158 rue Saint-Paul

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Description

Local commercial à louer – 2 100 pi² – 158, rue Saint-Paul, Vieux-Québec Ce local commercial à louer est situé au 158, rue Saint-Paul, à Québec, dans le secteur Vieux-Québec. D'une superficie d'environ 2 100 pi², il réunit un espace commercial et un atelier, une combinaison qui correspond précisément à la vocation de cette rue. La rue Saint-Paul n'est pas une artère commerciale comme les autres. C'est le cœur du quartier des antiquaires de Québec, où se concentrent depuis des décennies galeries, brocantes, boutiques d'art et commerces de métiers. Les gens qui s'y promènent ne cherchent pas un produit de grande surface : ils cherchent une pièce, une trouvaille, un savoir-faire. C'est exactement ce que sert un local qui combine commerce et atelier. Un ébéniste, un restaurateur de meubles, un encadreur, un bijoutier, un verrier, un relieur, un luthier ou un galeriste peut y travailler devant sa clientèle et vendre sur place. Dans ce quartier, voir l'artisan à l'œuvre fait partie de l'expérience d'achat, et c'est ce qui transforme un passant en acheteur. À 2 100 pi², l'espace permet de séparer la partie visible de la partie de travail tout en gardant les deux sous le même toit. Vous présentez à l'avant, vous produisez à l'arrière, et vous n'avez pas à payer un second loyer pour un atelier en périphérie ni à faire la navette entre les deux. L'adresse elle-même travaille pour vous. Le Vieux-Québec accueille des millions de visiteurs chaque année, et la rue Saint-Paul capte à la fois cette clientèle touristique et une clientèle locale fidèle, celle des collectionneurs et des amateurs qui reviennent régulièrement faire le tour des boutiques. Fonctionnalités Superficie d'environ 2 100 pi² Espace commercial et atelier réunis Adresse sur la rue Saint-Paul, au cœur du quartier des antiquaires Il a comme avantage les points suivants Commerce et atelier sous un même toit, sans second loyer Adresse dans l'une des rues les plus identitaires de Québec Clientèle touristique et clientèle locale de collectionneurs Voisinage de galeries, d'antiquaires et de commerces de métiers Quartier entièrement piétonnier et très fréquenté Proximité du Vieux-Port, du Marché du Vieux-Port et de la Place Royale Secteur desservi par le RTC et accessible à pied depuis le centre-ville Secteur intéressant pour La rue Saint-Paul longe le Vieux-Port de Québec, entre la côte du Palais et la rue Dalhousie. Elle se trouve à quelques pas de la Place Royale, du quartier Petit-Champlain, du Marché du Vieux-Port et de la gare du Palais. C'est l'un des parcours les plus empruntés par les visiteurs du Vieux-Québec, et l'un des rares où l'on trouve encore des commerces de métiers plutôt que des boutiques souvenirs. Adresse sur la rue Saint-Paul, dans le quartier des antiquaires Proximité immédiate du Vieux-Port de Québec Place Royale et quartier Petit-Champlain à quelques pas Marché du Vieux-Port à proximité Gare du Palais et terminus d'autocars tout près Secteur entièrement piétonnier et très fréquenté Accès au centre-ville et à la basse-ville en quelques minutes Profil socioéconomique Le Vieux-Québec combine une population résidente stable et un achalandage touristique parmi les plus importants au Canada. Le quartier attire chaque année des millions de visiteurs, dont une forte proportion de voyageurs au pouvoir d'achat élevé, venus notamment par les croisières qui accostent au Vieux-Port, à quelques pas de la rue Saint-Paul. À cette clientèle de passage s'ajoute une clientèle locale distincte : les collectionneurs, les décorateurs, les designers et les amateurs d'antiquités qui fréquentent la rue Saint-Paul toute l'année. Pour un commerce de métier, cette seconde clientèle est la plus précieuse, puisqu'elle revient, elle achète hors saison et elle recommande. Densité de population Le Vieux-Québec présente une densité résidentielle modérée mais une densité de fréquentation exceptionnelle. Peu de rues au Québec voient passer autant de personnes à pied par mètre de façade, et la rue Saint-Paul bénéficie de ce flux tout en conservant une échelle de quartier, loin de la congestion des artères commerciales modernes. Pour un commerce, cette configuration a un effet direct. L'achalandage piétonnier est constant durant la belle saison et soutenu le reste de l'année, et la vitrine travaille en continu, sans budget publicitaire. Le quartier se parcourt à pied, ce qui multiplie les occasions d'être découvert par quelqu'un qui n'était pas venu pour vous. Commerces à proximité La rue Saint-Paul et ses abords concentrent une offre commerciale unique à Québec. Antiquaires, brocantes et galeries d'art de la rue Saint-Paul Restaurants et cafés du Vieux-Port Marché du Vieux-Port et ses producteurs Boutiques et commerces du quartier Petit-Champlain Attraits touristiques de la Place Royale et du Vieux-Québec Hôtels et services d'hébergement du secteur Gare du Palais et services de transport Zonage municipal Le zonage applicable à cette propriété détermine les usages commerciaux et artisanaux autorisés, et le Vieux-Québec est par ailleurs assujetti à des règles particulières de protection du patrimoine. Nous vous invitons à valider l'usage précis que vous envisagez auprès du Service de l'urbanisme de la Ville de Québec avant de signer, et à vérifier les exigences applicables à l'affichage et aux travaux extérieurs. Présentation intérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=JGVgHaKeNbc Présentation extérieure du local https://www.youtube.com/watch?v=JGVgHaKeNbc Ce n'est pas le local idéal ? Contactez-nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés Chez Location BCI , nous sommes spécialisés dans la location de locaux commerciaux adaptés aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un local à louer , d'un bureau à louer , ou d'un local industriel à louer , notre équipe professionnelle est là pour vous accompagner et cela rapidement. Si le local que vous consultez ne correspond pas parfaitement à vos attentes, pas de souci! Nous mettons tout en œuvre pour trouver le meilleur espace pour votre entreprise grâce à notre expertise, notre réseau et notre rapidité d'action. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer nos options de locaux commerciaux à louer : https://locationbci.ca/locaux/commercial

Caractéristiques

• Affichage en façade
• Entrée privée
• Local avec aménagements partiels
• Rez-de-chaussée
• Vitrine
• RDC