Description
Local commercial à louer – 1 838 pi² – 3920, boulevard Wilfrid-Hamel, Duberger Ce local commercial à louer est situé au 3920, boulevard Wilfrid-Hamel, à Québec, dans le secteur Duberger, au Carrefour Masson. D'une superficie d'environ 1 838 pi², il comprend une entrée sur rue, une aire de vente, un bureau fermé, un espace de rangement, une salle d'eau et une porte au sol de huit pieds de hauteur à l'arrière. Tel quel, c'est un local commercial fonctionnel. Débarrassé de ses divisions actuelles, c'est une salle de montre. Les cloisons qui séparent aujourd'hui l'aire de vente du rangement arrière peuvent être retirées pour libérer un seul volume continu, de la vitrine jusqu'à la porte arrière. Peu de locaux commerciaux offrent ce potentiel sans toucher à la structure. À 1 838 pi², on parle d'une salle de montre ciblée plutôt que d'une grande surface, et c'est précisément le format qui fonctionne pour un commerce spécialisé : mobilier, revêtements de sol, cuisines, salles de bain, luminaires, équipement, matériaux de finition. Ces commerces présentent un nombre limité de produits bien mis en valeur et vendent sur rendez-vous ou sur consultation plutôt qu'au volume. La porte au sol de huit pieds à l'arrière est ce qui distingue ce local des commerces de rue ordinaires. Vos livraisons entrent par l'arrière, sur palette ou avec un chariot, sans jamais traverser votre aire de vente ni la circulation de la clientèle. Huit pieds de dégagement, c'est assez pour un camion cube et pour la plupart des marchandises volumineuses. L'aménagement actuel reste utilisable sans travaux pour qui n'a pas besoin du plateau ouvert. Le bureau fermé loge l'administration, le rangement sert d'entrepôt, la salle d'eau est sur place et l'aire de vente accueille la clientèle dès l'entrée. Vous choisissez donc entre une occupation immédiate et une transformation vers la salle de montre. Fonctionnalités Superficie d'environ 1 838 pi² Entrée sur rue donnant directement dans l'aire de vente Aire de vente Bureau fermé Espace de rangement à l'arrière Salle d'eau Porte au sol de huit pieds de hauteur à l'arrière Divisions actuelles pouvant être retirées pour libérer un plateau ouvert Il a comme avantage les points suivants Potentiel de salle de montre une fois les divisions retirées Livraisons à l'arrière, sans croiser la clientèle Porte au sol permettant de recevoir de la marchandise volumineuse Aménagement actuel utilisable sans travaux Adresse sur le boulevard Wilfrid-Hamel, axe est-ouest majeur de Québec Stationnement et accès routier simples pour la clientèle Prise de possession rapide possible Secteur intéressant pour Le boulevard Wilfrid-Hamel est l'un des grands axes est-ouest de la ville de Québec. Il longe l'autoroute Félix-Leclerc, croise le boulevard Pierre-Bertrand et relie l'ouest de l'agglomération au centre-ville. Pour un commerce qui dépend de la visibilité et de l'accessibilité automobile, c'est l'un des corridors les plus efficaces de la région. Adresse sur le boulevard Wilfrid-Hamel, axe est-ouest majeur de Québec Proximité de l'autoroute Félix-Leclerc (40) Proximité du boulevard Pierre-Bertrand Accès rapide au centre-ville, à Sainte-Foy et à Lebourgneuf Corridor commercial fréquenté quotidiennement Secteur desservi par le RTC Stationnement et accès routier simples pour les visiteurs Profil socioéconomique Duberger est un secteur résidentiel et d'affaires bien établi de la ville de Québec, structuré autour du boulevard Wilfrid-Hamel, du boulevard Pierre-Bertrand et des grands axes autoroutiers. Il combine des quartiers résidentiels denses, un parc industriel actif et une succession de commerces et d'immeubles de bureaux le long de ses artères. Pour un commerce de détail, cette composition est un avantage. La clientèle de proximité est nombreuse et fidèle, et le corridor du boulevard Wilfrid-Hamel attire en plus une clientèle venue d'ailleurs dans la région, habituée à s'y rendre en voiture pour des achats planifiés. C'est exactement le profil d'achat d'un commerce de marchandise volumineuse. Densité de population Duberger combine une densité résidentielle élevée et une concentration d'emplois importante. Les quartiers résidentiels y sont bâtis de façon continue, et les grands axes qui les bordent accueillent commerces, immeubles de bureaux et entreprises de services, ce qui donne au secteur une activité soutenue du matin au soir, tous les jours de la semaine. Cette densité profite directement à un commerce installé sur le boulevard. Les résidents du secteur y circulent quotidiennement, le stationnement reste accessible, et les grands axes routiers élargissent le bassin bien au-delà du quartier, puisqu'une clientèle venue de Vanier, de Lebourgneuf ou de L'Ancienne-Lorette atteint l'adresse sans traverser le centre-ville. Commerces à proximité Le corridor du boulevard Wilfrid-Hamel concentre une offre commerciale importante à l'échelle de la région. Commerces et services du boulevard Wilfrid-Hamel Commerces voisins du Carrefour Masson Épiceries, pharmacies et commerces de proximité du secteur Restaurants et comptoirs du midi à proximité Quincailleries et fournisseurs pour les entreprises Institutions financières et services professionnels du secteur Stations-service et services routiers sur les grands axes Zonage municipal Le zonage applicable à cette propriété détermine les usages commerciaux autorisés. Comme le local se prête à plusieurs vocations, du commerce de détail à la salle de montre, nous vous invitons à valider l'usage précis que vous envisagez auprès du Service de l'urbanisme de la Ville de Québec avant de signer. Présentation intérieure du local https://youtu.be/FhiPL8kEYZU Présentation extérieure du local https://youtu.be/1YRnPJCzUp0 Ce n'est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer , d'un bureau à louer , ou d'un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action. Voyez les autres locaux du Carrefour Masson : https://locationbci.ca/edifices/3918-a-3926-wilfrid-hamel Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer nos options de locaux commerciaux à louer : https://locationbci.ca/locaux/commercial
