Local 001 - 2485 Sainte-Anne

Description

Local commercial grande surface à louer à Beauport — Place Nuvo, 2485, boulevard Sainte-Anne, local 001 Au 2485, boulevard Sainte-Anne à Beauport, un local commercial grande surface à louer d’environ 10 168 pi² est disponible au local 001 de la Place Nuvo, un complexe immobilier en cours de redéveloppement dans le secteur d’Estimauville. Situé à la pointe de l’immeuble, ce local commercial à louer à Beauport bénéficie d’une position d’angle exceptionnelle avec une visibilité maximale depuis le boulevard Sainte-Anne, l’un des axes commerciaux les plus achalandés de l’est de Québec. Avec plus de 10 000 pi² d’un seul tenant et la possibilité d’intégrer une porte de garage, cet espace est conçu pour accueillir un commerce de détail grande surface, une salle de montre, un entrepôt de distribution ou tout commerce nécessitant une superficie importante avec un accès facilité pour la marchandise. La configuration en pointe de l’immeuble offre une surface de contact visuel sur plusieurs façades — un atout majeur pour toute enseigne souhaitant maximiser sa présence et son attractivité dans le secteur. La Place Nuvo s’inscrit dans la transformation en cours du secteur d’Estimauville, l’un des secteurs les plus dynamiques de l’est de Québec, porté par d’importants projets de développement urbain, de densification résidentielle et de revitalisation commerciale. S’y établir maintenant, c’est bénéficier de conditions avantageuses dans un secteur dont la clientèle et l’achalandage sont appelés à croître significativement à moyen terme. Fonctionnalités Superficie d’environ 10 168 pi² — local 001, position pointe de l’immeuble Porte de garage possible — accès facilité pour la marchandise et la logistique Visibilité sur plusieurs façades grâce à la configuration en pointe Idéal pour un commerce de détail grande surface, salle de montre ou entrepôt de distribution Complexe Place Nuvo en cours de redéveloppement Il a comme avantage les points suivants Plus de 10 000 pi² d’un seul tenant en position pointe d’immeuble — une superficie rare sur le boulevard Sainte-Anne, idéale pour un commerce de détail grande surface qui nécessite à la fois de l’espace et de la visibilité Position en pointe — visibilité sur plusieurs façades depuis le boulevard Sainte-Anne, maximisant l’exposition de l’enseigne et l’attractivité du commerce pour la clientèle de passage Porte de garage possible — atout logistique majeur pour la réception de marchandise, les livraisons ou un usage mixte détail-entrepôt Place Nuvo en redéveloppement — conditions avantageuses aujourd’hui dans un complexe en pleine transformation dont la valeur commerciale et l’achalandage sont appelés à croître Secteur d’Estimauville en pleine transformation — densification résidentielle et commerciale croissante, bassin de clientèle en progression Secteur intéressant pour : Accès rapide à l’autoroute Dufferin-Montmorency (440) — lien direct vers le centre-ville de Québec et la Rive-Nord Boulevard Sainte-Anne — axe commercial majeur de l’est de Québec avec un fort achalandage véhiculaire et piétonnier Secteur d’Estimauville — développement urbain important en cours, densification résidentielle et commerciale croissante Desserte par le Réseau de transport de la Capitale (RTC) sur le boulevard Sainte-Anne Grille de zonage : https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?18404Cd Présentation extérieure du local https://youtu.be/xVfZMD4Hfaw Ce n’est pas le local idéal ? Contactez nous, plusieurs locaux ne sont pas affichés

Caractéristiques

• Vitrine
• Rez-de-chaussée
• RDC