de travail. La hauteur libre est d’environ 10 pieds, ce qui convient au rayonnage courant, à la préparation de commandes et au rangement de matériel. La porte indépendante vous donne votre propre accès, sans corridor commun à partager, et du stationnement est disponible pour le locataire. La prise de possession peut se faire rapidement. Fonctionnalités Superficie d’environ 950 pi² Porte au sol en façade pour les livraisons Porte indépendante Espace bureau déjà aménagé Une salle d’eau Hauteur libre d’environ 10 pieds Configuration pouvant être refaite pour agrandir l’espace d’entreposage Zone de stationnement pour le locataire Il a comme avantage les points suivants Petite superficie avec porte au sol, rare sur le marché industriel Réception des livraisons sur place, sans entreposage externe Porte indépendante, sans corridor commun à partager Répartition entre bureau et entreposage modifiable selon vos besoins Bureau déjà aménagé, aucun travail requis pour démarrer Prise de possession rapide possible Parc industriel de Beauport Secteur intéressant pour L’avenue des Cordillères se trouve au cœur du parc industriel de Beauport, aux côtés des rues des Alleghanys, Adanac, Marius-Fortier et Margaret-Fraser. Le parc est l’un des moteurs économiques de l’est de Québec et regroupe des manufacturiers, des distributeurs et des entrepreneurs spécialisés. S’y installer, c’est se rapprocher de ses fournisseurs, de ses sous-traitants et d’un bassin de main-d’œuvre déjà formé aux métiers industriels. Avenue des Cordillères, au cœur du parc industriel de Beauport Voisinage des rues des Alleghanys, Adanac et Marius-Fortier Proximité de l’autoroute de la Capitale Proximité de l’autoroute Dufferin-Montmorency Accès rapide à l’autoroute Félix-Leclerc et au centre-ville de Québec Port de Québec accessible par les grands axes routiers Concentration d’entreprises manufacturières et de distribution Profil socioéconomique Beauport est l’un des arrondissements les plus populeux de la ville de Québec et l’un des plus anciens milieux de vie du pays, fondé en 1634. C’est un secteur résidentiel établi, à forte proportion de propriétaires, qui conjugue quartiers familiaux, zones commerciales le long du boulevard Sainte-Anne et du chemin Royal, et un parc industriel actif au nord. Le parc industriel de Beauport regroupe principalement des entreprises de distribution, des manufacturiers et des constructeurs, dans un environnement reconnu pour être propre et peu bruyant. Pour un petit locataire industriel, cette composition est un avantage concret : elle rapproche les fournisseurs et les sous-traitants, et elle place l’entreprise dans un voisinage de clients potentiels. Densité de population Le parc industriel de Beauport s’étend sur plus de 1,3 million de mètres carrés, ce qui en fait l’un des plus vastes de la région de Québec. Contrairement aux zones industrielles enclavées en milieu urbain, il dispose de l’espace nécessaire aux manœuvres de camions, au stationnement et aux cours de service, sans friction avec le voisinage résidentiel. La densité qui compte ici est celle des entreprises et de la main-d’œuvre disponible autour. Beauport et les secteurs voisins de Charlesbourg, Limoilou et de la Côte-de-Beaupré forment un bassin résidentiel important à quelques minutes du parc, ce qui facilite le recrutement de personnel d’atelier, de production et de livraison sans imposer de longs trajets. Commerces à proximité Le secteur offre les fournisseurs utiles à une entreprise industrielle ainsi que les services du quotidien pour le personnel. Fournisseurs industriels et distributeurs établis dans le parc de Beauport Quincailleries et fournisseurs de matériaux du secteur Restaurants et services de restauration rapide à proximité Commerces et grandes surfaces du boulevard Sainte-Anne Institutions financières et services professionnels de Beauport Stations-service et services routiers sur les grands axes Chutes Montmorency et secteur touristique de Beauport à proximité Zonage municipal https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?52106Ip Présentation intérieure du local https://youtu.be/DtM0Pjlj6xw Présentation extérieure du local https://youtu.be/6xNmTGzTskg Ce n’est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un local à louer , d’un bureau à louer , ou d’un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d’action. Voyez tous nos espaces industriels à louer à Beauport :

Caractéristiques

• RDC